17,65m, do remontu, 1 piętro, Manufaktura, Polesie

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Kawalerka 17,65 m² | Legionów| Rewitalizowana kamienicaNa sprzedaż kawalerka o powierzchni 17,65 m², położona na 1. piętrze kamienicy przy ul. Legionów w Łodzi. Lokal przeznaczony jest do kapitalnego remontu, co daje możliwość zaprojektowania wnętrza od podstaw - zarówno pod wynajem, jak i na własne potrzeby.Najważniejsze informacjepowierzchnia: 17,65 m²Cena: 115 900złCena za m²:  6 566złW kamienicy zaplanowano szereg prac modernizacyjnych:-wymiana pionów wodno-kanalizacyjnych - IV kwartał 2026 r.-wymiana WLZ instalacji elektrycznej - IV kwartał 2026 r.-remont klatki schodowej - I kwartał 2027 r.-remont elewacji - III kwartał 2027 r.-wykonanie nowych pionów C.O. wraz z grzejnikami oraz podłączenie budynku do miejskiej sieci Veolia - termin w trakcie ustalaniaPotencjał nieruchomościMetraż blisko 17,65 m² pozwala na stworzenie funkcjonalnej kawalerki z wydzieloną strefą kuchenną, wypoczynkową i sypialnianą. Niska cena zakupu w połączeniu z planowaną rewitalizacją kamienicy sprawia, że lokal może być interesującą propozycją inwestycyjną.LokalizacjaNieruchomość znajduje się w centralnej części Łodzi, na Polesiu, w sąsiedztwie Śródmieścia. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do najważniejszych punktów miasta, blisko Manufaktury i ul. Piotrkowskiej,w pobliżu Akademii Muzycznej i Uniwersytetu Medycznego,dogodny dojazd do Uniwersytetu Łódzkiego i Politechniki Łódzkiej,bardzo dobra komunikacja tramwajowa i autobusowa,pełna infrastruktura handlowo-usługowa w najbliższej okolicy.Położenie blisko centrum i uczelni sprawia, że mieszkanie ma dobry potencjał pod wynajem, szczególnie dla studentów i młodych osób pracujących.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Krzysztof Holwek, Xhome NieruchomościT:500-814-360