165,5 m² | 2 mieszkania | ogród | podjazd | garaż

Opis

165,5 m² | willa poniemiecka | 2 mieszkania | ogród | garaż | bezczynszoweOleśnica, ul. ChopinaNa sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o łącznej powierzchni 165,5 m², stanowiąca część przedwojennej willi, zlokalizowanej w ścisłym centrum Oleśnicy.To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, charakteru i realnego potencjału inwestycyjnego – zarówno do zamieszkania, jak i pod działalność lub wynajem.UKŁAD NIERUCHOMOŚCIPoziom główny – 1 piętro (ok. 102 m²):- 4 pokoje- kuchnia- łazienka- balkon- mieszkanie zajmuje całe piętro- ekspozycja na 4 strony świata – bardzo dobre doświetlenie- wysokie sufity, zachowany klimat przedwojennej architekturySuterena (dodatkowa przestrzeń mieszkalna):- 2 pokoje- kuchnia z łazienką- toaleta- korytarz- kotłownia (wcześniej ogrzewanie węglowe)- obecnie całość do remontuDodatkowo:- piwnica (z dostępem do liczników – służebność)- strych (część wspólna dla 3 rodzin)STAN TECHNICZNY- nieruchomość do remontu (instalacje do wymiany)- ogrzewanie gazowe – kocioł Ferroli (stosunkowo nowy)- solidna, przedwojenna konstrukcjaDODATKOWE ATUTY- indywidualny podjazd na kilka samochodów- garaż- zadaszona wiata- pomieszczenia gospodarcze- duży ogród za budynkiem- brak czynszu – tylko podatek + mediaPOTENCJAŁTa nieruchomość daje kilka scenariuszy:- komfortowy dom dla dużej rodziny- dwa niezależne mieszkania (piętro + suterena)- wynajem (pokoje lub 2 lokale)- działalność – np. kancelaria, biuro (blisko sądów i instytucji)PODSUMOWANIENieruchomości o takim metrażu, układzie i lokalizacji w Oleśnicy pojawiają się bardzo rzadko.To realna okazja do stworzenia czegoś unikalnego – dokładnie pod własne potrzeby lub model biznesowy.Łukasz PiaseckiBROKER NIERUCHOMOŚCIContinental Estates Sp z o o+48504 980 030Bezpieczne transakcje | trafne decyzje.Nieruchomości wymagają ekspertów.Informacja & Nota prawna:Przed umówieniem prezentacji zapytaj agenta o zasady współpracy z naszym biurem oraz zakres świadczonej obsługi.Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu KC. Informacje oparte na danych od właściciela.Materiały chronione prawem autorskim Continental Estates Sp z o o.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

24,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · powiat oleśnicki

Ta oferta

3933 zł/m²

Mediana okolicy

5200 zł/m²

Połowa ofert

3,9–5,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

teraz na 3 portalach

1. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 50 000 zł (7,7%).

• Adresowo

  najtaniej

  599 000 zł

  −50 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  649 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  649 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Chopina

  32 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  I Liceum Ogólnokształcące

  5 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  44 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  20 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Pod Temidą

  9 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Henryka Sienkiewicza

  3 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  5 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia rejonowo-specjalistyczna nr 1

  2 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Oleśnica

  830 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Oleśnica Zachód

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.