2 pokoje 41,2 m² | 150 m od Manufaktury | nowa inwestycja

Opis

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 41,20 m² w kameralnej inwestycji Żytnia 7, powstającej w centrum Łodzi, zaledwie około 150 metrów od Manufaktury.Lokal nr 8 znajduje się w budynku na 2 piętrze. Dzięki funkcjonalnemu układowi mieszkanie sprawdzi się zarówno jako własne mieszkanie, jak również lokal przeznaczony pod wynajem.Planowane zakończenie inwestycji: IV kwartał 2026 r.UKŁAD MIESZKANIA – 41,20 m²Mieszkanie składa się z:salonu z aneksem kuchennym – 17,20 m²sypialni – 13,20 m²łazienki – 4,70 m²komunikacji / przedpokoju – 6,10 m²Przemyślany rozkład pozwala dobrze wykorzystać całą powierzchnię mieszkania. Salon daje miejsce zarówno na część wypoczynkową, jadalnianą, jak i pełnowymiarowy aneks kuchenny. Oddzielna sypialnia o powierzchni ponad 13 m² pozwala wygodnie zmieścić duże łóżko, szafę oraz dodatkowe miejsce do przechowywania lub pracy.Dodatkowym atutem jest wschodnio-zachodnie usytuowanie lokalu, zapewniające dobre doświetlenie wnętrza.ŻYTNIA 7 – KAMERALNA INWESTYCJA W CENTRUMTo propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum miasta, ale jednocześnie cenią niewielkie budynki i bardziej prywatny charakter inwestycji.W całym projekcie powstaje jedynie 10 mieszkań, a na jednym piętrze znajdują się tylko 3 lokale.Do atutów inwestycji należą również:nowoczesny, niewielki budynek,własny węzeł cieplny,duża odległość od zabudowy znajdującej się naprzeciwko,dobre nasłonecznienie mieszkań,funkcjonalne i łatwe do aranżacji metraże.Mieszkanie zostanie przekazane w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszły właściciel może wykończyć je zgodnie ze swoim stylem i potrzebami.150 METRÓW OD MANUFAKTURYJedną z największych zalet Żytniej 7 jest lokalizacja.W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Manufaktura – jedno z najważniejszych miejsc handlowych, gastronomicznych i rozrywkowych w Łodzi.W pobliżu znajdują się również:Park Staromiejski,sklepy i punkty usługowe,restauracje i kawiarnie,kino i muzea,przystanki komunikacji miejskiej,szybki dojazd do pozostałych części centrum i ul. Piotrkowskiej.To lokalizacja, w której większość codziennych spraw można załatwić bez korzystania z samochodu.MIESZKANIE DO ŻYCIA LUB POD WYNAJEMMetraż około 41 m² i układ dwóch niezależnych stref sprawiają, że mieszkanie może być dobrym rozwiązaniem dla:singla lub pary, która chce mieszkać blisko centrum,rodziców kupujących mieszkanie dla dziecka, np. na czas studiów,a także osób poszukujących mieszkania pod wynajem długo- lub krótkoterminowy.Połączenie kompaktowego metrażu, dwóch pokoi oraz sąsiedztwa Manufaktury sprawia, że jest to lokal, który warto rozważyć również inwestycyjnie.Zapraszamy do kontaktu oraz zapoznania się z pozostałymi mieszkaniami dostępnymi w inwestycji Żytnia 7.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

16,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 254 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Bałuty, Łódź

Ta oferta

10 490 zł/m²

Mediana okolicy

8979 zł/m²

Połowa ofert

7,7–10,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  37 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Damed

  16 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Drewnowska - Piwna

  36 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  Plac Piastowski

  7 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  16 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Rybna 7

  14 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 54 im. K. Makuszyńskiego

  11 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Zachodnia - Lutomierska

  30 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  38 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Łódzki - Biblioteka i Czytelnia Brytyjska

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Fabryczna

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Konstantynów Łódzki

  7,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.