2 pokoje, balkon, blisko Politechniki Łódzkiej

Opis

Oferujemy na sprzedaż rozkładowe mieszkanie o powierzchni 35,01 m² zlokalizowane przy ulicy Obywatelskiej w dzielnicy Górna Rokicie w Łodzi. To propozycja, która łączy atrakcyjną cenę z doskonałym potencjałem inwestycyjnym, szczególnie pod wynajem dla studentów Politechniki Łódzkiej. Lokal znajduje się na 1 piętrze w solidnym, ceglastym budynku z 1964 roku, co gwarantuje trwałość i stabilność konstrukcji.Lokalizacja:Rokicie to dzielnica Łodzi, która łączy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej z dogodnym połączeniem komunikacyjnym. Mieszkanie położone jest zaledwie 4 km od centrum miasta, co przekłada się na szybki dostęp do kluczowych punktów uczelni, biur i centrów handlowych. W okolicy znajdują się liczne placówki edukacyjne, takie jak szkoły i przedszkola, co sprawia, że lokalizacja jest atrakcyjna również dla rodzin z dziećmi.Bliskość Politechniki Łódzkiej to z kolei kluczowy atut dla inwestorów planujących wynajem dla studentów. W pobliżu dostępne są także przystanki autobusowe i tramwajowe, co umożliwia wygodne poruszanie się po mieście bez konieczności korzystania z samochodu. Dodatkowo, w okolicy funkcjonują centra handlowe, basen, fitness, przychodnia lekarska, apteka oraz park i hala sportowa, które podnoszą komfort codziennego życia mieszkańców.Twoja nowa przestrzeń i potencjał:Mieszkanie o rozkładowym układzie pomieszczeń pozwala na optymalne wykorzystanie dostępnej powierzchni. Składa się z dwóch pokoi, oddzielnej kuchni oraz łazienki z WC. Duże okna wychodzą na zachód, co zapewnia naturalne światło popołudniowe i wieczorne, sprzyjające relaksowi po pracy lub nauce. Standard wykończenia jest bardzo dobry podłogi wyłożone są panelami i płytkami, a instalacje są częściowo wymienione, co redukuje koszty remontu i pozwala na szybkie wprowadzenie się lub rozpoczęcie najmu.Oddzielna kuchnia wyposażona jest w meble w zabudowie, lodówkę, pralkę, okap oraz zlewozmywak, co podnosi funkcjonalność mieszkania. Wysokość pomieszczeń 250 cm zapewnia poczucie przestronności mimo kompaktowego metrażu. Dzięki temu lokal jest gotowy do zamieszkania lub wynajmu bez konieczności dużych nakładów finansowych.Udogodnienia i bezpieczeństwo:Mieszkanie posiada klasyczny balkon, który stanowi dodatkową przestrzeń użytkową idealną na szybkie przewietrzenie czy miejsce na rośliny. Do lokalu przynależy także piwnica o powierzchni 3,5 m², oferująca dodatkowe miejsce do przechowywania, co jest istotne z punktu widzenia komfortu mieszkańców lub najemców. Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym, wykonany z cegły, po termomodernizacji, co przekłada się na dobrą izolację termiczną i akustyczną.Ogrzewanie miejskie oraz ciepła woda z sieci wodociągowej zapewniają stabilne i ekonomiczne koszty eksploatacji. Dodatkowo, w budynku funkcjonuje domofon, co podnosi poziom bezpieczeństwa mieszkańców. Dostęp do Internetu i telewizji kablowej to standardowe udogodnienia pozwalające na komfortowe korzystanie z nowoczesnych mediów.Dlaczego ta oferta to strzał w dziesiątkę?- Strategiczna lokalizacja blisko Politechniki Łódzkiej oraz centrum miasta gwarancja wysokiego popytu na wynajem.- Rozkładowe mieszkanie o funkcjonalnym układzie, gotowe do zamieszkania lub wynajmu bez dużych nakładów.- Bardzo dobry stan techniczny i częściowo wymienione instalacje ograniczone koszty adaptacji.- Przynależna piwnica i balkon zwiększają użyteczność i atrakcyjność lokalu.- Stabilny budynek ceglasty z 1964 roku po termomodernizacji, zapewniający trwałość i odpowiednią izolację.- Dostęp do pełnej miejskiej infrastruktury: szkoły, przedszkola, komunikacja miejska, sklepy, placówki medyczne.- Idealna propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem z wysokim potencjałem zwrotu.Zainteresowała Cię ta oferta? Nie zwlekaj mieszkania o takim potencjale inwestycyjnym szybko znikają z rynku.Zapraszamy na prezentację, podczas której szczegółowo omówimy wszystkie zalety tej nieruchomości oraz możliwości finansowe.Podane wymiary pomieszczeń mogą różnić się nieznacznie od rzeczywistych.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-PEAK-I-392/3061/OMS/6/14

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

16,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 1963 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Łódź

Ta oferta

8855 zł/m²

Mediana okolicy

10 607 zł/m²

Połowa ofert

8,7–12,4 tys. zł/m²

340 000 zł→310 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 8 października 2026

   Obniżka ceny

   340 000 → 310 000 zł (−8,8%)

2. 27 września 2026

   Drugi pośrednik

   Agnieszka Lik-Piątek wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 26 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Sprzedajemy.pl

4. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RE/MAX Polska

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  RE/MAX Polska

  310 000 zł

  Zobacz

• Sprzedajemy.pl

  RE/MAX Polska

  310 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Agnieszka Lik-Piątek

  310 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  5 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Odido

  19 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  10 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Obywatelska - Cieszkowskiego NŻ

  34 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Zgromadzenia Sióstr Urszulanek SJK im. św. Urszuli Ledóchowskiej

  7 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  9 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Politechniki - Obywatelska

  11 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Łódzka - Kampus C

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Pabianicka

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.