165,5 m² | 2 mieszkania | ogród | podjazd | garaż

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

165,5 m² | willa poniemiecka | 2 mieszkania | ogród | garaż | bezczynszoweOleśnica, ul. ChopinaNa sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o łącznej powierzchni 165,5 m², stanowiąca część przedwojennej willi, zlokalizowanej w ścisłym centrum Oleśnicy.To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, charakteru i realnego potencjału inwestycyjnego – zarówno do zamieszkania, jak i pod działalność lub wynajem.UKŁAD NIERUCHOMOŚCIPoziom główny – 1 piętro (ok. 102 m²):- 4 pokoje- kuchnia- łazienka- balkon- mieszkanie zajmuje całe piętro- ekspozycja na 4 strony świata – bardzo dobre doświetlenie- wysokie sufity, zachowany klimat przedwojennej architekturySuterena (dodatkowa przestrzeń mieszkalna):- 2 pokoje- kuchnia z łazienką- toaleta- korytarz- kotłownia (wcześniej ogrzewanie węglowe)- obecnie całość do remontuDodatkowo:- piwnica (z dostępem do liczników – służebność)- strych (część wspólna dla 3 rodzin)STAN TECHNICZNY- nieruchomość do remontu (instalacje do wymiany)- ogrzewanie gazowe – kocioł Ferroli (stosunkowo nowy)- solidna, przedwojenna konstrukcjaDODATKOWE ATUTY- indywidualny podjazd na kilka samochodów- garaż- zadaszona wiata- pomieszczenia gospodarcze- duży ogród za budynkiem- brak czynszu – tylko podatek + mediaPOTENCJAŁTa nieruchomość daje kilka scenariuszy:- komfortowy dom dla dużej rodziny- dwa niezależne mieszkania (piętro + suterena)- wynajem (pokoje lub 2 lokale)- działalność – np. kancelaria, biuro (blisko sądów i instytucji)PODSUMOWANIENieruchomości o takim metrażu, układzie i lokalizacji w Oleśnicy pojawiają się bardzo rzadko.To realna okazja do stworzenia czegoś unikalnego – dokładnie pod własne potrzeby lub model biznesowy.Łukasz PiaseckiBROKER NIERUCHOMOŚCIContinental Estates Sp z o o+48504 980 030Bezpieczne transakcje | trafne decyzje.Nieruchomości wymagają ekspertów.Informacja & Nota prawna:Przed umówieniem prezentacji zapytaj agenta o zasady współpracy z naszym biurem oraz zakres świadczonej obsługi.Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu KC. Informacje oparte na danych od właściciela.Materiały chronione prawem autorskim Continental Estates Sp z o o.