2 pokoje 37,7 m² | 150 m od Manufaktury | Żytnia 7

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 37,70 m² w kameralnej inwestycji Żytnia 7, zlokalizowanej w samym centrum Łodzi, zaledwie około 150 metrów od Manufaktury.To propozycja zarówno dla osoby szukającej własnego mieszkania w centrum, jak i dla inwestora poszukującego kompaktowego lokalu z osobną sypialnią i dobrym potencjałem pod wynajem.Planowane zakończenie inwestycji: IV kwartał 2026 r.UKŁAD MIESZKANIA – 37,70 m²Mieszkanie składa się z:salonu z aneksem kuchennym – 18,90 m²sypialni – 7,30 m²łazienki – 3,00 m²komunikacji / przedpokoju – 8,10 m²Największą część mieszkania stanowi przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni prawie 19 m², w którym można wygodnie wydzielić część wypoczynkową, kuchnię oraz miejsce na stół.Osobna sypialnia pozwala oddzielić strefę dzienną od prywatnej, co jest dużą zaletą zarówno przy codziennym użytkowaniu, jak i przy wynajmie mieszkania.KAMERALNA INWESTYCJA – TYLKO 10 MIESZKAŃŻytnia 7 to niewielka inwestycja składająca się z zaledwie 10 mieszkań.Na każdym piętrze znajdują się tylko 3 lokale, dzięki czemu budynek zachowuje bardziej prywatny i kameralny charakter niż duże osiedla mieszkaniowe.Dodatkowymi zaletami są:wschodnio-zachodnie usytuowaniedobre nasłonecznienie lokalu,duża odległość od budynków znajdujących się naprzeciwko,własny węzeł cieplny,nowy budynek,funkcjonalne i łatwe do urządzenia wnętrza.Mieszkanie sprzedawane będzie w stanie deweloperskim, dzięki czemu nowy właściciel może urządzić je według własnego pomysłu.MANUFAKTURA PRAKTYCZNIE ZA ROGIEMJednym z największych atutów inwestycji jest lokalizacja.Od Manufaktury dzieli budynek około 150 metrów. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, restauracje, kawiarnie, kino, punkty usługowe oraz komunikacja miejska.W pobliżu znajdują się także:Manufaktura – ok. 150 m,Park Staromiejski,Stare Miasto,liczne restauracje i kawiarnie,sklepy i punkty usługowe,przystanki komunikacji miejskiej,szybki dostęp do ul. Piotrkowskiej i pozostałych części centrum.To lokalizacja pozwalająca na codzienne funkcjonowanie bez konieczności korzystania z samochodu.DLA SIEBIE LUB POD WYNAJEMMieszkanie może sprawdzić się jako:pierwsze mieszkanie dla singla lub pary,mieszkanie dla studenta lub młodej osoby pracującej w centrum,lokal pod wynajem długoterminowy,mieszkanie inwestycyjne,niewielki second home w centrum Łodzi.Połączenie 37,70 m² powierzchni, dwóch pokoi i lokalizacji 150 m od Manufaktury daje znacznie większe możliwości niż typowa kawalerka o podobnym metrażu.Zapraszamy do kontaktu i zapoznania się z pozostałymi mieszkaniami dostępnymi w inwestycji Żytnia 7.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

16,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 254 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Bałuty, Łódź

Ta oferta

10 490 zł/m²

Mediana okolicy

8979 zł/m²

Połowa ofert

7,7–10,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  37 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Damed

  16 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Drewnowska - Piwna

  36 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  Plac Piastowski

  7 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  16 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Rybna 7

  14 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 54 im. K. Makuszyńskiego

  11 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Zachodnia - Lutomierska

  30 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  38 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Łódzki - Biblioteka i Czytelnia Brytyjska

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Fabryczna

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Konstantynów Łódzki

  7,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.