Gotowiec Inwestycyjny | 10% Przychodu Brutto | Centrum Leszna

Opis

Na sprzedaż nowocześnie urządzone mieszkanie o powierzchni 21,96 m², położone przy ul. Wałowej 4 w centrum Leszna, na parterze, w zrewitalizowanej kamienicy. Z własnym ogródkiem. Ma bardzo funkcjonalny układ - salon z aneksem kuchennym, łazienka z WC oraz przedpokój.Mieszkanie przeszło generalny remont i zostało przygotowane w standardzie "pod klucz".Przy obecnej cenie zakupu 269 000 zł oznacza to około 10% rocznego przychodu brutto oraz około 10 lat prostego okresu zwrotu z samego przychodu z najmu.INWESTYCJA W LICZBACH:269 000 zł - cena2 200 zł - miesięczne odstępne26 400 zł - przychód z najmu w skali rokuok. 10% - orientacyjny przychód bruttook. 10 lat - okres zwrotuok. 200 zł - czynsz miesięcznyOgrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia nowoczesny piec dwufunkcyjny.W cenie pozostaje całe wyposażenie widoczne na zdjęciach.W bezpośrednim otoczeniu znajdują się sklepy, szkoły, urzędy, piekarnie, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej. Jest również dużo zieleni oraz sąsiedztwo szkoły muzycznej.Co więcej, planowane jest podniesienie budynku o jedną kondygnację oraz wykonanie całkowicie nowego dachu. To element, który warto uwzględnić przy analizie całej inwestycji i potencjału nieruchomości.Dla kogo jest ta ofera?Dla inwestora, który szuka pierwszej nieruchomości na wynajem, chce kupić lokal z istniejącym najemcą oraz nie chce przechodzić przez remont i wyposażanie mieszkania.Dostępne jest też mieszkanie o powierzchni 18,78 m², położone obok również na parterze. Plan mieszkań dostępny w galerii.Przedstawiona rentowność i okres zwrotu mają charakter orientacyjny i zostały wyliczone na podstawie ceny zakupu oraz przychodu z najmu. Nie uwzględniają m.in. podatków, kosztów finansowania, ewentualnych pustostanów, kosztów utrzymania i innych kosztów związanych z inwestycją.Potrzebujesz kredytu na zakup tej lub każdej innej nieruchomości? Pomogę Ci przejść przez cały proces finansowania - od sprawdzenia zdolności kredytowej, przez wybór najkorzystniejszej oferty bankowej, aż do uzyskania decyzji kredytowej. Wklej link do przeglądarki - cutt.ly/dkn-kredytKupujesz dom lub mieszkanie? Zadbaj o bezpieczeństwo swojej nieruchomości. Współpracuję z Nationale-Nederlanden, dzięki czemu pomogę Ci dobrać ubezpieczenie domu lub mieszkania, wyposażenia oraz życia i zdrowia. Wklej link do przeglądarki - cutt.ly/dkn-ubezpieczenieSprzedajesz nieruchomość? Skontaktuj się ze mną. Przygotuję strategię sprzedaży, profesjonalną prezentację i skuteczny marketing, aby sprzedać Twoją nieruchomość możliwie szybko i za najlepszą cenę.dkn. | Dariusz Krzemiński NieruchomościTreść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  33 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Park

  17 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Państwowa Szkoła Muzyczna I i II Stopnia

  26 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  Tęczowy zakątek

  18 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Moderna 9

  14 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Marcinkowskiego liceum

  55 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Medycyny Rodzinnej "Skarbowa"

  15 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Językowe "Bajka"

  18 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Leszno

  390 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Humanistyczna im. Króla Stanisława Leszczyńskiego

  2 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Święciechowa

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.