Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Łochowo, ul. Jałowcowa, bez pośrednika - 2 500 zł / miesiąc

Opis

Wynajmę bezpośrednio nowo postawiony budynek komercyjno-usługowy o powierzchni 100 m², zlokalizowany w ścisłym centrum Łochowa (naprzeciwko Ochotniczej Straży Pożarnej). Obiekt został zaprojektowany z myślą (kawiarni/cukierni) lub usługach, co gwarantuje spełnienie surowych norm technicznych i sanitarnych (wysokie pomieszczenia, wydajna wentylacja). Wnętrze posiada już urzędowo zatwierdzony podział ścianek działowych, w tym zaplanowane 3 osobne toalety (dla personelu, klientów oraz dostosowaną dla osób niepełnosprawnych) oraz zaplecze magazynowo-biurowe z osobnym wejściem dostawczym. Stan techniczny i media: Budynek w stanie surowym zamkniętym (nowe okna, antywłamaniowe solidne drzwi zewnętrzne). Przyłącze prądu (energia elektryczna) znajduje się już w budynku. Woda doprowadzona gotowa do szybkiego wprowadzenia do wnętrza. W projekcie przewidziano 3 dedykowane miejsca parkingowe oraz wjazd bezpośrednio z ulicy Jałowcowej. Lokal posiada pełen projekt profesjonalnej wentylacji mechanicznej, który udostępnię do wglądu na spotkaniu. Warunki współpracy i rozliczenia: Budynek oddawany jest w standardzie shell & core (do wykończenia). Poszukuję stabilnego najemcy na okres 5-7 lat (np. placówka bankowa, sieć handlowa, usługi medyczne/kosmetyczne). Z uwagi na brak wykończenia wnętrza, elewacji zewnętrznej oraz wjazdu/parkingu, oferuję pełne rozliczenie kosztów tych prac w czynszu najmu. Proponuję preferencyjną stawkę startową (tzw. wakacje czynszowe lub obniżony czynsz na czas adaptacji), a docelowy czynsz rynkowy po uruchomieniu działalności do ustalenia podczas indywidualnych negocjacji. W umowie wymagana będzie coroczna waloryzacja o wskaźnik inflacji GUS oraz kaucja zabezpieczająca. Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu. Posiadam pełną dokumentację budowlaną oraz rzuty parteru zatwierdzone przez Starostę Bydgoskiego.

Parametry i stan nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Łochowo / Szosa Bydgoska / Grabowa

  8 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  4 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Łochowska

  2 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II w Łochowie

  330 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Łochowo

  620 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Gminny Żłobek Integracyjny "U Misia" w Łochowie

  2 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bydgoszcz Miedzyń

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Pawłówek

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.