SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

2 pokoje 48,80 M² | bałuty | pełna własność | komórka

Organizacji WiN, Bałuty, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 48,8 m²
Pokoje: 2
Piętro: 3/3
Rok budowy: 1950
Cena za metr: 6537 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 537 zł/m²
Mediana okolicy: 8 517 zł/m²; ta oferta: −23,3%
Podobne oferty: 211; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Bałuty, Łódź
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 48,8 m² (Bałuty, Łódź) kosztuje 6 537 zł za m² — 23,3% mniej niż mediana 8 517 zł za m² dla 211 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Bałuty, Łódź). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Szukasz dwóch pokoi, ale nie chcesz mieszkania o powierzchni 35 czy 40 m²?Przy ul. Organizacji WiN 63 w Łodzi czeka mieszkanie, które daje aż 48,80 m² przy dwóch pokojach. To przestrzeń, którą można wygodnie urządzić dla jednej osoby, pary, niewielkiej rodziny albo przygotować jako mieszkanie pod wynajem.Lokal znajduje się na 3., ostatnim piętrze trzypiętrowego budynku z lat 50. Budynek jest po termomodernizacji, a piony kanalizacyjne zostały wymienione.DLACZEGO WARTO ZWRÓCIĆ UWAGĘ NA TO MIESZKANIE?Przede wszystkim ze względu na metraż. 48,80 m² to naprawdę komfortowa powierzchnia jak na mieszkanie dwupokojowe.Mieszkanie jest dwustronne, z oknami wychodzącymi na północ i południe, dzięki czemu wnętrza mają zróżnicowane naturalne doświetlenie w ciągu dnia i można je łatwo przewietrzyć.Do lokalu przynależy również komórka lokatorska, która daje dodatkową przestrzeń do przechowywania rzeczy, których nie chcemy trzymać w mieszkaniu.STAN PRAWNYNieruchomość stanowi odrębną własność.STAN MIESZKANIAMieszkanie jest do remontu. Daje to nowemu właścicielowi możliwość dostosowania wnętrza do własnych potrzeb i stworzenia aranżacji dokładnie takiej, jakiej potrzebuje.BUDYNEKTrzypiętrowy budynek z lat 50. przeszedł termomodernizację. Wymienione zostały również piony kanalizacyjne.Budynek nie posiada windy.LOKALIZACJA, KTÓRA UŁATWIA CODZIENNE ŻYCIEOrganizacji WiN to część łódzkich Bałut z dobrze rozwiniętą komunikacją miejską i dostępem do infrastruktury potrzebnej na co dzień.W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się przystanek komunikacji miejskiej Obrońców Westerplatte – Organizacji WiN, obsługiwany m.in. przez linie 57, 64A i 64B oraz linię nocną N6.W pobliżu znajduje się również szkoła podstawowa, a osoby ceniące zieleń i możliwość spacerów mają dostęp do Parku im. Szarych Szeregów.Lokalizacja pozwala więc połączyć spokojniejsze, zielone otoczenie z dobrym dostępem do pozostałych części Łodzi.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE• 48,80 m²• 2 pokoje• 3. piętro z 3• odrębna własność• ekspozycja północ – południe• komórka lokatorska przynależna do mieszkania• budynek po termomodernizacji• wymienione piony kanalizacyjne• mieszkanie częściowo do remontu• brak windy• brak balkonu, loggii i tarasu• brak przypisanego miejsca postojowego i garażuCzynsz: 700 złDLA KOGO?Dla singla lub pary, którzy zamiast małego dwupokojowego mieszkania chcą mieć prawie 49 m² przestrzeni.Dla osób kupujących swoje pierwsze mieszkanie i chcących urządzić je według własnego pomysłu.Dla inwestora szukającego dwóch pokoi w dobrze skomunikowanej części Łodzi.To nie jest oferta dla każdego. Jeśli warunkiem zakupu jest balkon, winda lub prywatne miejsce postojowe, warto szukać dalej.Jeżeli jednak liczą się dla Ciebie duży metraż, dwa pokoje, pełna własność, dwustronna ekspozycja, komórka lokatorska oraz dobra komunikacja, to mieszkanie zdecydowanie warto zobaczyć.Zadzwoń i umów się na prezentację!

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-09-17

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita48,80 m²

Stan budynkuDobry

Stan nieruchomościDo remontu

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOsobna

Udogodnienia

Piwnica

Domofon

Cena na tle rynku

23,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 211 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Bałuty, Łódź

Ta oferta: 6537 zł/m²
Mediana okolicy: 8517 zł/m²
Połowa ofert: 7,2–9,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 319 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 255 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

11 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · EUREX Property

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Bałucki Rynek - Bałucki Rynek
43 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Apteka
Apteka Melissa
18 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przedszkole
Prywatne Przedszkole im. Kornela Makuszyńskiego
16 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Plac zabaw
46 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Poradnia Lekarzy Rodzinnych Zdrowie
18 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Zgierska - Bałucki Rynek
30 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Odido
39 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 58
16 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Uczelnia
Wydział Sztuk Wizualnych ASP
3 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Park
4 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Fabryczna
2,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Aleksandrów Łódzki
8,1 km