Dwustronne, rozkładowe mieszkanie z balkonem

Opis

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI Oferujemy na sprzedaż funkcjonalne i w pełni rozkładowe mieszkanie, o powierzchni użytkowej 45,12 m2, usytuowane na 1. piętrze niskiego bloku, przy ul. Hutniczej w Łęknicy (woj. lubuskie). Dwustronne, rozkładowe mieszkanie z balkonem, o powierzchni 45,12 m2, z przynależnościami 56,22 m2 (piwnica + komórka lokatorska) , charakteryzuje się wyjątkowo niskimi kosztami utrzymania (czynsz administracyjny na poziomie 200-300 zł) oraz doskonałym potencjałem inwestycyjnym, ze względu na swoją przygraniczną i turystyczną lokalizację. Lokal jest regularnie odświeżany. Mieszkanie jest bardzo ustawne i jasne. Składa się z następujących pomieszczeń:* SALON: przestronny pokój o kształcie zbliżonym do kwadratu, zapewnia duże możliwości aranżacyjne. Z salonu prowadzi wyjście na wygodny, słoneczny balkon. W pokoju wymieniono stolarkę okienną na nowoczesne okna PCV* SYPIALNIA: przytulny pokój na planie prostokąta, idealny na sypialnię małżeńską lub pokój dziecięcy* KUCHNIA: osobna, jasna kuchnia z oknem, dająca komfort przygotowywania posiłków* ŁAZIENKA: wyposażona w wannę, umywalkę oraz WC. Obecność okna w łazience gwarantuje doskonałe doświetlenie oraz naturalną wentylację.* PRZEDPOKÓJ: prowadzi do każdego z pomieszczeń Do mieszkania przynależy pojemna piwnica oraz praktyczna komórka lokatorska. Łączna powierzchnia nieruchomości wpisana w dokumentach wynosi dzięki temu aż 56,22 m2, co daje ogromną dodatkową przestrzeń do przechowywania. Czynsz do wspólnoty/zarządcy: ok. 200-300 zł . Ogrzewanie i ciepła woda: system oparty na tradycyjnym, wydajnym piecu na paliwo stałe (węgiel/drewno) wsparte boilerem z dodatkowym zasilaniem elektrycznym. Rozwiązanie to gwarantuje przyszłemu właścicielowi całkowitą niezależność grzewczą i pełną kontrolę nad kosztami eksploatacji (brak ryzyka podwyżek cen z sieci miejskiej, sam decydujesz o długości sezonu grzewczego). DLA KOGO?Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako mieszkanie na start dla pary lub rodziny ceniącej wygodę pierwszego piętra. Z uwagi na strategiczne położenie przy granicy, jest to również doskonała propozycja dla inwestorów pod wynajem długoterminowy (dla pracowników transgranicznych) lub krótkoterminowy (dla turystów odwiedzających Park Mużakowski). LOKALIZACJA:Mieszkanie znajduje się przy głównej ulicy Łęknicy, co zapewnia idealny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej oraz kluczowych punktów regionu:- przejście graniczne z Niemcami (Bad Muskau) doskonałe logistycznie położenie dla osób pracujących za granicą- park Mużakowski (obiekt z listy UNESCO) bezpośrednie sąsiedztwo światowej klasy zabytku i terenów rekreacyjnych- bazar w Łęknicy w bliskim otoczeniu liczne punkty handlowo-usługowe Bezpośrednie sąsiedztwo z niemieckim miastem Bad Muskau (połączonym dwiema kładkami i mostem drogowym) sprawia, że codzienne przemieszczanie się do pracy za granicę, na zakupy czy w celach rekreacyjnych jest niezwykle proste i szybkie. Największą perłą regionu jest Park Mużakowski (obiekt wpisany na listę Światowego Dziedzictwa UNESCO) - jeden z najpiękniejszych parków krajobrazowych w Europie, który zachwyca kilometrami tras spacerowych i rowerowych. Ponadto w okolicy znajduje się malowniczy Geopark Łuk Mużakowa z unikalnymi kolorowymi jeziorkami. Biznesowe i handlowe serce regionu: Łęknica słynie z jednego z największych przygranicznych bazarów handlowych. Tętniąca życiem infrastruktura komercyjna przekłada się na stabilny rynek pracy oraz ogromne, całoroczne zapotrzebowanie na najem mieszkań - zarówno przez pracowników transgranicznych, jak i turystów. W celu udzielenia obszerniejszej informacji na temat tej nieruchomości, zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji. DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI! Nota prawna:Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-25-MS-CBm8VfC6J0/7/12

Cena na tle rynku

8,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · powiat żarski

Ta oferta

4803 zł/m²

Mediana okolicy

5235 zł/m²

Połowa ofert

4,5–7,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 25 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Sprzedajemy.pl

2. 18 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• OLX Nieruchomości ta strona

  270 000 zł

  Zobacz

• Sprzedajemy.pl zniknęło 2026-10-03

  RE/MAX Polska

  270 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Apteka Vitamina

  3 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1 Maja

  2 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Travel Free Shop

  9 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Park

  Plac 1000-lecia Odzyskania Niepodległości

  2 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek zdrowia

  340 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  440 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Publicznych

  1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole miejskie

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żary Zachód

  14 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.