Narożne 3 pokoje 74 m² | Piękny taras 22 m² | Lesznowola | 0% prowizji

Opis

Na sprzedaż wyjątkowo przestronne 3-pokojowe mieszkanie narożne o powierzchni 74,17 m² z pięknym, dużym tarasem 22,48 m², położone na 1. piętrze kameralnej inwestycji w Lesznowoli.To propozycja dla osób, które marzą o przestronnym, komfortowym mieszkaniu z dużą prywatną strefą wypoczynku, ale nie chcą rezygnować z bliskości Warszawy.Narożne położenie mieszkania, piękny taras o powierzchni ponad 22 m², przestronny salon oraz dwie niezależne sypialnie tworzą idealne warunki do codziennego życia. To doskonały wybór dla rodziny, pary lub osób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy.BEZ PROWIZJI | BEZ PCC | BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERATermin oddania: październik 2026 r.Przemyślana przestrzeń i wyjątkowy narożny układMieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o wygodzie codziennego życia, funkcjonalności i maksymalnym wykorzystaniu dostępnej przestrzeni.Przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 32,28 m² zapewnia mnóstwo miejsca na wspólne posiłki, rodzinne spotkania oraz komfortowy wypoczynek.Dwie niezależne sypialnie pozwalają urządzić przestronną sypialnię główną, pokój dziecięcy lub wygodny gabinet do pracy zdalnej.Narożne usytuowanie lokalu to jeden z jego największych atutów. Zapewnia korzystne doświetlenie wnętrz, poczucie przestronności oraz większą swobodę aranżacji.Wysokość pomieszczeń 2,98 m dodatkowo potęguje wrażenie przestrzeni, a duże przeszklenia pozwalają cieszyć się naturalnym światłem.Rozkład pomieszczeńSalon z aneksem kuchennym – 32,28 m²Pokój I – 16,88 m²Pokój II – 8,24 m²Łazienka – 9,64 m²Korytarz – 5,76 m²Wiatrołap – 1,37 m²Łączna powierzchnia mieszkania: 74,17 m²Prywatny taras: 22,48 m²Piękny, przestronny taras – aż 22,48 m² prywatnej przestrzeniWyobraź sobie poranną kawę na świeżym powietrzu, spokojne popołudnia z książką, letnie kolacje przy zachodzie słońca i spotkania z przyjaciółmi na własnym tarasie.Taras o powierzchni 22,48 m² to wyjątkowy atut tego mieszkania. Jego duża powierzchnia pozwala stworzyć prawdziwą zewnętrzną strefę wypoczynkową.Bez problemu można tu zaplanować wygodny zestaw mebli ogrodowych, stół do wspólnych posiłków, leżaki oraz dekoracyjną zieleń.Narożny charakter mieszkania w połączeniu z dużym tarasem sprawia, że lokal wyróżnia się na tle standardowych mieszkań trzypokojowych.To idealne rozwiązanie dla osób, które chcą korzystać z zalet prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu, bez konieczności posiadania i pielęgnacji ogrodu.Wysoki standard i nowoczesne technologie w cenieInwestycja wyróżnia się zastosowaniem rozwiązań wspierających efektywne wykorzystanie energii oraz komfort codziennego życia.W standardzie otrzymujesz:Pompę ciepłaInstalację fotowoltaicznąMagazyn energiiOptymalizator ciepłaInteligentne ogrzewanie podłogowe z indywidualnym sterowaniem temperaturąDuże przeszkleniaŚciany wykończone gładziąWysokość pomieszczeń 2,98 mFotowoltaika zaprojektowana na pokrycie do 80% rocznego zapotrzebowania na energię do ogrzewania.Zastosowane technologie mogą pomóc w ograniczeniu kosztów eksploatacji mieszkania. Rzeczywiste oszczędności zależą od zużycia energii i sposobu jej rozliczania.Mniej prac i wydatków przy wykończeniuŚciany wykończone gładzią ograniczają zakres prac przygotowawczych przed malowaniem.Szacunkowy koszt kompleksowego przygotowania i malowania ścian w mieszkaniu tej wielkości może wynosić około 16 000 zł, zależnie od zakresu prac i stawek wykonawców.Dzięki wykonanym gładziom część tych prac jest już zrealizowana, co oznacza mniej obowiązków i wydatków na etapie wykończenia.1200 m² strefy rekreacyjnej dla mieszkańcówNa terenie osiedla zaplanowano przestrzeń rekreacyjną o powierzchni około 1200 m².Do dyspozycji mieszkańców przewidziano:SaunęBalięZadaszoną strefę grillowąPlac zabaw dla dzieciSiłownię plenerowąPrzestrzeń do wypoczynku i integracjiTo możliwość odpoczynku, aktywności i spędzania czasu z rodziną bez konieczności opuszczania osiedla.Kameralna inwestycja i 25 miejsc parkingowych dla gościOsiedle obejmuje 80 mieszkań i łączy nowoczesną architekturę z zielonym otoczeniem.Inwestycja ma zamknięty charakter, starannie zaprojektowane części wspólne oraz prywatne ogrody przy mieszkaniach na parterze i przestronne tarasy przy wybranych lokalach na piętrze.Dodatkowym udogodnieniem jest 25 miejsc postojowych przeznaczonych dla gości.Lesznowola – blisko Warszawy i blisko naturyLokalizacja pozwala połączyć spokojniejsze życie z dostępem do infrastruktury miejskiej.Komunikacja i dojazdDogodny dostęp do trasy S7Połączenie z warszawską obwodnicąKomunikacja autobusowaMożliwość dojazdu do Warszawy samochodem i transportem publicznymCodzienne zakupy i infrastrukturaBiedronka i RossmannSzkoła podstawowa i przedszkoleSklepy oraz punkty usługoweSiłownie i obiekty sportoweLasy Magdaleńskie i tereny rekreacyjnePowstające centrum muzealne PanoptikumTo lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać w spokojniejszym otoczeniu, zachowując wygodny dostęp do Warszawy.Zyskaj więcej przestrzeni do życia3 pokoje, 74,17 m² powierzchni, narożne położenie, piękny taras o powierzchni 22,48 m², wysoki standard wyposażenia oraz dostęp do rozbudowanej strefy rekreacyjnej.To mieszkanie łączy funkcjonalność, nowoczesne rozwiązania energetyczne i komfort prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu.Duży taras, przestronny salon i narożny układ sprawiają, że jest to propozycja dla osób szukających czegoś więcej niż standardowego mieszkania.Zapraszam do kontaktu i na prezentacjęChętnie przedstawię szczegóły mieszkania, standard wykończenia oraz dostępne możliwości zakupu.Zadzwoń lub napisz i umów się na prezentację inwestycji.Dostępne są również inne układy mieszkań, metraże oraz lokale z prywatnymi ogrodami i tarasami.Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 18 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Lesznowola

Ta oferta

11 466 zł/m²

Mediana okolicy

11 568 zł/m²

Połowa ofert

9,5–14,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości