SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Łódź | Centrum | 74m2 | gotowiec inwestycyjny

Śródmieście, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 73,9 m²
Pokoje: 5
Piętro: 2/4
Rok budowy: 1970
Cena za metr: 9337 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 337 zł/m²
Mediana okolicy: 9 200 zł/m²; ta oferta: +1,5%
Podobne oferty: 12; 5+ pokojowe mieszkania 70–90 m² · Śródmieście, Łódź
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 5-pokojowe, 73,9 m² (Śródmieście, Łódź) kosztuje 9 337 zł za m² — tyle, ile mediana 9 200 zł za m² dla 12 ofert tego typu (5+ pokojowe mieszkania 70–90 m² · Śródmieście, Łódź). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 25 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż mieszkanie z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, położone w ścisłym centrum Łodzi. Lokal ma 73,86m2 , znajduję się na 2 piętrze w 4-piętrowym bloku z windą. Mieszkanie posiada balkon , a dodatkowym atutem jest garaż na podwórku .(Wpisany do KW) Obecnie mieszkanie funkcjonuje jako gotowy produkt do wynajmu - układ obejmuje 6 niezależnym pokoi, aneks kuchenny, 2 łazienki i 2 toalety. Remont generalny i przystosowanie pod najem wykonano w 2020 roku. Najważniejsze atuty: Lokalizacja - centrum Łodzi 73,86m2 + balkon 2 piętro, blok z windą 6 pokoi - idealne pod najem 2 łazienki + 2 toalety garaż na podwórku - obligatoryjnie pełna własność + Księga wieczysta przychód z najmu ok.7200zł/msc (ROI ok.9-10%) Cena garażu: 55.000zł Jeśli planujesz naprawdę trafioną inwestycję - to mieszkanie jest strzałem w dziesiątkę. Centrum, okolice Piotrkowskiej, blisko uczelni i świetna komunikacja. Układ 6 pokoi = stabilny popyt i szybki zwrot. Zapraszam do kontaktuHOME PARK - gwarancja pewności transakcji, licencjonowani pośrednicy i zarządcy nieruchomości. Naszym klientom zapewniamy pomoc w zakresie: doradztwa kredytowego, ubezpieczeń nieruchomości, nadzorów budowlanych, doradztwa prawnego, remontów, przeprowadzek. Gwarantujemy konkurencyjne i preferencyjne warunki u naszych partnerów.Skorzystaj z naszej oferty kupna, sprzedaży lub wynajmu, a otrzymasz od nas specjalny dokument uprawniający do otrzymania 10% zniżki u naszego partnera LEROY MERLIN. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dodatkowe koszty1100

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Materiał budowlanyWielka płyta

Miejsce postojowemiejsce garażowe

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita73,90 m²

Stolarka okiennaPCV

Typ budynkuBlok

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parking

Piwnica

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 12 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania 70–90 m² · Śródmieście, Łódź

Ta oferta: 9337 zł/m²
Mediana okolicy: 9200 zł/m²
Połowa ofert: 7,4–9,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 690 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 552 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Home Park Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
Pasaż Artura Rubinsteina
19 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Plac zabaw
39 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kościuszki - 6 Sierpnia
61 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Apteka
Apteka Dbam O Zdrowie
21 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
77 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Kościuszki - Struga
33 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Salve
21 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Medyczny w Łodzi
9 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 54 Pod Topolą
14 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 160 im. Powstańców Śląskich
17 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Fabryczna
980 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Ruda
7,7 km