6-pokojowe mieszkanie inwestycyjne | Centrum Łodzi

Opis

Na sprzedaż mieszkanie z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, położone w ścisłym centrum Łodzi. Lokal ma 73,86m2, znajduję się na 2 piętrze w 4-piętrowym bloku z windą. Mieszkanie posiada balkon, a dodatkowym atutem jest garaż na podwórku.(Wpisany do KW)  Gotowiec inwestycyjny - zarabia od pierwszego dnia:Dochód z najmu: Mieszkanie generuje 4.130zł/msc 100% obłożenia: Pełny komplet sprawdzonych najemcówBezpieczeństwo: umowy najmu podpisane i zabezpieczone do 15.09.2027r Najważniejsze atuty:Nieruchomość położona w ścisłym centrum Łodzi - doskonała lokalizacjaPowierzchnia:  94,95m2 ( w tym powierzchnia użytkowa mieszkania: 73,86m2, garaż 18m2, komórka lokatorska 3,1m2)2 piętro, blok z windą6 niezależnych pokoi - idealne pod najem2 łazienki + 1 WC pełna własność + Księga wieczystaPrzychód z najmu: ok.7200zł/msc (ROI ok.9-10%)Czynsz: 1100zł + zaliczki na mediaRozkład mieszkania:6 niezależnych pokoi z osobnym wejściem (9,14m2|7,63m2|7,52m2|10,21m2|7,97m2|8,15m2)2 łazienki ( w tym jedna z WC)1 osobne WCAneks kuchenny w holuDo mieszkania przynależy garaż (18m2) oraz komórka lokatorska (3,1m2) Cena garażu: 50.000zł Nieruchomość: Budynek z lat 80-tych XX w. wkomponowany w ciąg starszych kamienic. Nieruchomość świetnie sprawdza się jako inwestycja i jest stale wynajmowana za sprawą swojej korzystnej lokalizacji. 6 niezależnych pokoi oraz 2 łazienki i 2 WC sprawiają, że codzienne użytkowanie jest wygodne dla większej liczby lokatorów. W przypadku użytkowania przez rodzinę istnieje możliwość przebudowy na pięciopokojowe w celu uzyskania bardziej przestronnych pomieszczeń. W takiej sytuacji ogromnym atutem będzie przynależny do mieszkania garaż oraz dodatkowa komórka lokatorska na piętrze. Lokalizacja: Mieszkanie znajduje się w doskonałym punkcie ścisłego centrum, co czyni je absolutnym hitem inwestycyjnym (zarówno pod najem długoterminowy, jak i wyspę zysku z najmu krótkoterminowego).Klimat i rozrywka: zaledwie kilka minut spacerem na ul. Piotrkowską - serce łódzkiej gastronomii, kultury i życia nocnego. Kawiarnie, restauracje i kluby na wyciągnięcie ręki.Bliskość uczelni: kapitalna lokalizacja dla studentów - do głównych wydziałów Uniwersytetu Łódzkiego oraz kampusów Politechniki Łódzkiej dotrzesz w zaledwie 5-10 minut komunikacją miejską lub rowerem.Komunikacja i biznes: błyskawiczny dostęp do węzłów przesiadkowych, tras tramwajowych oraz kluczowych biurowców w centrum. Najemcy oszczędzają czas na dojazdach, co zdecydowanie podnosi atrakcyjność oferty i gwarantuje 100% obłożenia przez cały rok. Jeśli planujesz naprawdę trafioną inwestycję - to mieszkanie jest strzałem w dziesiątkę. Centrum, okolice Piotrkowskiej, blisko uczelni i świetna komunikacja. Układ 6 pokoi = stabilny popyt i szybki zwrot. Zapraszam do kontaktu. (użyj formularza kontaktowego)::KONTAKT DO AGENTA Wiktor -HOME PARK - gwarancja pewności transakcji, licencjonowani pośrednicy i zarządcy nieruchomości. Naszym klientom zapewniamy pomoc w zakresie: doradztwa kredytowego, ubezpieczeń nieruchomości, nadzorów budowlanych, doradztwa prawnego, remontów, przeprowadzek. Gwarantujemy konkurencyjne i preferencyjne warunki u naszych partnerów.Skorzystaj z naszej oferty kupna, sprzedaży lub wynajmu, a otrzymasz od nas specjalny dokument uprawniający do otrzymania 10% zniżki u naszego partnera LEROY MERLIN. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Cena na tle rynku

16,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania 70–90 m² · Śródmieście, Łódź

Ta oferta

8119 zł/m²

Mediana okolicy

9735 zł/m²

Połowa ofert

8,5–10,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Pasaż Artura Rubinsteina

  19 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  39 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kościuszki - 6 Sierpnia

  62 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Dbam O Zdrowie

  21 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  77 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kościuszki - Struga

  37 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Salve

  21 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Medyczny w Łodzi

  9 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 54 Pod Topolą

  14 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 160 im. Powstańców Śląskich

  17 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Fabryczna

  980 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda

  7,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.