4 pokoje w kamienicy, parter, ogródek,piwnica

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Tylko w Keller Williams!Oto nieruchomość, która łączy prestiżową lokalizację w centrum miasta z ciszą, prywatnością oraz przestrzenią charakterystyczną dla domu jednorodzinnego. Prezentujemy wyjątkowe, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 75,69 m², zlokalizowane na wysokim parterze solidnej kamienicy przy ul. Daszyńskiego 8 w Kwidzynie. Budynek przeszedł już remont elewacji, a na obecny rok zaplanowano renowację klatki schodowej, co bezpośrednio wpłynie na prestiż nieruchomości i wzrost wartości Państwa inwestycji.Imponująca wysokość wnętrz - aż 3,35 m: Ponadprzeciętna wysokość sufitów w połączeniu z dużymi oknami sprawia, że mieszkanie jest niezwykle jasne, słoneczne i pełne przestrzeni. Daje to poczucie swobody oraz stwarza unikalne możliwości aranżacyjne (np. wykonanie stylowych zabudów pod wymiar lub antresoli).Cisza i komfort w centrum miasta: Wszystkie okna mieszkania wychodzą na wewnętrzny dziedziniec (podwórze). Dzięki temu, mimo lokalizacji w sercu Kwidzyna, wewnątrz panuje absolutny spokój i kameralna atmosfera, całkowicie odizolowana od miejskiego zgiełku.Prywatny ogródek: Do mieszkania przynależy niewielki ogródek. To idealna, własna strefa relaksu na świeżym powietrzu, która doskonale sprawdzi się jako miejsce na poranną kawę, odpoczynek z książką czy uprawę ulubionych roślin i ziół.Unikalna piwnica 20 m² z oknem. Bezpośrednio pod mieszkaniem znajduje się duża, dwupomieszczeniowa piwnica z oknem. Istnieje techniczna możliwość wykonania schodów bezpośrednio z mieszkania, co pozwala na stworzenie prywatnego warsztatu, profesjonalnego gabinetu, domowej siłowni czy klimatycznej winiarni.Dodatkowe miejsce do przechowywania: Do lokalu przynależy również część budynku gospodarczego o powierzchni ok. 10 m². To doskonałe miejsce na rowery, wózki czy sprzęt sezonowy, co pozwala zachować idealny porządek w części mieszkalnej.Bezproblemowe parkowanie: Za kamienicą znajduje się duży, utwardzony parking z dużą liczbą miejsc przeznaczonych dla mieszkańców. W centrum miasta to udogodnienie, które gwarantuje codzienny komfort i oszczędność czasu.Niskie koszty utrzymania: Czynsz administracyjny wynosi zaledwie ok. 300 zł, co przy tym metrażu jest doskonałym wynikiem finansowym i pozwala na minimalizację stałych kosztów eksploatacji.Standard techniczny i ogrzewanie: Mieszkanie wyposażone jest w okna PCV (częściowo trzyszybowe o podwyższonej izolacji, częściowo dwuszybowe). Za ogrzewanie oraz ciepłą wodę odpowiada ekonomiczny i wygodny system gazowy. Wnętrza są czyste i zadbane - lokal wymaga jedynie odświeżenia, bez konieczności ponoszenia dużych nakładów finansowych na start.Układ pomieszczeń:Mieszkanie cechuje się bardzo funkcjonalnym, rozkładowym układem, w skład którego wchodzą:4 ustawne i przestrzenne pokoje (w tym salon oraz sypialnie z dużym potencjałem aranżacyjnym),Jasna, osobna kuchnia z oknem,Łazienka oraz osobne WC (z możliwością modernizacji według własnego uznania),Przedpokój z miejscem na pojemną szafę.Doskonała lokalizacja: ul. Daszyńskiego 8, KwidzynPołożenie kamienicy gwarantuje, że wszystko, co niezbędne do wygodnego codziennego życia, znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru:Edukacja: W pobliżu funkcjonują przedszkola, szkoły podstawowe oraz szkoły średnie, co zapewnia dzieciom bezpieczną i szybką drogę do placówek.Infrastruktura: Sklepy, dyskonty, apteki, punkty usługowe oraz placówki medyczne znajdują się w najbliższym sąsiedztwie.Rekreacja i kultura: Bliskość terenów zielonych, parków oraz obiektów historyczno-kulturalnych Kwidzyna pozwala na aktywne i przyjemne spędzanie wolnego czasu.Czynsz: ok. 320 złMieszkania w kamienicach o tak unikalnych parametrach (wysokość 3,35 m, przynależny ogródek, duży parking i potężna piwnica bezpośrednio pod lokalem) pojawiają się na kwidzyńskim rynku niezwykle rzadko. To bezpieczna lokata kapitału oraz wyjątkowo komfortowe miejsce do życia.Zapraszamy na prezentację nieruchomości.Magdalena Burnicka-ZielińskaKW NIERUCHOMOŚCIul.Grudziądzka 22, Kwidzyn666 608 802E-mail:M.burnickazielinska@kwpoland.comŚwiadectwo charakterystyki energetycznej: Zgodnie z art. 3 ust. 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków, dla budynków wpisanych do rejestru zabytków lub objętych ochroną konserwatorską na podstawie Gminnej Ewidencji Zabytków (GEZ), sporządzenie i przekazanie świadectwa charakterystyki energetycznej nie jest wymagane.Nota prawna: Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 § 1 i następnych Kodeksu Cywilnego. Informacje o nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń właściciela oraz wizji lokalnej i mogą ulec aktualizacji. Stan prawny oraz dokładne metraże przynależności podlegają każdorazowej weryfikacji w księdze wieczystej lokalu.