Apartament 3 pokojowy | Nowe centrum Łodzi

Opis

NOWE 3 POKOJE | 75,47 m² | BALKON | 2 MIEJSCA W GARAŻU | CENTRUM ŁODZI Nowoczesne mieszkanie w świetnej lokalizacji przy ul. Wodnej 17 — idealne do zamieszkania lub jako inwestycja.Mieszkanie w stanie deweloperskim z przykładową propozycją aranżacji wnętrza.Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 75,47 m²,  położone na 1. piętrze nowoczesnego budynku przy ul. Wodnej 17 w Łodzi.To propozycja dla osób, które szukają dużego, funkcjonalnego mieszkania w centrum a także dla inwestorów zainteresowanych nieruchomością z potencjałem zarówno pod wynajem długoterminowy, jak i krótkoterminowy.Cena mieszkania: ~  8 500 zł/m².NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- 75,47 m²- 3 funkcjonalne pokoje- 1. piętro w 5-piętrowym budynku- nowoczesny budynek z windą- duży balkon- ekspozycja na ciche, wewnętrzne patio- stan deweloperski — możliwość wykończenia według własnego pomysłu- pomieszczenie gospodarcze z możliwością urządzenia pralni lub dodatkowego WC- przestronny korytarz z miejscem na pojemną zabudowę- pełna własność z księgą wieczystą- podwójne miejsce parkingowe w hali garażowej FUNKCJONALNY UKŁADMieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o wygodnym użytkowaniu i wyraźnym podziale na część dzienną oraz prywatną.W skład mieszkania wchodzą:- przestronny salon z aneksem kuchennym,- dwie niezależne sypialnie,- łazienka,- dodatkowe pomieszczenie gospodarcze / pralnia / możliwość wykonania WC,- duży i ustawny korytarz z miejscem na zabudowę.Duże przeszklenia oraz usytuowanie mieszkania od strony wewnętrznego dziedzińca zapewniają, dobre doświetlenie przy jednoczesnym zachowaniu większego komfortu i prywatności.LOKALIZACJA — CENTRUM ŁODZI NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKIJednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie.Wodna 17 znajduje się w części miasta zapewniającej bardzo szybki dostęp zarówno do ścisłego centrum, jak i najważniejszych punktów Nowego Centrum Łodzi.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in.:- Łódź Fabryczna- EC1 - Miasto Kultury- ul. Piotrkowska- Galeria Łódzka- CH Tulipan- liczne restauracje, kawiarnie, sklepy i punkty usługoweKOMUNIKACJA- przystanki tramwajowe i autobusowe w bezpośrednim sąsiedztwie,- szybki dojazd do centrum,- bliskość dworca Łódź Fabryczna,- dogodny dostęp do pozostałych części Łodzi.REKREACJAW okolicy znajdują się tereny idealne na spacer, aktywność fizyczną i odpoczynek:- Park Źródliska,- Park 3 Maja,- Park Sienkiewicza.EDUKACJA I USŁUGIW pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, placówki medyczne oraz uczelnie wyższe.Szkoła Filmowa  znajduje się około 10 minut pieszo, a w niedalekiej odległości znajdują się również Uniwersytet Łódzki oraz Uniwersytet Medyczny.2 MIEJSCA W GARAŻU PODZIEMNYMDo mieszkania przynależy podwójne miejsce postojowe w hali garażowej pozwalające na komfortowe zaparkowanie dwóch samochodów.Cena miejsca: 50 000 zł.DLA KOGO?Nieruchomość sprawdzi się zarówno jako komfortowe mieszkanie dla rodziny lub pary,  jak i jako produkt inwestycyjny.Duży metraż, 3 pokoje, funkcjonalny układ oraz lokalizacja blisko centrum sprawiają, że mieszkanie daje szerokie możliwości aranżacyjne i może być atrakcyjne również z perspektywy rynku najmu.NAJWIĘKSZE ATUTY W JEDNYM MIEJSCU75,47 m² • 3 pokoje • balkon • 1. piętro • winda • ciche patio • centrum Łodzi • 2 miejsca parkingoweJeżeli szukasz mieszkania, które łączy przestrzeń, funkcjonalność, nowoczesną inwestycję i bardzo dobrą lokalizację, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.---ENGLISH VERSIONNEW 3-BEDROOM APARTMENT | 75.47 m² | BALCONY | 2 PARKING SPACES | CENTRAL ŁÓDŹModern apartment in an excellent location at Wodna 17 — ideal for living or investment.For sale: a spacious 75.47 m² three-room apartment located on the 1st floor of a modern residential building at Wodna 17 in Łódź.The property is an excellent choice for those looking for a comfortable and spacious home close to the city centre, as well as for investors considering a property with potential for both long-term and short-term rental.Apartment price: approx. PLN 8,500/m².KEY FEATURES- 5.47 m²- 3 rooms- 1st floor of a 5-storey building- modern building with elevator- large balcony- quiet exposure overlooking the internal courtyard- developer standard — ready to be finished according to your own concept- utility room that can be used as a laundry room or converted into an additional WC- spacious hallway with room for built-in wardrobes- full ownership with a land and mortgage register FUNCTIONAL LAYOUTThe apartment offers a comfortable division between the living and private areas.The layout includes:- spacious living room with kitchenette,- two separate bedrooms,- bathroom,- utility room / laundry room / possibility of an additional WC,- spacious hallway with built-in wardrobe space.Large windows provide plenty of natural light, while the courtyard-facing orientation offers greater privacy and a quieter atmosphere.LOCATION — CENTRAL ŁÓDŹOne of the property's greatest advantages is its location.Wodna 17 provides quick and convenient access to the city centre and the New Centre of Łódź, while offering excellent public transport connections.Nearby you will find:- Łódź Fabryczna railway station- EC1 - City of Culture**- Piotrkowska Street- Galeria Łódzka shopping centre- Tulipan Shopping Centre- numerous restaurants, cafés, shops and servicesTRANSPORT- tram and bus stops in the immediate vicinity,- quick access to the city centre,- Łódź Fabryczna railway station nearby,- convenient connections to other parts of Łódź.GREEN AREASFor those who value outdoor recreation, the nearby green areas include:- Źródliska Park,- 3 Maja Park,- Sienkiewicz Park.EDUCATION & SERVICESSchools, kindergartens, medical facilities and universities are all located nearby.The Łódź Film School is approximately a 10-minute walk away, while the University of Łódź and Medical University of Łódź are also within easy reach.2 UNDERGROUND PARKING SPACESThe apartment comes with a double parking space in the underground garage, providing convenient parking for two cars.Parking space price: PLN 50,000.IDEAL FOR LIVING OR INVESTMENTThe property is suitable both as a comfortable home for a couple or family and as an investment property.Its generous floor area, three-room layout and central location provide considerable flexibility for future use and make it an attractive option on the rental market.KEY FEATURES AT A GLANCE75.47 m² • 3 rooms • balcony • 1st floor • elevator • quiet courtyard • central Łódź • 2 parking spaces**If you are looking for a property combining space, functionality, a modern development and an excellent location, this apartment is definitely worth seeing.Contact me to arrange a private viewing.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

25,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 55 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Widzew, Łódź

Ta oferta

8517 zł/m²

Mediana okolicy

11 429 zł/m²

Połowa ofert

8,3–14,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  28 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  31 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Nawrot - Wysoka

  55 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Salezjańska Szkoła Podstawowa im. księdza Bosko

  11 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 15

  9 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  Zieleniec Wodny Rynek

  10 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Zioła Polskie

  4 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Arka

  11 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  TEB Edukacja sp. z o.o.

  11 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Węglowa - Tramwajowa

  35 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Fabryczna

  630 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda

  8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.