90 metrowe mieszkanie w kamienicy. Jak dom

Opis

Unikalna oferta.  Z jednego możesz wydzielić dwa niezależne lokale. Mieszkanie o powierzchni użytkowej 92 m2 po obwodzie 120m2. Piękne, dwustronne, wysokie ze skosami. Zlokalizowane na ostatnim, 3 piętrze w bloku z lat 60 - tych. Blok z cegły. Mieszkanie powstało po wykupieniu  od Spółdzielni mieszkaniowej przez obecną właścicielkę powierzchni strychowej i zbudowaniu w niej powierzchni mieszkalnej.  Na piętrze dwa mieszkania, możne zrobić wejście do trzeciego.  Budowa polegała na wykonaniu okien, wszelkich instalacji, dociepleniu połaci dachowych i zaaranżowaniu wnętrza wg. potrzeb. Wydzielono trzy przestrzenne pomieszczenia - sypialnię - ok.30m2, salon - 42m2, kuchnię z jadalnią - 26m2 oraz łazienkę 6m2, przestrzeń wejściową - hol i dwa pomieszczenia techniczne- strych/schowek i garderobę. Pokoje są pięknie rozświetlone poprzez pionowe okna PCV w wykuszach. W sypialni są okna tzw. dachowe, drewniane, marki ROTO. Mieszkanie posiada niezależny system  centralnego ogrzewania zasilany dwufunkcyjnym piecem Imergaz oraz dwa piony wodno- kanalizacyjne.  Część tzw. techniczna może również zostać zagospodarowana  - w razie potrzeby- na cele mieszkalne z wejściem wprost z klatki svchodowej. Można również zmienić, przebudować układ pomieszczeń. Wszystkie ściany działowe nie są nośne i wykonane są w technologii karton gips.  Są również dodatkowe instalacje wod kan w sypialni pozwalające na zrobienie drugiej łazienki. Na podłodze w sypialni są położone piękne naturalne deski. W salonie, jadalni - parkiet. Mieszkanie jest w stanie ewent. do lekkiego remontu, odświeżenia, malowania. Jak to po wyprowadzce... lub - jeśli nabywcy będą mieli inną wizję i potrzeby do kompleksowej przebudowy.  Niewątpliwie jest w nim potencjał do zmian i możliwości do wydzielenia większej ilości mniejszych pokoi. Tak aby np. mieszkanie było funkcjonalne dla dużej rodziny lub wręcz wyodrębnienia dwóch mniejszych całkowicie niezależnych mieszkań. Jest jasne słoneczne, przestrzenne, wysokie. Kupując je, będziesz miał wrażenie że mieszkasz w domu a jednak będziesz w centrum miasta, skąd blisko do wszystkich niezbędnych mediów - komunikacji, szkół, przedszkoli, sklepów,  Czynsz wynosi ok. 850 zł z zimną woda przy naliczeniach na jedną osobę. Ciepła woda jest w koszcie gazu który jest płacony oddzielnie, poza czynszem.  Mieszkanie  ma status spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu i nie posiada jeszcze założonej księgi wieczystej. Nie ma przeciw wskazań do jej założenia, co można zrobić wraz z rejestracją aktu notarialnego zakupu. Nie posiada też balkonu oraz  piwnicy. Obecnie funkcję piwnicy pełni część tzw. techniczna- stryszek. Blok jest po wszelkich remontach łącznie z dociepleniem i nową elewacją wykonaną w zeszłym roku. Budynek zlokalizowany jest wśród naprawdę bujnej zieleni osiedlowej gdzie miło jest wyjść latem na zacienione skwery między budynkami. Zapraszam serdecznie na prezentację. Żaden opis i zdjęcia nie oddadzą uroku tego miejsca i jego potencjału. Właściciel deklaruje możliwość negocjacji ceny. Szczegóły po prezentacji dla zainteresowanych poważnie zakupem.      Oferta nr3591045 wysłana z systemu LocumNet Online

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 19 ofertami: mieszkania 90–120 m² · Legionowo

Ta oferta

9564 zł/m²

Mediana okolicy

9617 zł/m²

Połowa ofert

9,2–10,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 21 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Hoc Modo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Urząd Miasta 02

  46 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer im. ks. Jerzego Popiełuszki

  6 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  35 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące im. Marii Konopnickiej

  9 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Gemini

  17 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  79 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Miejski

  8 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Specjalistyczny gabinet podologiczny

  13 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Legionowo

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Polska Akademia Nauk Centrum Badań Ekologicznych

  7,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  9,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.