6 pokoi w Centrum - gotowiec inwestycyjny lub dla dużej rodziny

Opis

Opiekun oferty:Rafał Araminowicz602-101-602Otoczenie nieruchomości:Mieszkanie znajduje się ścisłym centrum Łodzi, kilka kroków od pieszej części ulicy Piotrkowskiej ( deptaka) oraz centrum biznesowo-rozrywkowego Off-Piotrkowska. Gastronomia, rozrywka, placówki kultury, wszelkiego rodzaju lokale usługowe a także liczne biura - to wszystko w zasięgu krótkiego spaceru. Gdyby zaszła konieczność dojazdu do bardziej oddalonych od centrum lokalizacji - w 5 minut dojdziemy do centrum przesiadkowego ( tzw. Stajni Jednorożców), skąd tramwaje MPK wygodnie dowiozą nas w każdy zakątek miasta.Układ pomieszczeń:- 6 niezależnych pokoi ( każdy z osobnym wejściem)- 2 łazienki, w tym 1 z WC- 1 osobne WC- aneks kuchenny w holuNieruchomość:Budynek z lat 80-tych XX w. wkomponowany w ciąg starszych kamienic ( tzw. plomba). Nieruchomość świetnie sprawdza się jako inwestycja i jest stale wynajmowana za sprawą swojej korzystnej lokalizacji. 6 niezależnych pokoi oraz 2 łazienki i 2 WC sprawiają, że codzienne użytkowanie jest wygodne dla większej liczby lokatorów.W przypadku użytkowania przez rodzinę istnieje możliwość przebudowy na pięciopokojowe w celu uzyskania bardziej przestronnych pomieszczeń. W takiej sytuacji ogromnym atutem będzie przynależny do mieszkania garaż oraz dodatkowa komórka lokatorska na piętrze.Najważniejsze informacje:- nieruchomość położona w ścisłym centrum - doskonała lokalizacja- kapitalny remont z wymianą instalacji elektrycznej 5 lat temu- gotowiec inwestycyjny - do przejęcia z obowiązującymi umowami najmu ( 6 najemców)- przychód miesięczny z obecnych umów najmu: 7200 zł / miesiąc- garaż 18 m2 w cenie 60 tys. zł. Możliwość wynajmu.- łączna powierzchnia wg KW: 94,95 m2, w tym: powierzchnia użytkowa mieszkania 73,86 m2 + 18 m2 garaż i 3,1 m2 komórkaRekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:"Polecam tę nieruchomość położoną w ścisłym centrum Łodzi przede wszystkim inwestorom pragnącym czerpać stały, stabilny dochód z najmu. Będzie też świetną propozycją dla dużych rodzin, poszukujących mieszkania z dużą ilością niezależnych pokoi" - Rafał Araminowicz

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania 70–90 m² · Śródmieście, Łódź

Ta oferta

9735 zł/m²

Mediana okolicy

9200 zł/m²

Połowa ofert

7,4–9,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 50 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 5 dni · teraz na 4 portalach

1. 18 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gethome

2. 10 października 2026

   Drugi pośrednik

   Rafał Araminowicz wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 22 września 2026

   Wróciła po 5 dniach

   Wystawiona ponownie przez inne biuro: SDP Nieruchomości (Gratka)

4. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

5. 17 września 2026

   Zniknęła z portali

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 90 000 zł (12,5%).

• OLX Nieruchomości

  najtaniej

  629 000 zł

  −90 000 zł

  Zobacz

• Gethome

  najtaniej

  629 000 zł

  −90 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  SDP Nieruchomości

  719 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Rafał Araminowicz

  719 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  65 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  AP Edukacja - Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych

  13 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Stomatologia Piotrkowska 116

  23 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zamenhofa - Piotrkowska

  45 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  39 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie Nr 5

  10 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kościuszki - Zamenhofa

  36 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  16 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer Powstania Węgierskiego 1956 r.

  17 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  6 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Fabryczna

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda

  7,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.