17,65m, do remontu, 1 piętro, Manufaktura, Polesie

Opis

Kawalerka 17,65 m² | Legionów| Rewitalizowana kamienicaNa sprzedaż kawalerka o powierzchni 17,65 m², położona na 1. piętrze kamienicy przy ul. Legionów w Łodzi. Lokal przeznaczony jest do kapitalnego remontu, co daje możliwość zaprojektowania wnętrza od podstaw - zarówno pod wynajem, jak i na własne potrzeby.Najważniejsze informacjepowierzchnia: 17,65 m²Cena: 115 900złCena za m²:  6 566złW kamienicy zaplanowano szereg prac modernizacyjnych:-wymiana pionów wodno-kanalizacyjnych - IV kwartał 2026 r.-wymiana WLZ instalacji elektrycznej - IV kwartał 2026 r.-remont klatki schodowej - I kwartał 2027 r.-remont elewacji - III kwartał 2027 r.-wykonanie nowych pionów C.O. wraz z grzejnikami oraz podłączenie budynku do miejskiej sieci Veolia - termin w trakcie ustalaniaPotencjał nieruchomościMetraż blisko 17,65 m² pozwala na stworzenie funkcjonalnej kawalerki z wydzieloną strefą kuchenną, wypoczynkową i sypialnianą. Niska cena zakupu w połączeniu z planowaną rewitalizacją kamienicy sprawia, że lokal może być interesującą propozycją inwestycyjną.LokalizacjaNieruchomość znajduje się w centralnej części Łodzi, na Polesiu, w sąsiedztwie Śródmieścia. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do najważniejszych punktów miasta, blisko Manufaktury i ul. Piotrkowskiej,w pobliżu Akademii Muzycznej i Uniwersytetu Medycznego,dogodny dojazd do Uniwersytetu Łódzkiego i Politechniki Łódzkiej,bardzo dobra komunikacja tramwajowa i autobusowa,pełna infrastruktura handlowo-usługowa w najbliższej okolicy.Położenie blisko centrum i uczelni sprawia, że mieszkanie ma dobry potencjał pod wynajem, szczególnie dla studentów i młodych osób pracujących.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Krzysztof Holwek, Xhome NieruchomościT:500-814-360

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

38,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: 1-pokojowe mieszkania do 25 m² · Polesie, Łódź

Ta oferta

6567 zł/m²

Mediana okolicy

10 600 zł/m²

Połowa ofert

8,3–12,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · XHOME NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Artykuły spożywcze

  47 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1 Maja - Żeligowskiego

  52 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  31 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Medyczny w Łodzi - Klinika i Zakład Endokrynologii i Chorób Metabolicznych

  4 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Praw Kobiet

  10 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Multimed

  10 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Pod Eskulapem

  11 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne i Żłobek"KOLIBEREK"

  7 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 26

  11 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Cm. Ogrodowa

  15 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Kaliska

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Konstantynów Łódzki

  6,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.