Kudowa-Zdrój | 2 pokoje | blisko Zieleńca

Opis

Kudowa-Zdrój | ul. Pogodna 43 | 52,90 m² | 2 pokoje | 3. piętroNa sprzedaż rozkładowe, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 52,90 m², położone przy ul. Pogodnej 43 w Kudowie-Zdroju. Lokal zajmuje trzecie, ostatnie piętro trzypiętrowego bloku stojącego na zielonym osiedlu niewielkich budynków. To propozycja dla osób, które chcą urządzić własne miejsce w uzdrowisku, stworzyć całoroczną bazę wypadową w góry albo przygotować nieruchomość do wynajmu.Mieszkanie nadaje się do użytkowania, ale jego standard wymaga solidnego odświeżenia. To ważna informacja i zarazem duży atut dla kupującego, który woli zaprojektować wnętrze po swojemu, zamiast dopłacać za cudzy remont. Największą wartością lokalu są dobry metraż, niezależny układ pomieszczeń i lokalizacja, która pracuje przez cały rok.Najważniejsze informacje• powierzchnia użytkowa: 52,90 m²• układ: dwa niezależne pokoje, osobna kuchnia, łazienka i duży przedpokój• piętro: 3. z 3• wysokość pomieszczeń: około 2,50 m• forma prawna: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu• lokal w rękach pierwszych właścicieli od 1997 roku• stan: do solidnego odświeżenia i własnej aranżacjiRozkładowe wnętrzeDo mieszkania wchodzi się przez duży, centralnie położony przedpokój. Z niego prowadzą niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: po prawej stronie znajduje się pierwsza sypialnia, po przeciwnej duży pokój, na wprost łazienka, a po lewej osobna kuchnia. Taki układ nie zabiera powierzchni na pokoje przechodnie i dobrze sprawdzi się zarówno przy własnym użytkowaniu, jak i przy wynajmie.Kuchnia i łazienka mają wygodne rozmiary, dlatego modernizacja nie musi oznaczać walki o każdy centymetr. Łazienka jest obecnie wyposażona w wannę i umywalkę. Duży pokój może pełnić funkcję salonu, a drugi - sypialni lub pokoju gościnnego.Stan mieszkania i zakres pracLokal nie jest po remoncie i nie próbujemy tego ukrywać. Na podłogach znajduje się linoleum, ściany i sufity są tynkowane, ale bez gładzi, a kuchnia i łazienka mają prosty, podstawowy standard. Dwa okna wymieniono na PCV, natomiast trzecie, drewniane, warto wymienić podczas modernizacji.Mieszkanie nie jest jednak mocno zużyte i można z niego korzystać w obecnym stanie. Nowy właściciel może więc zaplanować prace etapami albo od razu przeprowadzić całościowe odświeżenie i dopasować układ funkcjonalny, materiały oraz wyposażenie do własnych potrzeb.Kudowa Zdrój przez cały rokKudowa-Zdrój łączy funkcję uzdrowiska z bliskością gór i czeskiej granicy. W zasięgu spaceru znajdują się Park Zdrojowy z Pijalnią Wód Mineralnych, sklepy i codzienne usługi. W mieście działa również Aquapark Wodny Świat, a przejazd do przejścia Kudowa-Słone i czeskiego Náchodu zajmuje zaledwie kilka minut samochodem.• Park Zdrojowy i Pijalnia Wód Mineralnych - około 10 minut spacerem• Aquapark Wodny Świat - około 10-15 minut spacerem• granica z Czechami i Náchod - kilka minut jazdy samochodem• Zieleniec Sport Arena - około 20-25 km• Park Narodowy Gór Stołowych - szlaki prowadzące m.in. w stronę Błędnych Skał i Szczelińca WielkiegoPodane odległości i czasy przejazdu mają charakter orientacyjny.Zieleniec zimą i latemBliskość Zieleńca wyraźnie poszerza możliwości korzystania z mieszkania. Zimą działa tam jeden z największych ośrodków narciarskich w Polsce, z trasami o różnym poziomie trudności, szkołami i wypożyczalniami. Latem Zieleniec przyciąga pieszych turystów oraz rowerzystów - Family Bike Park oferuje około 11 km tras, a okolica daje dostęp do kolejnych szlaków w Górach Orlickich.Sama Kudowa stanowi również punkt startowy do wycieczek po Górach Stołowych i po czeskiej stronie granicy. Dzięki temu lokal może służyć właścicielom w różnych porach roku, a nie wyłącznie w sezonie zimowym.Pomysł na własną bazę lub inwestycjęMetraż bliski 53 m² i dwa niezależne pokoje dają kilka rozsądnych scenariuszy. Mieszkanie może zostać urządzone jako drugi dom dla osób regularnie przyjeżdżających z Wrocławia, Poznania lub innych miast. Po remoncie może też trafić na rynek najmu długoterminowego albo zostać przygotowane do obsługi pobytów turystycznych.Dla inwestora ważne jest to, że kupuje lokal w rozpoznawalnej miejscowości uzdrowiskowej, blisko granicy i całorocznych atrakcji. Ostateczny model najmu, standard wykończenia i poziom nakładów można dobrać do własnego budżetu oraz planowanej grupy gości.Dla kogo• dla osób szukających własnego mieszkania weekendowego lub wakacyjnego w Kudowie-Zdroju• dla pary lub małej rodziny, która chce urządzić lokal do stałego zamieszkania• dla inwestora planującego najem długoterminowy lub turystyczny po modernizacjiJeżeli szukasz nieruchomości z dobrym rozkładem, którą możesz urządzić po swojemu i wykorzystać w jednej z najciekawszych turystycznie części Dolnego Śląska, ta oferta zdecydowanie zasługuje na obejrzenie.Zapraszam na prezentacjęŁukasz PiaseckiBROKER NIERUCHOMOŚCIContinental Estates Sp. z o.o.+48504 980 030Bezpieczne transakcje | trafne decyzje.Nieruchomości wymagają ekspertów.INFORMACJA | NOTA PRAWNA | AI ACTPrzed umówieniem prezentacji zapytaj agenta o zasady współpracy z naszym biurem oraz zakres świadczonej obsługi. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Informacje zostały przygotowane na podstawie danych przekazanych przez właściciela nieruchomości. Materiały wizualne prezentowane w ogłoszeniu mogą być wytworzone lub zmodyfikowane z wykorzystaniem narzędzi sztucznej inteligencji i mają charakter poglądowy. Informacja o wygenerowaniu lub modyfikacji konkretnego materiału powinna znajdować się bezpośrednio na nim albo w jego bezpośrednim sąsiedztwie. Materiały chronione prawem autorskim Continental Estates Sp. z o.o.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 9 ofertami: mieszkania 45–55 m² · Kudowa-Zdrój

Ta oferta

7543 zł/m²

Mediana okolicy

7718 zł/m²

Połowa ofert

7,5–9,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 20 000 zł (5%).

• Adresowo

  najtaniej

  379 000 zł

  −20 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  389 000 zł

  −10 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  399 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Publicznych im. Jana Pawła II

  4 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kudowa Zdrój 1

  7 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  12 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Nad Potokiem

  3 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Uzdowiskowa Łazienki III

  3 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Park

  Park Zdrojowy

  2 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole im. Kubusia Puchatka

  910 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kudowa-Zdrój

  1,1 km

  14 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.