3-poziomowy loft 124 m² z tarasem na dachu i widokiem na Księży Młyn

Opis

Z przyjemnością prezentuję wyjątkową, unikalną nieruchomość, która w pełni wymyka się standardowym ramom rynku mieszkaniowego.Na sprzedaż trafia 4-pokojowy loft o powierzchni użytkowej 124 m², zlokalizowany w sercu łódzkiego dziedzictwa industrialnego – w prestiżowym, zrewitalizowanym kompleksie "U Scheiblera" przy ul. Tymienieckiego 25C.Apartament mieści się w głównym budynku dawnej przędzalni Karola Scheiblera. Z perspektywy inwestycyjnej kluczowe znaczenie ma fakt, że otaczający kompleks Księżego Młyna podlega ciągłej, konsekwentnej rewitalizacji. Odnawianie kolejnych sąsiadujących obiektów sprawia, że ta część Łodzi dynamicznie pięknieje, a wartość nieruchomości w tej lokalizacji stale i nieprzerwanie rośnie.Trzy poziomy, spektakularne światło i wnętrza z charakteremLoft wyróżnia się rzadko spotykaną, trzypoziomową konstrukcją, która pozwala na perfekcyjne, funkcjonalne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej i zawodowej. Dzięki pełnej ekspozycji okien na zabytkową architekturę Księżego Młyna oraz potężnym, oryginalnym przeszkleniom, wnętrze jest ponadprzeciętnie doświetlone, jasne i pełne przestrzeni o każdej porze dnia.Wnętrza płynnie łączą surowy, fabryczny klimat (ogromne okna, wysokie sufity, wiszące na łańcuchach lampy industrialne) z wyrafinowaną elegancją i domowym ciepłem. Precyzyjnie dobrane elementy wykończenia – od drewnianych blatów i podłóg o strukturze naturalnego drewna, po stylową tapetę z motywem botanicznym – tworzą spójną całość o wysokim standardzie.Funkcjonalny układ poziomów:POZIOM PIERWSZY (Strefa Dzienna – ok. 55 m²): Sercem tego poziomu jest imponujący wysokością salon połączony z doskonale zaprojektowaną kuchnią. Kuchnia wyposażona jest w wyspę z drewnianym blatem i hokerami, a szara, klasyczna zabudowa z przeszklonymi witrynami zapewnia mnóstwo miejsca do przechowywania. Obok zaaranżowano reprezentacyjną strefę jadalnianą z dużym stołem z naturalnego drewna. Na tym poziomie mieści się również komfortowa toaleta z funkcją pralni oraz hol wejściowy.POZIOM DRUGI (Strefa Prywatna): Cicha i przytulna przestrzeń nocna. Znajdują się tu dwie niezależne, ustawne sypialnie (po ok. 12 m² każda) z widokiem na salon z góry, zamykane przesuwnymi ścianami. Sypialnia główna wyposażona jest w pojemną zabudowę garderobianą, antresolę oraz wykończona klimatyczną tapetą z motywem liści bananowca. Poziom dopełnia spektakularny salon kąpielowy z oknem (11,05 m²), zaprojektowany w stylu retro: czarno-białe kafelki typu "metro", geometryczna mozaika na podłodze, duża wanna wolnostojąca oraz strefa prysznicowa.POZIOM TRZECI (Strefa Relaksu / Home Office – 18,46 m²): Klimatyczny pokój z oknami dachowymi, który doskonale sprawdzi się jako gabinet do pracy, pracownia artystyczna lub dodatkowa sypialnia. Z tego poziomu prowadzi bezpośrednie wyjście na prywatny taras na dachu.Prywatny taras na dachu (ok. 12 m² powierzchni użytkowej)Prawdziwa perła tej nieruchomości – prywatny taras usytuowany na dachu budynku, gwarantujący pełną dyskrecję i spektakularny widok na całą panoramę Łodzi (od Retkini aż po Widzew). Bezpośrednio na wprost roztacza się widok na czerwoną cegłę Księżego Młyna oraz zieleń Parku Źródliska. Jest to strefa objęta ścisłą ochroną konserwatorską, co daje gwarancję, że naprzeciwko nigdy nie powstanie żaden budynek zaburzający ten widok.Taras został wyłożony wysokiej jakości deską kompozytową, która nie wymaga uciążliwego olejowania ani regularnej impregnacji. Na tarasie znajduje się wyprowadzone ujęcie wody, co znacząco ułatwia utrzymanie czystości, pielęgnację roślin czy napełnienie jacuzzi w sezonie letnim.Dodatkowe udogodnieniaDo lokalu przynależy wygodne miejsce postojowe w garażu podziemnym (na odrębnej księdze wieczystej – zakup obligatoryjny). Układ architektoniczny przestrzeni garażowej pozwala na bezproblemowe postawienie pojemnej komórki lokatorskiej bezpośrednio przy miejscu parkingowym.Podsumowanie technicznePowierzchnia użytkowa: 124 m²Liczba pokoi: 4Liczba poziomów: 3Przestrzeń zewnętrzna: Prywatny taras na dachu (ok. 12 m² pow. użytkowej)Forma własności: Pełna własność z Księgą Wieczystą (bez obciążeń)Lokalizacja: Łódź, ul. Tymienieckiego 25C (Kompleks "U Scheiblera", Księży Młyn)Forma sprzedaży: Oferta bezpośrednia

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

15,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: 4-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Widzew, Łódź

Ta oferta

11 113 zł/m²

Mediana okolicy

9659 zł/m²

Połowa ofert

7,2–11,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  19 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Tymienieckiego - Przędzalniana

  40 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  28 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  LUX MED Diagnostyka

  9 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 29 im. Jana Kochanowskiego

  9 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka szpitalna

  6 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 10

  8 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Śmigłego Rydza - Milionowa

  26 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Sztuki i Projektowania

  4 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Fabryczna

  2 km

  25 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda

  7,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.