Mokotów, Kaspijska 1, Pracujące mieszkanie inwestycyjne, ROE 8 %

Opis

Inwestycyjne mieszkanie na Stegnach, Mokotów LOKALIZACJA: Warszawa, Mokotów, ul. Kaspijska 1, piętro 5 (budynek wyposażony w dwie windy). POWIERCHNIA: 83,71 m² FORMA WŁASNOŚCI: Pełna własność UKŁAD MIESZKANIA: - 7 jednoosobowych pokoi o powierzchni od 7,5 m² do 10,8 m², każdy z dużym oknem. - Widna kuchnia o powierzchni ok. 5 m² z oknem, usytuowana w pierwotnej lokalizacji. - 2 w łazienki z prysznicami i WC, usytuowane w pierwotnej lokalizacji WYPOSAŻENIE: - Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone we wszystkie niezbędne sprzęty: w pokojach pojemne szafy, rozkładane kanapy, biurka i krzesła w przedpokoju szafa na wyposażenie techniczne. w kuchni: płyta indukcyjna, piekarnik, 3 lodówki. Szybki internet bezprzewodowy. STAN NAJMU: - Wszystkie pokoje są wynajęte na podstawie umów na czas określony do września 2025 roku. DOCHÓD Z INWESTYCJIi: - Przychód miesięczny: 10 729 zł - Koszty miesięczne (opłaty do Wspólnoty, energia elektryczna, internet): 2006 zł - Dochód miesięczny brutto dla właściciela: 8665 zł - Roczny dochód brutto: 103 980 zł - Wskaźnik rentowności brutto (ROE): 8,00% INWESTYCJA Z POTENCJAŁEM WZROSTU WARTOŚCI: W ostatnich dwóch latach średnia cena za metr kwadratowy mieszkania na Stegnach wzrosła o około 20%, co świadczy o dynamicznym rozwoju tej części Mokotowa. OKOLICA i KOMUNIKACJA: - w pobliżu liczne sklepy, 3 restauracje oraz zajezdnia autobusowa. - dogodny dojazd do uczelni: SGGW – 18 minut, Vistula – 15 minut, Łazarski – 25 minut, SGH – 27-30 minut, Wydział Zarządzania UW – 27 minut, Politechnika (Plac Politechniki) – 34 minuty Bezpośrednie połączenia autobusowe spod bloku do wymienionych uczelni. **Zarządzanie:** - Mieszkanie jest zarządzane przez profesjonalną i sprawdzoną firmę, gwarantującą stały wynajem i udokumentowane, ponadprzeciętne zyski w ciągu ostatnich 5 lat. --- Investment Apartment in Stegny Mokotow LOCATION Warsaw Mokotow ul Kaspijska 1 5th floor building equipped with two elevators AREA 8371 m2 OWNERSHIP TYPE Full ownership APARTMENT LAYOUT 7 single rooms ranging from 75 m2 to 108 m2 each with a large window Bright kitchen of approximately 5 m2 with a window located in its original position 2 bathrooms with showers and toilets located in their original positions EQUIPMENT The apartment is fully furnished and equipped with all necessary appliances In the rooms spacious wardrobes fold out sofas desks and chairs In the hallway a wardrobe for technical equipment In the kitchen an induction hob oven and 3 refrigerators High speed wireless internet RENTAL STATUS All rooms are rented out under fixed term contracts until September 2025 INVESTMENT INCOME Monthly revenue 10729 PLN Monthly costs community fees electricity internet 2006 PLN Gross monthly income for the owner 8665 PLN Gross annual income 103980 PLN Gross return on equity ROE 800 percent INVESTMENT WITH VALUE GROWTH POTENTIAL In the past two years the average price per square meter of apartments in Stegny has increased by about 20 percent indicating dynamic development in this part of Mokotow SURROUNDINGS AND TRANSPORT Nearby numerous shops 3 restaurants and a bus depot Convenient access to universities SGGW 18 minutes Vistula 15 minutes Lazarski 25 minutes SGH 27 to 30 minutes UW Faculty of Management 27 minutes Warsaw University of Technology Plac Politechniki 34 minutes Direct bus connections from the apartment building to the listed universities MANAGEMENT The apartment is managed by a professional and reliable company ensuring constant rental and documented above average profits over the past five years Tłumaczenie na rosyjski (bez znaków specjalnych dla OLX) Инвестиционная квартира в районе Стегны Мокотов --- ЛОКАЦИЯ Варшава Мокотов ул Каспийская 1 5й этаж здание оборудовано двумя лифтами ПЛОЩАДЬ 8371 м2 ФОРМА СОБСТВЕННОСТИ Полная собственность ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ 7 односпальных комнат площадью от 75 м2 до 108 м2 каждая с большим окном Светлая кухня площадью около 5 м2 с окном расположенная в первоначальном месте 2 ванные комнаты с душем и туалетом расположенные в первоначальном месте ОСНАЩЕНИЕ Квартира полностью меблирована и оснащена всеми необходимыми приборами В комнатах вместительные шкафы раскладные диваны письменные столы и стулья В прихожей шкаф для технического оборудования На кухне индукционная плита духовка 3 холодильника Высокоскоростной беспроводной интернет СТАТУС АРЕНДЫ Все комнаты сданы в аренду по договорам на фиксированный срок до сентября 2025 года ДОХОД ОТ ИНВЕСТИЦИИ Ежемесячный доход 10729 злотых Ежемесячные расходы платежи в ЖК электричество интернет 2006 злотых Ежемесячный валовой доход владельца 8665 злотых Годовой валовой доход 103980 злотых Коэффициент рентабельности ROE 800 процентов ИНВЕСТИЦИЯ С ПОТЕНЦИАЛОМ РОСТА СТОИМОСТИ За последние два года средняя цена за квадратный метр в районе Стегны выросла примерно на 20 процентов что свидетельствует о динамичном развитии этой части Мокотова ОКРУЖЕНИЕ И ТРАНСПОРТ Поблизости многочисленные магазины 3 ресторана и автобусный парк Удобный доступ к университетам SGGW 18 минут Vistula 15 минут Lazarski 25 минут SGH 27 до 30 минут Факультет управления Варшавского университета 27 минут Варшавская политехника Площадь Политехники 34 минуты Прямые автобусные маршруты от дома до указанных университетов УПРАВЛЕНИЕ Квартира управляется профессиональной и проверенной компанией обеспечивающей постоянную аренду и документально подтвержденную выше среднего прибыль на протяжении последних 5 лет

Udogodnienia

Cena na tle rynku

17,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 176 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta

15 518 zł/m²

Mediana okolicy

18 724 zł/m²

Połowa ofert

15,4–22,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości · sPOKÓJ24.pl