SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Mieszkanie na sprzedaż - 43 m² - 2 pokoje Boguszów-Gorce

Reymonta, Kuźnice Świdnickie, dolnośląskie

Powierzchnia: 43,94 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 3/3
Rok budowy: 1930
Cena za metr: 4529 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 529 zł/m²
Mediana okolicy: 2 956 zł/m²; ta oferta: +53,2%
Podobne oferty: 14; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Boguszów-Gorce
Pierwsze wykrycie: 3 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 43,9 m² (Kuźnice Świdnickie) kosztuje 4 529 zł za m² — 53,2% więcej niż mediana 2 956 zł za m² dla 14 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Boguszów-Gorce). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 199 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

WYŁĄCZNOŚĆ Do sprzedaży oferujemy Państwu dwupokojowe, w pełni umeblowane i wyposażone mieszkanie , położone w spokojnej części Boguszowa-Gorc, malowniczej miejscowości u podnóża Gór Wałbrzyskich. To propozycja łącząca komfort codziennego użytkowania z atrakcyjnym otoczeniem przyrodniczym oraz potencjałem inwestycyjnym. Gotowe do zamieszkania, z własnym wejściem Mieszkanie o funkcjonalnym układzie znajduje się na parterze trzypiętrowej kamienicy i posiada własne, niezależne wejście , przed którym znajduje się miejsce postojowe. Na powierzchnię lokalu składają się ustawny salon z aneksem kuchennym, jasny pokój, łazienka z toaletą oraz przedpokój . Przemyślany układ pomieszczeń pozwala wygodnie wykorzystać dostępną przestrzeń zarówno do codziennego życia, jak i pobytów turystycznych. W 2019 roku mieszkanie przeszło kapitalny remont , w ramach którego wymieniono m.in. instalację elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną, wykonano nowe podłogi i płytki, odnowiono ściany oraz zamontowano okna w standardzie PCV. W cenie nieruchomości pozostaje zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD , obejmującym zmywarkę, piekarnik, płytę gazową i okap kuchenny. Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone, dzięki czemu przyszły właściciel może korzystać z niego bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na podstawowe wyposażenie. Ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej zapewnia gazowy piec dwufunkcyjny . Budynkiem zarządza lokalny zarządca nieruchomości Pionier 24. Boguszów-Gorce - góry na wyciągnięcie ręki Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie. Boguszów-Gorce to miejscowość otoczona górskimi krajobrazami, lasami i licznymi trasami spacerowymi, stanowiąca atrakcyjne miejsce dla osób ceniących aktywny wypoczynek z dala od dużego miasta. W pobliżu znajdują się szlaki prowadzące na Dzikowiec oraz Chełmiec - jedne z charakterystycznych szczytów Gór Wałbrzyskich. Okolica sprzyja pieszym wędrówkom, wycieczkom rowerowym oraz weekendowym wyjazdom w góry. Nie bez znaczenia pozostaje również bliskość centrum Boguszowa-Gorc. W niedalekiej odległości znajduje się urokliwy rynek, a dostępna komunikacja miejska umożliwia dojazd zarówno w kierunku centrum Wałbrzycha, jak i innych części regionu. Dodatkowym udogodnieniem jest bliskość stacji kolejowej na trasie Jelenia Góra-Wałbrzych , co poszerza możliwości przemieszczania się bez konieczności korzystania z samochodu. Mieszkanie z potencjałem inwestycyjnym Nieruchomość może zainteresować nie tylko osoby szukające własnego mieszkania, ale również inwestorów poszukujących lokalu z możliwością kontynuowania działalności związanej z wynajmem krótkoterminowym. Przez kilka lat mieszkanie z powodzeniem funkcjonowało jako apartament na wynajem dobowy, przynosząc właścicielowi dochody. Obecny właściciel oferuje je wraz z umeblowaniem i wyposażeniem, co stwarza możliwość kontynuowania dotychczasowego sposobu użytkowania bez konieczności rozpoczynania całego procesu od podstaw. Połączenie gotowego wyposażenia, niezależnego wejścia, miejsca postojowego oraz lokalizacji w pobliżu górskich szlaków może stanowić istotny atut w przypadku planowania wynajmu turystycznego. Jednocześnie mieszkanie sprawdzi się jako prywatna baza wypadowa na weekendy i dłuższe pobyty w Sudetach. Eksperci Perfect Home oceniają nieruchomość jako gotową do zamieszkania. Zwracają uwagę na przeprowadzony remont, pełne umeblowanie i wyposażenie, a także niezależne wejście oraz miejsce postojowe. Istotnym atutem jest również fakt, że lokal przez kilka lat z powodzeniem funkcjonował jako apartament na wynajem krótkoterminowy. To propozycja dla osób, które szukają mieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu, a także dla inwestorów zainteresowanych nieruchomością z historią komercyjnego wykorzystania. Można tu połączyć własne miejsce w górach z możliwością dalszego zarabiania na wynajmie turystycznym. Polecam i zapraszam na bezpłatną prezentację nieruchomości. Pomagamy bezpłatnie uzyskać najkorzystniejszy dla Państwa kredyt na zakup nieruchomości. W przypadku dodatkowych pytań, jestem do Państwa dyspozycji pod numerem telefonu791 151 121. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny, sporządzona jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, zalecamy ich osobistą weryfikację.