2-pak -deptak piotrkowska centrum | PO remoncie

Opis

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE!INWESTYCJA W SERCU ŁODZI - 2 NIEZALEŻNE MIESZKANIA | PIOTRKOWSKA 97 | 91,5 m² | PO GENERALNYM REMONCIENa sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 91,5 m², położona w samym centrum Łodzi, przy najbardziej rozpoznawalnym odcinku ul. Piotrkowskiej - bezpośrednio przy deptaku.Lokal został zaprojektowany jako dwupak inwestycyjny i obecnie funkcjonuje jako dwa całkowicie niezależne mieszkania 1-pokojowe, każde z własnym wejściem z klatki schodowej.To propozycja szczególnie atrakcyjna dla inwestora poszukującego nieruchomości gotowej do natychmiastowego wynajmu, bez konieczności przeprowadzania remontu czy ponoszenia dodatkowych nakładów.DWA NIEZALEŻNE MIESZKANIA W JEDNEJ NIERUCHOMOŚCILokal o łącznej powierzchni 91,5 m² został podzielony funkcjonalnie na:• mieszkanie o powierzchni ok. 45 m²,• mieszkanie o powierzchni ok. 46,5 m².Każde mieszkanie posiada:• niezależne wejście z klatki schodowej,• przestronny pokój,• własny aneks kuchenny,• osobną łazienkę,• własne liczniki,• instalację alarmową.Dwa osobne wejścia pozwalają na niezależne użytkowanie i wynajmowanie obu części nieruchomości, zapewniając prywatność najemcom.PO GENERALNYM REMONCIE - GOTOWE DO WYNAJMUNieruchomość przeszła kapitalny remont i została wykończona w wysokim standardzie.W ramach prac wykonano m.in.:• wymianę instalacji elektrycznej,• wymianę instalacji wodnej i kanalizacyjnej w obu mieszkaniach,• wymianę okien,• kompleksowe wykończenie wnętrz,• montaż alarmu i klimatyzacji.Lokale są w pełni wyposażone i gotowe do użytkowania od pierwszego dnia. Nieruchomość sprzedawana jest wraz z widocznym wyposażeniem, w tym meblami oraz wyposażonymi aneksami kuchennymi i łazienkami.WIDOK NA DEPTAK PIOTRKOWSKIEJDużym atutem nieruchomości jest jej położenie - z okien obu mieszkań rozciąga się widok na ul. Piotrkowską i deptak.Lokal znajduje się na 3. kondygnacji, na poddaszu zadbanej kamienicy. MEDIA I STAN PRAWNY• ogrzewanie miejskie,• media miejskie,• niezależne liczniki dla każdego z mieszkań,• pełna własność,• księga wieczysta,• miesięczny czynsz administracyjny za całą nieruchomość wraz z opłatami za prąd wynosi ok. 900 zł.LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA WYNAJEMPiotrkowska 97 to ścisłe centrum Łodzi i jedna z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji w mieście.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe, komunikacja miejska oraz najważniejsze atrakcje centrum.W pobliżu:• Dworzec Łódź Fabryczna - ok. 1,1 km,• Uniwersytet Medyczny - ok. 850 m,• Akademia Muzyczna - ok. 1,5 km,• Państwowa Wyższa Szkoła Filmowa - ok. 2 km,• Park im. H. Sienkiewicza,• EC1,• OFF Piotrkowska,• Galeria Łódzka,• liczne restauracje, kluby, kawiarnie i punkty usługowe.Przystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się zaledwie kilka minut spacerem od nieruchomości.DLACZEGO WARTO?To nieruchomość, która łączy kilka cech szczególnie istotnych z punktu widzenia inwestora:• 2 niezależne mieszkania w ramach jednej nieruchomości,• możliwość generowania przychodu z dwóch osobnych najemów,• adres przy samym deptaku ul. Piotrkowskiej,• lokal po generalnym remoncie,• brak konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na start,• ogrzewanie miejskie,• pełne wyposażenie,• atrakcyjny produkt zarówno pod najem długoterminowy, średnioterminowy, jak i krótkoterminowy,• lokalizacja atrakcyjna dla studentów, młodych profesjonalistów, pracowników firm oraz osób odwiedzających Łódź.Gotowy produkt inwestycyjny w jednej z najbardziej płynnych lokalizacji najmu w Łodzi.Nieruchomość może być interesującą propozycją zarówno dla inwestora poszukującego stabilnego dochodu z dwóch niezależnych lokali, jak również dla osoby chcącej zamieszkać w jednej części i wynajmować drugą.Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. LOOKUM Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby prezentowane informacje były rzetelne, kompletne i aktualne. Dane dotyczące nieruchomości pochodzą z oświadczeń właściciela oraz dostępnych materiałów planistycznych i mogą podlegać aktualizacji. Parametry wskazane w projekcie Planu Ogólnego nie stanowią obecnie obowiązujących ustaleń planistycznych.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

38,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Śródmieście, Łódź

Ta oferta

9388 zł/m²

Mediana okolicy

6760 zł/m²

Połowa ofert

6,3–7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 30 września 2026

   Drugi pośrednik

   Hubert Pawelec wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · LOOKUM Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  LOOKUM Nieruchomości

  859 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Hubert Pawelec

  859 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Centrum

  20 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Centrum Medicus

  21 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Struga - Piotrkowska

  56 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  73 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Powstania Węgierskiego 1956 r.

  17 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kościuszki - Struga

  38 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  32 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie Nr 5

  12 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 160 im. Powstańców Śląskich

  12 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  7 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Fabryczna

  980 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda

  7,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.