3 pokoje z aneksami | 50,67 m² | gotowe pod wynajem | górna

Opis

Opiekun oferty: Robert Kopaczel | SDP Nieruchomości tel. 602-101-602 Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 50,67 m, położone na parterze w 4-piętrowym bloku z cegły z lat 60. Nieruchomość została przystosowana do wynajmu na pokoje i składa się z trzech samodzielnych pokoi, z których każdy posiada własny aneks kuchenny. To propozycja przede wszystkim dla inwestora, który szuka nieruchomości z gotowym modelem najmu i możliwością rozpoczęcia zarabiania bez czasochłonnego remontu czy przebudowy lokalu. Mieszkanie jest obecnie wynajmowane. Istnieje możliwość przejęcia obowiązujących umów najmu lub ich rozwiązania, w zależności od potrzeb kupującego. Układ pomieszczeń: - pokój nr 1 z aneksem kuchennym, - pokój nr 2 z aneksem kuchennym, - pokój nr 3 z aneksem kuchennym, - łazienka z WC, - dodatkowe WC z umywalką, - przedpokój. Trzy niezależne pokoje zwiększają możliwości uzyskiwania przychodu z najmu i pozwalają elastycznie dopasować sposób wykorzystania nieruchomości do aktualnych potrzeb rynku. Najważniejsze informacje: - powierzchnia: 50,67 m, - 3 samodzielne pokoje z aneksami kuchennymi, - parter 0/4, - budynek z cegły z lat 60., blok ocieplony i zadbany, - mieszkanie gotowe do wynajmu, - wymienione piony oraz instalacje wodno-kanalizacyjne, - wymieniona instalacja elektryczna, - niezależne liczniki energii elektrycznej, - meble kuchenne i sprzęt AGD w cenie kuchenki i lodówki, - komórka lokatorska w piwnicy, - mieszkanie obecnie wynajmowane, - możliwość przejęcia umów najmu lub ich rozwiązania, - spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Otoczenie nieruchomości: Nieruchomość znajduje się w południowej części Łodzi, w dzielnicy Górna, w pobliżu parku przy Leczniczej, rynku na Górniaku oraz placu Niepodległości. W okolicy znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, lokale gastronomiczne, tereny zielone oraz obiekty sportowe. Ulica Rzgowska zapewnia wygodny dojazd do centrum i pozostałych części miasta zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem. Lokalizacja jest atrakcyjna również z punktu widzenia rynku najmu bliskość centrum miasta oraz dobre połączenia komunikacyjne zwiększają potencjał zainteresowania ze strony najemców. 3 samodzielne pokoje + 3 aneksy kuchenne + gotowy najem = funkcjonalny model inwestycyjny. Nieruchomość nie wymaga dużych nakładów na przygotowanie do wynajmu. Dodatkowym atutem jest możliwość przejęcia istniejących umów najmu, co może pozwolić nowemu właścicielowi na kontynuowanie działalności najmu od momentu zakupu. Rekomendacja doradcy SDP Nieruchomości: Tę nieruchomość szczególnie polecam inwestorom poszukującym lokalu, który może generować przychód z najmu od początku. Trzy samodzielne pokoje z własnymi aneksami kuchennymi pozwalają na elastyczne wykorzystanie mieszkania i zwiększają jego potencjał inwestycyjny. Dodatkowym atutem jest obecny najem oraz możliwość przejęcia obowiązujących umów. Lokalizacja w pobliżu rynku na Górniaku, placu Niepodległości i parku przy Leczniczej zapewnia dobrą komunikację oraz dostęp do miejskiej infrastruktury. Robert Kopaczel Niewystarczające środki nie muszą być przeszkodą w zakupie. Pomagamy w organizacji finansowania na tę oraz inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Zapraszam na prezentację! Opiekun oferty: Robert Kopaczel | SDP Nieruchomości tel. 602-101-602

Cena na tle rynku

23,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 84 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Górna, Łódź

Ta oferta

9493 zł/m²

Mediana okolicy

7675 zł/m²

Połowa ofert

6,8–9,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 17 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  49 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 83

  9 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Park

  Park Miejski przy ul. Leczniczej

  4 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 159

  16 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Miejska Przychodnia „Lecznicza”

  10 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kilińskiego - Mochnackiego

  20 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  17 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  37 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rzgowska - Lecznicza

  28 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Informatyki i Umiejętności

  700 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Chojny

  1,2 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.