2 pokoje blisko UMED-u Polesie

Opis

42,2 m² z charakterem kamienicy | Stare Polesie | ZamenhoffaDwa pokoje, wysokie wnętrza i ogromny potencjał aranżacyjny — w jednej z najbardziej pożądanych części Łodzi.Jeśli szukasz mieszkania, które może być gotowym miejscem do życia, świetną bazą inwestycyjną albo przestrzenią do stworzenia własnego, niepowtarzalnego wnętrza, koniecznie zobacz tę nieruchomość.Na Starym Polesiu, przy ul. Zamenhoffa, czeka na Ciebie mieszkanie o powierzchni 42,2 m², usytuowane na wysokim parterze zadbanej, ogrodzonej kamienicy.I już na wejściu pojawia się coś wyjątkowego — do mieszkania prowadzi oddzielne wejście po schodkach, przeznaczone wyłącznie dla tego lokalu. To rozwiązanie daje poczucie większej prywatności i niezależności.Wysokie wnętrza, dużo możliwościMieszkanie ma około 3 metry wysokości, dzięki czemu pomieszczenia zyskują charakterystyczną dla kamienic przestronność i oddech.Lokal składa się z:dwóch ustawnych pokoi,oddzielnej kuchni,łazienki z WC,przedpokoju.W pokojach znajdziemy gładzie na ścianach oraz panele na podłogach. Kuchnia została wyposażona w zabudowę wykonaną na wymiar, a łazienka wykończona jest w glazurze i terakocie.W przedpokoju znajduje się praktyczny duży pawlacz z wyjściem nad kuchnię — dodatkowa przestrzeń do przechowywania, której w mieszkaniu nigdy za wiele.Mieszkanie przeszło remont około 10 lat temu, dlatego możesz wprowadzić się i zamieszkać od razu, a jeśli marzy Ci się wnętrze stworzone dokładnie po swojemu — masz świetną bazę do własnej metamorfozy.Południowe światłoDużym atutem są okna PCV z południową ekspozycją, które zapewniają wnętrzom dobre doświetlenie.Do dyspozycji właściciela pozostaje również piwnica.W mieszkaniu zastosowano ogrzewanie gazowe, a instalacja elektryczna została częściowo wymieniona.Niskie koszty utrzymaniaTo jeden z mocniejszych punktów tej nieruchomości.Czynsz wynosi około 330 zł i obejmuje również gaz, prąd oraz internet. Obecni właściciele mieścili się ze wszystkimi opłatami na poziomie około 1000 zł miesięcznie.Lokalizacja, która robi różnicęStare Polesie i ul. Zamenhoffa to lokalizacja, która świetnie łączy miejski styl życia z wygodą codziennego funkcjonowania.Bliskość Uniwersytetu Medycznego sprawia, że mieszkanie może być szczególnie interesującą propozycją dla studentów lub inwestorów szukających lokalu pod wynajem.W kilka przystanków dotrzesz również w okolice Politechniki Łódzkiej.A gdy przyjdzie ochota na spacer, ul. Piotrkowska jest w zasięgu dłuższego spaceru. Samochodem natomiast dostaniesz się tam w zaledwie kilka minut.Najważniejsze informacjePowierzchnia: 42,2 m²Liczba pokoi: 2Piętro: wysoki parterBudynek: zadbana, ogrodzona kamienicaWysokość pomieszczeń: ok. 3 mOgrzewanie: gazowe - piec dwufunkcyjnyOkna: PCV, ekspozycja południowaPiwnica: takStan prawny: pełna własność (obszar rewitalizacji)Cena: 329 000 złDla kogo?To mieszkanie ma kilka możliwych scenariuszy.Może stać się Twoim pierwszym mieszkaniem, wygodnym lokum dla studenta, mieszkaniem na wynajem albo bazą do stworzenia wnętrza dokładnie takiego, jakie sobie wymarzysz.Kamieniczny charakter, 3-metrowe sufity, prywatne wejście, południowe światło i lokalizacja blisko łódzkich uczelni — tutaj potencjał naprawdę widać od pierwszego wejścia.Zapraszam na prezentację i do osobistego poznania tego miejsca.Izabela

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

27,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 340 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Polesie, Łódź

Ta oferta

7796 zł/m²

Mediana okolicy

10 800 zł/m²

Połowa ofert

9,3–12,8 tys. zł/m²

339 000 zł→329 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 8 października 2026

   Obniżka ceny

   339 000 → 329 000 zł (−2,9%)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Apartiz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  64 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zamenhofa - Piotrkowska

  47 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  AP Edukacja - Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych

  13 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kościuszki - Zamenhofa

  34 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie Nr 5

  9 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Stomatologia Piotrkowska 116

  23 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  36 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Zielone Wzgórze

  16 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  15 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  7 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Fabryczna

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda

  7,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.