Kudowa-Zdrój | 2 pokoje | blisko Zieleńca

Opis

  Kudowa-Zdrój | ul. Pogodna 43 | 52,90 m² | 2 pokoje | 3. piętro Na sprzedaż rozkładowe, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 52,90 m², położone przy ul. Pogodnej 43 w Kudowie-Zdroju. Lokal zajmuje trzecie, ostatnie piętro trzypiętrowego bloku stojącego na zielonym osiedlu niewielkich budynków. To propozycja dla osób, które chcą urządzić własne miejsce w uzdrowisku, stworzyć całoroczną bazę wypadową w góry albo przygotować nieruchomość do wynajmu. Mieszkanie nadaje się do użytkowania, ale jego standard wymaga solidnego odświeżenia. To ważna informacja i zarazem duży atut dla kupującego, który woli zaprojektować wnętrze po swojemu, zamiast dopłacać za cudzy remont. Największą wartością lokalu są dobry metraż, niezależny układ pomieszczeń i lokalizacja, która pracuje przez cały rok. Najważniejsze informacje •    powierzchnia użytkowa: 52,90 m² •    układ: dwa niezależne pokoje, osobna kuchnia, łazienka i duży przedpokój •    piętro: 3. z 3 •    wysokość pomieszczeń: około 2,50 m •    forma prawna: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu •    lokal w rękach pierwszych właścicieli od 1997 roku •    stan: do solidnego odświeżenia i własnej aranżacji Rozkładowe wnętrze Do mieszkania wchodzi się przez duży, centralnie położony przedpokój. Z niego prowadzą niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: po prawej stronie znajduje się pierwsza sypialnia, po przeciwnej duży pokój, na wprost łazienka, a po lewej osobna kuchnia. Taki układ nie zabiera powierzchni na pokoje przechodnie i dobrze sprawdzi się zarówno przy własnym użytkowaniu, jak i przy wynajmie. Kuchnia i łazienka mają wygodne rozmiary, dlatego modernizacja nie musi oznaczać walki o każdy centymetr. Łazienka jest obecnie wyposażona w wannę i umywalkę. Duży pokój może pełnić funkcję salonu, a drugi - sypialni lub pokoju gościnnego. Stan mieszkania i zakres prac Lokal nie jest po remoncie i nie próbujemy tego ukrywać. Na podłogach znajduje się linoleum, ściany i sufity są tynkowane, ale bez gładzi, a kuchnia i łazienka mają prosty, podstawowy standard. Dwa okna wymieniono na PCV, natomiast trzecie, drewniane, warto wymienić podczas modernizacji. Mieszkanie nie jest jednak mocno zużyte i można z niego korzystać w obecnym stanie. Nowy właściciel może więc zaplanować prace etapami albo od razu przeprowadzić całościowe odświeżenie i dopasować układ funkcjonalny, materiały oraz wyposażenie do własnych potrzeb. Kudowa Zdrój przez cały rok Kudowa-Zdrój łączy funkcję uzdrowiska z bliskością gór i czeskiej granicy. W zasięgu spaceru znajdują się Park Zdrojowy z Pijalnią Wód Mineralnych, sklepy i codzienne usługi. W mieście działa również Aquapark Wodny Świat, a przejazd do przejścia Kudowa-Słone i czeskiego Náchodu zajmuje zaledwie kilka minut samochodem. •    Park Zdrojowy i Pijalnia Wód Mineralnych - około 10 minut spacerem •    Aquapark Wodny Świat - około 10-15 minut spacerem •    granica z Czechami i Náchod - kilka minut jazdy samochodem •    Zieleniec Sport Arena - około 20-25 km •    Park Narodowy Gór Stołowych - szlaki prowadzące m.in. w stronę Błędnych Skał i Szczelińca Wielkiego Podane odległości i czasy przejazdu mają charakter orientacyjny. Zieleniec zimą i latem Bliskość Zieleńca wyraźnie poszerza możliwości korzystania z mieszkania. Zimą działa tam jeden z największych ośrodków narciarskich w Polsce, z trasami o różnym poziomie trudności, szkołami i wypożyczalniami. Latem Zieleniec przyciąga pieszych turystów oraz rowerzystów - Family Bike Park oferuje około 11 km tras, a okolica daje dostęp do kolejnych szlaków w Górach Orlickich. Sama Kudowa stanowi również punkt startowy do wycieczek po Górach Stołowych i po czeskiej stronie granicy. Dzięki temu lokal może służyć właścicielom w różnych porach roku, a nie wyłącznie w sezonie zimowym. Pomysł na własną bazę lub inwestycję Metraż bliski 53 m² i dwa niezależne pokoje dają kilka rozsądnych scenariuszy. Mieszkanie może zostać urządzone jako drugi dom dla osób regularnie przyjeżdżających z Wrocławia, Poznania lub innych miast. Po remoncie może też trafić na rynek najmu długoterminowego albo zostać przygotowane do obsługi pobytów turystycznych. Dla inwestora ważne jest to, że kupuje lokal w rozpoznawalnej miejscowości uzdrowiskowej, blisko granicy i całorocznych atrakcji. Ostateczny model najmu, standard wykończenia i poziom nakładów można dobrać do własnego budżetu oraz planowanej grupy gości. Dla kogo •    dla osób szukających własnego mieszkania weekendowego lub wakacyjnego w Kudowie-Zdroju •    dla pary lub małej rodziny, która chce urządzić lokal do stałego zamieszkania •    dla inwestora planującego najem długoterminowy lub turystyczny po modernizacji Jeżeli szukasz nieruchomości z dobrym rozkładem, którą możesz urządzić po swojemu i wykorzystać w jednej z najciekawszych turystycznie części Dolnego Śląska, ta oferta zdecydowanie zasługuje na obejrzenie. Zapraszam na prezentację Łukasz Piasecki BROKER NIERUCHOMOŚCI Continental Estates Sp. z o.o. tel. (użyj formularza kontaktowego) Bezpieczne transakcje | trafne decyzje. Nieruchomości wymagają ekspertów. INFORMACJA | NOTA PRAWNA | AI ACT Przed umówieniem prezentacji zapytaj agenta o zasady współpracy z naszym biurem oraz zakres świadczonej obsługi. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Informacje zostały przygotowane na podstawie danych przekazanych przez właściciela nieruchomości. Materiały wizualne prezentowane w ogłoszeniu mogą być wytworzone lub zmodyfikowane z wykorzystaniem narzędzi sztucznej inteligencji i mają charakter poglądowy. Informacja o wygenerowaniu lub modyfikacji konkretnego materiału powinna znajdować się bezpośrednio na nim albo w jego bezpośrednim sąsiedztwie. Materiały chronione prawem autorskim Continental Estates Sp. z o.o.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: mieszkania 45–55 m² · Kudowa-Zdrój

Ta oferta

7164 zł/m²

Mediana okolicy

7718 zł/m²

Połowa ofert

7,5–9,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Publicznych im. Jana Pawła II

  4 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kudowa Zdrój 1

  7 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  12 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Nad Potokiem

  3 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Uzdowiskowa Łazienki III

  3 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Park

  Park Zdrojowy

  2 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole im. Kubusia Puchatka

  910 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kudowa-Zdrój

  1,1 km

  14 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.