2 pokoje z balkonem na Bałutach – pod remont

Opis

Wyjątkowa okazja inwestycyjna na Bałutach mieszkanie o powierzchni 51,39 m² z ogromnym potencjałem aranżacyjnym. Cena za m², która pozwala na atrakcyjny zwrot po remoncie. Doskonała baza zarówno dla rodziny, jak i inwestora szukającego nieruchomości pod wynajem lub flip.Położone zaledwie 4 km od centrum Łodzi, w sąsiedztwie pełnej infrastruktury miejskiej, ta nieruchomość to możliwość zrealizowania własnych pomysłów aranżacyjnych bez konieczności dopłacania za cudzy gust. Stan do kapitalnego remontu oznacza czystą kartę i elastyczność w kształtowaniu przestrzeni.Lokalizacja:Mieszkanie znajduje się na spokojnym odcinku ulicy Organizacji "WiN" w dzielnicy Bałuty, co gwarantuje komfort życia z dala od hałasu głównych arterii, a jednocześnie bardzo dobrą komunikację z centrum miasta. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, umożliwiające szybkie i wygodne przemieszczanie się po Łodzi.W okolicy nie brakuje niezbędnej infrastruktury: szkoły i przedszkola są w zasięgu kilku minut spacerem, co jest kluczowe dla rodzin z dziećmi. Plac zabaw oraz liczne sklepy, Rynek Bałucki, apteka i przychodnia lekarska zapewniają wygodę codziennego funkcjonowania. Bliskość centrum handlowego dodatkowo podnosi atrakcyjność lokalizacji, pozwalając na szybkie zaopatrzenie się w potrzebne produkty i usługi.Twoja nowa przestrzeń i potencjał:Mieszkanie o powierzchni 51,39 m² znajduje się na 4. piętrze w 5-piętrowym bloku z wielkiej płyty, wybudowanym w 1980 roku. Układ rozkładowy zapewnia funkcjonalność i łatwość adaptacji. Dwa pokoje dają możliwość stworzenia wygodnej przestrzeni mieszkalnej np. salonu i sypialni lub pokoju dziecięcego.Okna wychodzą na zachód, co gwarantuje dostęp do światła dziennego po południu i wieczorem, umożliwiając korzystanie z naturalnego oświetlenia podczas powrotu z pracy. Stan mieszkania wymaga kapitalnego remontu, co jest jego największym atutem dla inwestora lub rodziny planującej własną aranżację. Stan instalacji do wymiany oraz drewniane stare okna to elementy, które pozwalają na pełne dostosowanie standardu do własnych potrzeb i współczesnych wymagań.Dodatkowo do mieszkania przynależy zamknięty korytarz współdzielony tylko z jednym sąsiadem, co zwiększa prywatność i komfort użytkowania.Udogodnienia i bezpieczeństwo:Mieszkanie posiada klasyczny balkon, który może stać się miejscem relaksu na świeżym powietrzu. Do dyspozycji właściciela jest również piwnica, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania sezonowych sprzętów lub innych przedmiotów.W budynku jest domofon, co podnosi poziom bezpieczeństwa mieszkańców. Mimo braku windy, lokalizacja na 4. piętrze w budynku o 5 kondygnacjach jest optymalna dla osób nieposiadających problemów z poruszaniem się po schodach.Ogrzewanie miejskie i ciepła woda z wodociągu miejskiego gwarantują stabilne i efektywne koszty eksploatacji, a dostępność internetu i telewizji kablowej spełnia wymagania nowoczesnego użytkownika.Dlaczego ta oferta to strzał w dziesiątkę?- Wyjątkowa cena za m² pozwalająca na atrakcyjny wzrost wartości po remoncie.- Świetna lokalizacja 1 km od centrum Łodzi, z dostępem do komunikacji miejskiej i pełnej infrastruktury.- Układ rozkładowy umożliwiający funkcjonalną aranżację przestrzeni.- Stan do kapitalnego remontu możliwość stworzenia mieszkania według własnych potrzeb i standardów.- Dodatkowy zamknięty korytarz unikalne rozwiązanie zwiększające prywatność.- Piwnica i balkon dodatkowe atuty podnoszące komfort użytkowania.- Bezpośrednie sąsiedztwo szkół, przedszkoli i placów zabaw idealne dla rodzin.- Potencjał inwestycyjny możliwość wynajmu lub odsprzedaży po remoncie z zyskiem.Nie przegap tej okazji mieszkania w takiej lokalizacji i w tej cenie szybko znikają z rynku. Zapraszamy na prezentację, aby osobiście ocenić potencjał tej nieruchomości i podjąć decyzję o inwestycji lub zamieszkaniu.Podane wymiary pomieszczeń mogą różnić się nieznacznie od rzeczywistych.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-PEAK-I-381/3061/OMS/11/14

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

35,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 971 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Łódź

Ta oferta

6032 zł/m²

Mediana okolicy

9367 zł/m²

Połowa ofert

7,7–11 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RE/MAX Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Apteka Melissa

  17 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bałucki Rynek - Bałucki Rynek

  45 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Prywatne Przedszkole im. Kornela Makuszyńskiego

  17 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  47 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Lekarzy Rodzinnych Zdrowie

  17 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Odido

  37 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Zgierska - Bałucki Rynek

  30 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 58

  16 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Sztuk Wizualnych ASP

  2 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Fabryczna

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Aleksandrów Łódzki

  8,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.