SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

2 pokoje ul. Wodna Super Lokalizacja

Wodna, Śródmieście, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 39,02 m²
Pokoje: 2
Piętro: 3/6
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 11 700 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 700 zł/m²
Mediana okolicy: 12 325 zł/m²; ta oferta: −5,1%
Podobne oferty: 320; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Łódź
Pierwsze wykrycie: 4 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 39,0 m² (Śródmieście, Łódź) kosztuje 11 700 zł za m² — 5,1% mniej niż mediana 12 325 zł za m² dla 320 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Łódź). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż mieszkanie w samym centrum Łodzi przy ul. Wodnej 3 w inwestycji Dyfrakcja Łódzka. Sprzedawany lokal w stanie deweloperskim z odbiorem we wrześniu 2026 roku. Brak podatku PCC oraz prowizji dla biura !Świetna inwestycja na wynajem krótko jak i długoterminowo ! Prezentowane mieszkanie o pow. 39,02 m2 znajduje się na III piętrze i składa się z salonu z aneksem kuchennym o pow. 29,98 m2, łazienki o pow. 4,49 m2 oraz komunikacji o pow. 4,55 m2.Do lokalu przynależy balkon o pow. 4,10 m2. Mieszkanie w łatwy sposób można podzielić na dwa oddzielne pokoje lub wydzielić sypialnie. Do lokalu przynależy miejsce parkingowe w hali garażowej w cenie 60 000 PLN.W powyższej inwestycji posiadamy inne lokale 1,2 i 3 pokojowe o pow. od 25,32 m2 do 50,74 m2.Świetna lokalizacja:Odległość od Uczelni i Szkół:Politechnika Łódzka 4 km, Muzeum Przyrodnicze UŁ 1,1 km,Szkoła Podstawowa nr 173 - 1,3 km,Uniwersytet Łódzki 2,2 km, Akademia Sztuk Pięknych 3,4 km, Uniwersytet Medyczny 2 km, Państwowa Wyższa Szkoła Filmowa 2,3 km,Odległość od Wypoczynku i Rekreacji: Park im. Henryka Sienkiewicza 900 m,Park Źródliska 1,7 km, Centrum wspinaczkowe Stratosfera 3,9 km,Egurolla Dance Studio 3,9 km,Piotrkowska 1,4 km, Teatr Wielki w Łodzi 1,2 km, Muzeum Sztuki Nowoczesnej 3,8 km, Muzeum Kinematografii 2,6 km, OFF Piotrkowska 1,7 km,Orientarium 6,1 km,Centrum Nauki i Techniki EC-1 800 m,Odległość od Galerii Handlowych:Galeria Łódzka 2,2 km,Manufaktura 3,9 kmInwestycja doskonale skomunikowana ze wszystkimi dzielnicami Łodzi oraz zapewnia szybki dojazd do autostrady A1 i A2 w kierunku Warszawy, Poznania oraz Gdańska.Materiały promocyjne pochodzą od dewelopera.DODATKOWE INFORMACJE:Typ własności: własnośćStandard: bardzo dobryTyp podłogi: betonRodzaj okien: PCVŁącze internetowe: takLiczba sypialni: 1Liczba pokoi: 2Piętro: 3Liczba pięter: 6Rok budowy: 2026Ogrzewanie: miejskieKominek: niePiwnica: niePoddasze: nieNa biuro: nieOsiedle zamknięte: takTyp balkonu: jestTyp kuchni: aneksCzynsz: 450Typ łazienki: z wcTyp budynku: apartamentowiecGłośność: cicheKlatka schodowa: czystaTyp parkingu: garaż podziemnyStan lokalu: nowyMeble: nieDomofon: takWinda: takOchrona: nieOstatnie piętro: nieWyposażenie kuchni: nieDwupoziomowe: nieKlimatyzacja: nieAmfilada: niePiecyk gazowy: nieGaz w budynku: nieAlarm: nieDANE KONTAKTOWE:Adam Jakubczak+48732 850 500adamjakubczak@aj.plMamy jeszcze 2 podobne oferty w tej okolicy.Więcej mieszkań na naszej stronie www.AJ.plAJ Promotion - Twoje biuro nieruchomości.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter6

Liczba sypialni1

Miejsce postojowegaraż podziemny

OgrzewanieMiejskie

Pow. balkonu4,10 m²

Pow. całkowita39,02 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościNowy

Stolarka okiennaPCV

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniAneks

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Winda

Balkon

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

5,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 320 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Łódź

Ta oferta: 11 700 zł/m²
Mediana okolicy: 12 325 zł/m²
Połowa ofert: 10,5–13 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 456 534 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 365 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · AJ PROMOTION

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
27 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
31 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Nawrot - Wysoka
57 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Szkoła
Salezjańska Szkoła Podstawowa im. księdza Bosko
12 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Park
Zieleniec Wodny Rynek
10 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 15
11 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Apteka
Zioła Polskie
4 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Arka
11 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Uczelnia
TEB Edukacja sp. z o.o.
11 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Węglowa - Tramwajowa
35 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Fabryczna
660 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Ruda
8 km