3 pokoje | 102,8 m² | Ogródek | Lądek-Zdrój

Opis

Nie każda nieruchomość daje tyle możliwości. Ponad 102,8 m² funkcjonalnej powierzchni, 3 przestronne pokoje, duża kuchnia z jadalnią, garderoba, komórka lokatorska, strych, ogródek oraz dwa miejsca parkingowe tworzą miejsce, w którym wygodnie zamieszka rodzina, a inwestor dostrzeże realny potencjał.Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze zadbanej kamienicy w Lądku-Zdroju - okręg Zatorze, w spokojnej i rozwijającej się części miasta. Dodatkowym atutem jest fakt, że nieruchomość położona jest poza terenem zalewowym.To oferta dla osób, które szukają czegoś więcej niż kolejnego mieszkania - szukają przestrzeni, wygody i miejsca z charakterem.Najważniejsze informacjePowierzchnia mieszkania: 102,8 m²Cena: 770 000 złPiętro: 2Liczba pokoi: 3Kamienica w bardzo dobrym stanie technicznymRozkład pomieszczeńSalon - 29,19 m²Pokój - 19,39 m²Pokój - 17,44 m²Kuchnia z jadalnią i oknem - 15,00 m²Garderoba - 5,78 m²Łazienka z WCPrzestronny przedpokójPomieszczenia mają wysokość 245 cm, co zapewnia poczucie przestrzeni. Trójstronna ekspozycja oraz trzy okna dachowe sprawiają, że mieszkanie jest doskonale doświetlone naturalnym światłem przez cały dzień.Atuty, które robią różnicę3 duże, ustawne pokojePrzestronna kuchnia z jadalniąGarderobaKomórka lokatorskaStrych zapewniający dodatkową przestrzeń do przechowywaniaOgródek o powierzchni około 110 m² (dzierżawiony)2 miejsca parkingoweWiataŚwiatłowódInstalacja elektryczna po wymianieOgrzewanie elektryczne oraz kominek typu kozaOkna PCV i drewnianeSpokojna okolicaLokalizacja poza terenem zalewowymTo mieszkanie oferuje znacznie więcej miejsca do przechowywania niż większość mieszkań dostępnych na rynku. Garderoba, komórka lokatorska oraz strych pozwalają wygodnie przechowywać rowery, sprzęt sportowy, walizki czy sezonowe wyposażenie, bez zajmowania przestrzeni mieszkalnej.WyposażenieW cenie nieruchomości pozostają:płyta indukcyjna,piekarnik,zmywarka,pralka.Pozostałe meble i wyposażenie ruchome pozostają do indywidualnego uzgodnienia z właścicielem.KosztyCzynsz administracyjny wraz z opłatą za gospodarowanie odpadami wynosi 834 zł miesięcznie.LokalizacjaLądek-Zdrój to jedno z najbardziej cenionych uzdrowisk w Polsce. Miasto słynie z wyjątkowego klimatu, zabytkowej architektury, licznych terenów spacerowych i górskich szlaków. To miejsce, które przyciąga zarówno osoby szukające spokojnego życia, jak i miłośników aktywnego wypoczynku przez cały rok.Okręg Zatorze to spokojna i rozwijająca się część miasta, zapewniająca komfort codziennego życia oraz wygodny dostęp do centrum, sklepów, punktów usługowych i terenów rekreacyjnych.Dla kogo jest ta nieruchomość? Dla rodziny, która potrzebuje dużej przestrzeni. Dla osób pracujących zdalnie, które chcą wydzielić komfortowe miejsce do pracy. Dla osób ceniących spokój, a jednocześnie chcących mieszkać blisko wszystkich udogodnień. Dla inwestorów poszukujących nieruchomości w atrakcyjnej lokalizacji turystycznej.Jeżeli szukają Państwo mieszkania, które łączy przestrzeń, funkcjonalność, spokojną lokalizację i dodatkowe udogodnienia, ta oferta z pewnością spełni oczekiwania.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

20,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · powiat kłodzki

Ta oferta

6907 zł/m²

Mediana okolicy

5714 zł/m²

Połowa ofert

3,4–8,2 tys. zł/m²

770 000 zł→710 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 11 października 2026

   Obniżka ceny

   770 000 → 710 000 zł (−7,8%)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · eXp Poland sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Lądek-Zdrój - stacja kolejowa

  4 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  3 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1

  700 m

  9 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  760 m

  10 min pieszo

• Plac zabaw

  940 m

  12 min pieszo

• Apteka

  940 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne

  1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Uzdrowisko Wojciech

  1,9 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kopalnia Złota Główna

  10,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.