SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

71,32 m2, 3 pokoje, ul. Obywatelska, Polesie

Obywatelska, Polesie, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 71,32 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 1
Rok budowy: 1997
Cena za metr: 8693 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 693 zł/m²
Mediana okolicy: 9 115 zł/m²; ta oferta: −4,6%
Podobne oferty: 57; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Polesie, Łódź
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 71,3 m² (Polesie, Łódź) kosztuje 8 693 zł za m² — 4,6% mniej niż mediana 9 115 zł za m² dla 57 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Polesie, Łódź). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż przestronne mieszkanie z dużym potencjałem aranżacyjnym na spokojnym, zamkniętym osiedlu Łódź, ul. ObywatelskaNa sprzedaż mieszkanie o powierzchni 71,32 m2, usytuowane na 1. piętrze w 3 piętrowym bloku. Jeżeli szukasz mieszkania, które możesz urządzić dokładnie po swojemu, w spokojnym i zielonym otoczeniu, a jednocześnie z dobrym dostępem do miejskiej infrastruktury, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę. Mieszkanie położone jest na kameralnym, zamkniętym i monitorowanym osiedlu, z dala od bezpośredniego ruchu ulicznego. Budynek pochodzi z 1997 roku, a jego usytuowanie sprawia, że po przekroczeniu bramy można poczuć znacznie większy spokój i prywatność niż przy typowej miejskiej ulicy. Przemyślany układ i duże możliwości aranżacyjne: Duży salon z wyjściem na balkonSypialniaKuchnia z jadalnią (z możliwością przerobienia na osobną sypialnię)Łazienka z toaletąPrzedpokójAtuty:Funkcjonalny układ, który daje przyszłemu właścicielowi wiele możliwości przebudowy i aranżacji przestrzeni. Kuchnię z jadalnią można pozostawić jako wygodną, oddzielną strefę do gotowania i wspólnych posiłków albo w zależności od przyjętej koncepcji i możliwości technicznych wykorzystać układ mieszkania do stworzenia dodatkowej przestrzeni, np. pokoju do pracy lub pokoju dla dziecka.Obecny stan najlepiej traktować jako punkt wyjścia do nowej aranżacji. To propozycja dla osób, które zamiast kupować gotowe, urządzone mieszkanie, wolą stworzyć swoją przestrzeń od podstaw.Balkon z widokiem na zieleń. Samo osiedle jest spokojne i otoczone zielenią, dzięki czemu nieruchomość dobrze sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i dla osób szukających odpoczynku od miejskiego zgiełku. Zamknięty charakter osiedla oraz oddalenie budynku od głównej ulicy zapewniają dodatkowe poczucie prywatności i komfortu.To mieszkanie będzie świetnym wyborem dla:Rodziny z dzieckiem: dzięki spokojnemu, zamkniętemu osiedlu i możliwości dopasowania układu do potrzeb rodzinyPary: która chce mieć przestronny salon, osobną sypialnię i dużą strefę kuchennąOsób pracujących z domu: dzięki możliwości wygospodarowania dodatkowego pokoju lub gabinetuInwestora: ze względu na atrakcyjny metraż, funkcjonalny układ i dobrą lokalizację.Lokalizacja:ul. Obywatelska łączy spokojne, zielone otoczenie z wygodnym dostępem do codziennej infrastruktury. W pobliżu znajdują się m.in.: Biedronka, Żabka, Lidl, przystanki autobusowe zapewniające wygodny dojazd w kierunku centrum, Retkini i innych części Łodzi, liczne punkty usługowe i sklepy w okolicy.Dla rodzin dodatkowym atutem jest dostępność placówek edukacyjnych w okolicy, w tym przedszkoli. .Cena: 620.000 złCzynsz administracyjny: 1100 złMieszkanie bez żadnych zadłużeńStan Prawny: Pełna własność z Księgą WieczystąZapraszam na prezentację Wiktor Obrębski732850551Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba sypialni3

Liczba łazienek1

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita71,32 m²

Stan nieruchomościDobry

Typ budynkuBlok

Typ kuchniAneks

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Balkon

Cena na tle rynku

4,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 57 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Polesie, Łódź

Ta oferta: 8693 zł/m²
Mediana okolicy: 9115 zł/m²
Połowa ofert: 8,3–10,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 620 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 496 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · UNICORN Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
7 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Obywatelska - Elektronowa NŻ
29 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
5 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Apteka
Wapteka.Pl
320 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ ARES
330 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 138
880 m
11 min pieszo
Park
1 km
13 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Zgromadzenia Sióstr Urszulanek SJK im. św. Urszuli Ledóchowskiej
1,1 km
13 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Karolew
1,4 km
18 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Pabianicka
1,6 km
20 min pieszo
Uczelnia
Politechnika Łódzka - Kampus C
1,9 km
24 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Ruda
3,8 km