3 Pokoje / Antresola / 1 Piętro / Przynależne miejsce postojowe

Opis

Dwupoziomowe mieszkanie z antresolą | 42,82 m² użytkowej | ok. 68 m² po podłodze | Miejsce postojowe | Rewitalizowany budynekNa sprzedaż wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie z antresolą o powierzchni użytkowej 42,82 m², oferujące aż około 68 m² powierzchni mierzonej po podłodze. Nieruchomość położona jest przy ul. Urzędniczej 25 w Łodzi, w dzielnicy Stare Bałuty.To doskonała propozycja dla osób poszukujących funkcjonalnej i nietuzinkowej przestrzeni do życia. Dzięki przemyślanemu układowi pomieszczeń mieszkanie zapewnia komfort użytkowania porównywalny z lokalami o znacznie większym metrażu. Do największych atutów nieruchomości należą dwupoziomowy rozkład, dwie niezależne sypialnie, garderoba, przynależne miejsce postojowe oraz kameralna zabudowa z zamkniętym terenem.MieszkanieW księdze wieczystej lokal opisany jest jako mieszkanie o powierzchni użytkowej 42,82 m², składające się z pokoju z aneksem kuchennym, łazienki oraz antresoli. Rzeczywisty układ nieruchomości zapewnia jednak znacznie większą przestrzeń użytkową, dzięki czemu mieszkanie jest wyjątkowo funkcjonalne i komfortowe.Poziom dolny (około 21 m² powierzchni po podłodze):przedpokój,salon z aneksem kuchennym,łazienka.Poziom górny – antresola (około 47 m² powierzchni po podłodze):dwie niezależne sypialnie,garderoba przynależna do jednej z sypialni.Dodatkowym atutem są okna dachowe znajdujące się w obu sypialniach, które zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz oraz podkreślają wyjątkowy charakter tej przestrzeni.Przemyślany układ pomieszczeń sprawia, że mieszkanie świetnie sprawdzi się zarówno dla pary, rodziny z dzieckiem, jak i osób pracujących zdalnie, które potrzebują dodatkowego pokoju do pracy lub własnej przestrzeni do realizacji codziennych aktywności.Budynek i otoczenieNieruchomość znajduje się w kameralnym budynku z cegły, będącym częścią inwestycji, która przeszła kompleksową rewitalizację w 2020 roku.Przeprowadzona modernizacja pozwoliła zachować charakter solidnego, ceglanego budownictwa, jednocześnie dostosowując nieruchomość do współczesnych standardów użytkowania. To idealne połączenie klimatu tradycyjnej architektury z komfortem nowoczesnego mieszkania.Teren posesji jest ogrodzony i zamykany, a wjazd odbywa się przez bramę, co zapewnia mieszkańcom większe poczucie prywatności oraz bezpieczeństwa.Lokalizacja stanowi idealne połączenie miejskiej wygody z dostępem do terenów rekreacyjnych a w najbliższym otoczeniu znajdują się:Park przy ul. Hipotecznej - około 3 minut jazdy autem (15 minut spacerem),Park im. Adama Mickiewicza – około 5 minuty jazdy autem (8/10 minut tramwajem),Centrum Handlowe Manufaktura – około 3 minut autem (15 minut spacerem),liczne sklepy osiedlowe i supermarkety (np. Kaufland, Lidl)punkty handlowo-usługowe, przychodnie, apteki oraz placówki pocztowe,przystanki komunikacji miejskiej – około 4 minuty spacerem,liczne szkoły, przedszkola i żłobki.Stan prawnyOdrębna własność z księgą wieczystą.Istnieje możliwość finansowania zakupu kredytem hipotecznym. Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszej oferty kredytowej.Opłatyczynsz administracyjny: około 1 010 zł (przy 4 osobach zamieszkujących),dodatkowo płatny prąd według zużycia,budynek oraz lokal nie posiadają instalacji gazowej.Dodatkowe informacjeDecydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym.Współpracując z Digital Broker, otrzymujesz rabat na usługi notarialne.Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.Mieszkanie jest dostępne w programie Rent2Own. Wpłać 20% i zamieszkaj od zaraz. Resztę zapłacisz za 2 do 5 lat – kiedy zbudujesz zdolność kredytową lub zbierzesz środki. O szczegóły zapytaj doradcę.Zapraszam do kontaktu.--Oliwia Mrowińska Doradca ds. nieruchomościOferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 446-MS-OGXNjc06HI/4/2

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

42,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 179 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Bałuty, Łódź

Ta oferta

5426 zł/m²

Mediana okolicy

9396 zł/m²

Połowa ofert

8–10,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   Oliwia Mrowińska wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Digital Broker sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Digital Broker sp. z o.o.

  369 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Oliwia Mrowińska

  369 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  48 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Kaufland

  35 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 24 im. Hanki Sawickiej

  21 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centra Medyczne Medyceusz

  14 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Przy Medyceuszu

  20 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Limanowskiego - Piwna

  31 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Limanowskiego - Piwna

  24 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Katedra i Zakład Medycyny Sądowej UM w Łodzi

  3 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 44

  17 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Park

  Park im. Andrzeja Struga

  3 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Żabieniec

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Aleksandrów Łódzki

  7,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.