SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Nowoczesne 42m² w Legionowie - 0% PCC | Blisko SKM

Legionowo, mazowieckie

Powierzchnia: 42,2 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 2/3
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 13 318 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 318 zł/m²
Mediana okolicy: 11 185 zł/m²; ta oferta: +19,1%
Podobne oferty: 26; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Legionowo
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 42,2 m² (Legionowo) kosztuje 13 318 zł za m² — 19,1% więcej niż mediana 11 185 zł za m² dla 26 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Legionowo). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nowa inwestycja w Legionowie - kameralne, zamknięte osiedle w spokojnej części miasta. Bliskość komunikacji, punktów usługowych oraz placówek oświatowych sprawia, że jest to doskonałe miejsce dla rodzin, osób kupujących swoje pierwsze mieszkanie, a także klientów szukających bezpiecznej inwestycji kapitału. Rozkład pomieszczeń (42,20 m²): Salon z aneksem kuchennym (20 m²) - serce mieszkania z dużą przestrzenią do życia, Sypialnia (12 m²) - jasna i ustawna, Łazienka (4,8 m²) , Przestronny przedpokój - z zaplanowanym miejscem na pojemną szafę lub garderobę. Całość uzupełnia balkon o powierzchni 5,6 m² , który stanowi idealne miejsce na poranną kawę i odpoczynek. Standard i udogodnienia na osiedlu: Teren inwestycji będzie ogrodzony i wyposażony w system kontroli dostępu, co zagwarantuje mieszkańcom prywatność i bezpieczeństwo. W budynku przewidziano cichobieżną windę, a także udogodnienia takie jak podziemny garaż oraz komórki lokatorskie. Świetna komunikacja i infrastruktura: 2 minuty spacerem do najbliższego przystanku autobusowego, 10 minut do stacji SKM, co gwarantuje szybki dojazd, W najbliższej okolicy: przedszkole, szkoła, sklepy oraz tereny zielone i rekreacyjne. Dodatkowe korzyści: Zakup z rynku pierwotnego - Klient zwolniony z 2% podatku PCC . Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu!516 447 798

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Liczba pięter3

Liczba sypialni1

Liczba łazienek1

OgrzewanieMiejskie

Pow. balkonu5,60 m²

Pow. całkowita42,20 m²

Pow. łazienki4,80 m²

PowiatLegionowski

Stan nieruchomościDeweloperski

Stolarka okiennaPCV

Typ budynkuBlok

Typ kuchniAneks kuchenny - połączony z salonem

Wysokość wnętrza265 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Winda

Balkon

Garaż

Cena na tle rynku

19,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Legionowo

Ta oferta: 13 318 zł/m²
Mediana okolicy: 11 185 zł/m²
Połowa ofert: 10,9–12,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 562 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 450 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · WAWAHOME

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Starostwo Powiatowe 01
23 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Plac zabaw
11 w promieniu 1 km
520 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep spożywczo-przemysłowy
5 w promieniu 1 km
520 m
7 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 4 im. Legionów Polskich 1914-1918
2 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Legionowo Piaski
640 m
8 min pieszo
Apteka
Z Uśmiechem
870 m
11 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 1 im. Marii Kownackiej
1 km
13 min pieszo
Park
1,2 km
15 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Sanitas
1,5 km
19 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
11,9 km