165,5 m² | 2 mieszkania | ogród | podjazd | garaż

Opis

165,5 m² | willa | 2 mieszkania | ogród | garaż | bezczynszowe Oleśnica, ul. Chopina Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o łącznej powierzchni 165,5 m², stanowiąca część przedwojennej willi, zlokalizowanej w ścisłym centrum Oleśnicy. To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, charakteru i realnego potencjału inwestycyjnego – zarówno do zamieszkania, jak i pod działalność lub wynajem. UKŁAD NIERUCHOMOŚCI Poziom główny – 1 piętro (ok. 102 m²): - 4 pokoje - kuchnia - łazienka - balkon - mieszkanie zajmuje całe piętro - ekspozycja na 4 strony świata – bardzo dobre doświetlenie - wysokie sufity, zachowany klimat przedwojennej architektury Suterena (dodatkowa przestrzeń mieszkalna): - 2 pokoje - kuchnia z łazienką - toaleta - korytarz - kotłownia (wcześniej ogrzewanie węglowe) - obecnie całość do remontu Dodatkowo: - piwnica (z dostępem do liczników – służebność) - strych (część wspólna dla 3 rodzin) STAN TECHNICZNY - nieruchomość do remontu (instalacje do wymiany) - ogrzewanie gazowe – kocioł Ferroli (stosunkowo nowy) - solidna, przedwojenna konstrukcja DODATKOWE ATUTY - indywidualny podjazd na kilka samochodów - garaż - zadaszona wiata - pomieszczenia gospodarcze - duży ogród za budynkiem - brak czynszu – tylko podatek + media POTENCJAŁ Ta nieruchomość daje kilka scenariuszy: - komfortowy dom dla dużej rodziny - dwa niezależne mieszkania (piętro + suterena) - wynajem (pokoje lub 2 lokale) - działalność – np. kancelaria, biuro (blisko sądów i instytucji) PODSUMOWANIE Nieruchomości o takim metrażu, układzie i lokalizacji w Oleśnicy pojawiają się bardzo rzadko. To realna okazja do stworzenia czegoś unikalnego – dokładnie pod własne potrzeby lub model biznesowy. Łukasz Piasecki BROKER NIERUCHOMOŚCI Continental Estates Sp z o o tel: (użyj formularza kontaktowego) Bezpieczne transakcje | trafne decyzje. Nieruchomości wymagają ekspertów. Informacja & Nota prawna: Przed umówieniem prezentacji zapytaj agenta o zasady współpracy z naszym biurem oraz zakres świadczonej obsługi. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu KC. Informacje oparte na danych od właściciela. Materiały chronione prawem autorskim Continental Estates Sp z o o.  

Cena na tle rynku

33,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · powiat oleśnicki

Ta oferta

3630 zł/m²

Mediana okolicy

5441 zł/m²

Połowa ofert

4,2–6,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Chopina

  32 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  I Liceum Ogólnokształcące

  5 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  44 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  20 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Pod Temidą

  9 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Henryka Sienkiewicza

  3 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  5 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia rejonowo-specjalistyczna nr 1

  2 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Oleśnica

  830 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Oleśnica Zachód

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.