3 pokoje, 70,45m² | 2 balkony | 2 miejsca parkingowe | Łódź-Kochanówka

Opis

Na sprzedaż wyjątkowe, bardzo funkcjonalne i słoneczne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 70,45 m², zlokalizowane na bezpiecznym, kameralnym i monitorowanym osiedlu z 2016 roku w zielonej części Łodzi (Kochanówka).Nieruchomość znajduje się na 2 (ostatnim) piętrze niskiego bloku, co gwarantuje ciszę, spokój i brak sąsiadów "nad głową".Najważniejsze atuty nieruchomości:Dwa miejsca parkingowe w cenie! Zapomnij o problemach z parkowaniem – dwa dedykowane miejsca (jedno zadaszone z możliwością wydzielenia komórki lokatorskiej) na zamkniętym terenie są w cenie mieszkania.Aż dwa balkony: W tym jeden imponujący o powierzchni aż 12,5 m² – idealny na letnią strefę relaksu, kawę czy mini ogródek.Wysoki standard bazy: W mieszkaniu położono naturalne, drewniane podłogi (deska 2cm grubości) oraz zamontowano drewniane drzwi wewnętrzne – to solidne materiały, które posłużą przez lata.Komfort i bezpieczeństwo: Okna wyposażone w zewnętrzne rolety antywłamaniowe/termiczne. Osiedle jest w całości ogrodzone (brama na pilota), monitorowane, z zagospodarowaną wspólną zielenią oraz małym, bezpiecznym placem zabaw dla dzieci.Niezależne ogrzewanie: Nowoczesny dwufunkcyjny piec gazowy w mieszkaniu pozwala w pełni kontrolować koszty i sezon grzewczy według własnych potrzeb.Dostęp do TV naziemnej i TV satelitarnej, istnieje możliwość podłączenia do TV Toya.Rozkład pomieszczeń (70,45 m²):Przestronny salon z aneksem kuchennym 36,06m2 (kuchnia w pełnej zabudowie, wyposażona w piekarnik, płytę grzewczą, zmywarkę, okap, (brak lodówki), w salonie wielka 3-cześciowa szafa w stałej zabudowie). Opcjonalnie istnieje możliwość całkowitego wydzielenia aneksu kuchennego od salonu i wyodrębnienia osobnej kuchni.Dwie sypialnie: 10,34m2 z wyjściem na mniejszy balkon oraz 9,21m2;Łazienka: 4,17m2 (prysznic, umywalka, WC);Pomieszczenie gospodarcze 3,26m2 z piecem gazowym wyposażone w drugie WC, umywalką i przyłącze na pralkę.Przedpokój z pojemną szafą w stałej zabudowie 7,41m2.Stan mieszkania:Mieszkanie od nowości (przez 10 lat) było zamieszkiwane przez jednego właściciela. Nosi naturalne ślady użytkowania i wymaga odświeżenia (głównie odmalowania ścian według własnego gustu), co zostało już uwzględnione w cenie ofertowej. Bardzo dobry stan mebli w zabudowie oraz urządzeń AGD pozwala na natychmiastowe wprowadzenie się.Lokalizacja:Łódź–Kochanówka. Idealne miejsce dla osób szukających balansu między naturą a miastem. Wokół mnóstwo zieleni, ścieżek spacerowych, a jednocześnie sprawny dojazd do infrastruktury miejskiej.W pobliżu znajduje się szkoła podstawowa (550 m), przychodnia, szpital SALVE, punkty usługowe (Stokrotka (600m), OBI, Carrefour, Biedronka, ciąg handlowo-usługowy), klub fitness, a także liczne tereny zielone.Komunikacja miejska:* autobus: linia nr 78A, 84A, N1a (700 m)* tramwaj: linia nr 2, 8B (800 m), linie nr 5, 8A i 16 (1000 m)Opłaty:Niski czynsz administracyjny: tylko 600 zł/miesiąc (zawiera koszty utrzymania wspólnoty, fundusz remontowy, wywóz śmieci oraz zaliczkę na wodę).Dodatkowo płatny prąd oraz gaz według realnego zużycia licznika (własny piec gazowy pozwala na realne oszczędności i grzanie tylko wtedy, kiedy tego potrzebujesz). Trzyosobowa rodzina płaciła średnio 500zł/miesięcznie za prąd + gaz.Cena: 749 000 zł (do rozsądnej negocjacji)Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania!Ogłoszenie prywatne, pośrednikom dziękuję.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

14,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Bałuty, Łódź

Ta oferta

10 632 zł/m²

Mediana okolicy

9279 zł/m²

Połowa ofert

7,3–10,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Aleksandrowska - Lechicka

  8 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Aleksandrowska - Szczecińska

  13 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  9 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 116

  670 m

  8 min pieszo

• Park

  Park im. Armii Łódź

  2 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Specjalistyczny Psychiatryczny Zespół Opieki Zdrowotnej

  3 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Apteka "Kwiaty Polskie"

  950 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Prywatne PLAYSCHOOL

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Aleksandrów Łódzki

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Łódź Żabieniec

  3,3 km

• Uczelnia

  Sala Koncertowa i Dom Studenta Akademii Muzycznej

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.