Legionowo 49,74 m² | 2 pokoje blisko stacji PKP

Opis

MIESZKANIE 49,74m2 W ŚWIETNEJ LOKALIZACJINa sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 49,74 m, położone przy ul. Warszawskiej w Legionowie.Lokal znajduje się na pierwszym piętrze odnowionego, ceglanego budynku bez windy. Kilka lat temu budynek został na nowo otynkowany, a w mieszkaniu wymieniono okna.To propozycja dla osób, które szukają mieszkania z funkcjonalnym układem i chcą urządzić wnętrza zgodnie z własnym stylem. Lokal wymaga remontu lub gruntownego odświeżenia, ale jego rozkład, dwustronna ekspozycja i atrakcyjna lokalizacja tworzą bardzo dobrą bazę do nowoczesnej aranżacji.FUNKCJONALNY UKŁADNa powierzchnię 49,74 m składają się:przestronny salon,oddzielna, widna kuchnia,ustawna sypialnia,łazienka,przedpokój.Oddzielna kuchnia pozwala zachować wyraźny podział pomiędzy strefą gotowania a częścią wypoczynkową. Salon zapewnia miejsce na wygodną sofę, stół oraz część telewizyjną, natomiast sypialnię można zaaranżować z dużym łóżkiem i pojemną szafą.Mieszkanie ma korzystną ekspozycję:kuchnia i sypialnia południowy wschód,salon południowy zachód.Dzięki temu wnętrza otrzymują naturalne światło o różnych porach dnia. Rano słońce pojawia się od strony kuchni i sypialni, a po południu doświetla salon.MIESZKANIE DO WŁASNEJ ARANŻACJILokal wymaga remontu lub gruntownego odświeżenia. Dla przyszłego właściciela oznacza to możliwość samodzielnego wyboru materiałów, kolorystyki i standardu wykończenia bez konieczności dopasowywania się do niedawnego, ale niekoniecznie odpowiadającego mu remontu.To dobra propozycja zarówno dla:pary lub singla,niewielkiej rodziny,osób pracujących lub uczących się w Warszawie,inwestora poszukującego mieszkania na wynajem,kupujących, którzy chcą urządzić wnętrza od podstaw.ODNOWIONY BUDYNEK Z CEGŁYMieszkanie znajduje się w kameralnym, ceglanym budynku, który został ocieplony kilka lat temu. Wymienione okna poprawiają komfort użytkowania lokalu.Położenie na pierwszym piętrze jest wygodne na co dzień do mieszkania prowadzi niewielka liczba schodów. W budynku nie ma windy.Do mieszkania przynależy piwnica!LOKALIZACJA, KTÓRA UŁATWIA CODZIENNE ŻYCIEUlica Warszawska zapewnia wygodny dostęp do centrum Legionowa oraz miejskiej infrastruktury. W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, kawiarnie, szkoły i przedszkola.W pobliżu działa między innymi Szkoła Podstawowa nr 1 przy ul. Zakopiańskiej. W Legionowie dostępna jest również rozbudowana sieć przedszkoli miejskich i niepublicznych.Przy samej ul. Warszawskiej oraz w jej bezpośrednim sąsiedztwie można znaleźć lokale gastronomiczne, sklepy i punkty codziennych usług. Pozwala to załatwiać wiele spraw bez konieczności korzystania z samochodu.DOBRY DOJAZD DO WARSZAWYDużym atutem nieruchomości jest bliskość stacji PKP Legionowo. Odległość wynosi orientacyjnie około 1 km, czyli zwykle około 1215 minut spacerem, zależnie od wybranej trasy.Ze stacji kursują pociągi Kolei Mazowieckich oraz SKM. Bezpośredni przejazd do stacji Warszawa Gdańska zajmuje w przypadku wybranych połączeń około 2022 minut.To lokalizacja szczególnie wygodna dla osób, które pracują lub uczą się w Warszawie, ale chcą mieszkać poza stolicą i korzystać z niższej zabudowy oraz infrastruktury Legionowa.Dodatkowym atutem jest położenie miasta około 23 km od centrum Warszawy oraz około 7 km od Zalewu Zegrzyńskiego, który oferuje liczne możliwości wypoczynku i rekreacji.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJElokalizacja: Legionowo, ul. Warszawska,powierzchnia: 49,74 m,liczba pokoi: 2,piętro: 1,budynek: odnowiony, murowany z cegły,okna drewnianebrak windy,oddzielna, widna kuchnia,salon,sypialnia,łazienka,przedpokój,ekspozycja kuchni i sypialni: południowy wschód,ekspozycja salonu: południowy zachód,mieszkanie do remontu lub gruntownego odświeżenia,stacja PKP Legionowo w zasięgu kilkunastominutowego spaceru,szybkie połączenia kolejowe z Warszawą.POTENCJAŁ, KTÓRY MOŻNA DOBRZE WYKORZYSTAĆTo mieszkanie łączy funkcjonalny układ, korzystne doświetlenie oraz bardzo dobrą lokalizację. Po przeprowadzeniu remontu może stać się komfortowym mieszkaniem dla właściciela albo atrakcyjną nieruchomością przeznaczoną na wynajem.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.TRIO PropertyCzęść prezentowanych materiałów może przedstawiać wizualizacje możliwej aranżacji wnętrz. Wizualizacje mają charakter poglądowy i nie przedstawiają aktualnego wyposażenia mieszkania.Informujemy, że TRIO Property Sp. z o.o. świadczy na rzecz Kupującego usługę pośrednictwa w nabyciu nieruchomości i z tego tytułu pobiera wynagrodzenie. Wysokość wynagrodzenia oraz zakres świadczonych usług określa odrębna umowa pośrednictwa zawierana z Kupującym.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 11 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Legionowo

Ta oferta

11 037 zł/m²

Mediana okolicy

11 302 zł/m²

Połowa ofert

10,6–12,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · TRIO PROPERTY SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  52 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Duet

  26 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sielankowa 04

  37 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  11 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka z uśmiechem

  11 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Żak

  7 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 5 im. Misia Uszatka

  6 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Legionowo

  640 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Polska Akademia Nauk Centrum Badań Ekologicznych

  7,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  9,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.