Apartament z ogromnym tarasem i widokiem na korony drzew | 2 garaże

Opis

English below--Vesper Estate przedstawia ofertę apartamentu na sprzedaż dostępną wyłącznie u nas.MieszkanieApartament typu duplex o łącznej powierzchni ok. 80 m2 z ekspozycją na dwie strony świata znajduje się na 2 ostatnich kondygnacjach eleganckiego apartamentowca Manu Park, przy ul. Ogrodowej.Na powierzchnię mieszkania składają się:-duży, słoneczny salon z aneksem kuchennym-dwie ustawne sypialnie-dwie łazienki (opcjonalnie jedna z nich może pełnić funkcję pralni)-funkcjonalny korytarz-otwarta antresola, która idealnie sprawdzi się w roli domowego biura bądź bibliotekiPrezentowany apartament sprzedawany w stanie deweloperskim- na życzenie możemy wykończyć go pod klucz zgodnie z upodobaniami/ wymaganiami Nabywcy.Z salonu wychodzi się na przestronny, zadaszony balkon, z którego rozpościera się widok na piękny i zielony park Śledzia. Sypialnie znajdują się w drugiej części mieszkania i są oddzielone od części dziennej korytarzem (z dala od ul. Ogrodowej), dzięki czemu są ciche.Z górnego poziomu mieszkania wychodzi się na ogromny, ponad 60-metrowy taras, z którego widać pięknie panoramę miasta ponad koronami drzew parku Śledzia. Dzięki wysokiej, murowanej balustradzie wkomponowanej we frontową elewację budynku taras jest niewidoczny z poziomu ulicy, co zapewnia maksymalną prywatność korzystających.Do apartamentu przynależą 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym i 2 komórki lokatorskie (jedna na tej samej kondygnacji, druga na dole budynku). Miejsca parkingowe sprzedawane w tej samej cenie, w której był kupowane od dewelopera. Możliwość dokupienia większej ilości miejsc parkingowych- w zależności od potrzeb.Niski czynsz- obecnie ok. 350 PLN miesięcznie przy braku zameldowanych osób i braku zaliczek za media.BudynekJeden z najlepiej położonych nowych budynków wielorodzinnych w Łodzi- Manu Park, u zbiegu ulic Ogrodowej i Nowomiejskiej. Siedmiokondygnacyjny budynek z lokalami użytkowymi na parterze i trzypoziomowym garażem, sąsiaduje od południa z świeżo wyremontowanym placem Wolności, od zachodu z ul. Zachodnią (również dopiero odnowioną na tym odcinku), a od północy z parkiem Śledzia.LokalizacjaMiejsce ze znakomicie rozwiniętą infrastrukturą komunikacyjną- bezpośrednio przed blokiem przystanek tramwajowy i autobusowy, kawałek dalej kolejne, liczne przystanki MPK. Rzut beretem do Manufaktury- największego łódzkiego centrum handlowo-rozrywkowego. W najbliższej okolicy również liczne sklepy, apteka, salon fryzjerski i ul. Piotrkowska. Na dworzec kolejowy Łódź-Fabryczna dojedziemy samochodem w 7-8 minut, a na łódzkie lotnisko w ok. 20 min.Informacje finansoweCena ofertowa prezentowanego apartamentu: 995.999,00 PLN. Cena miejsc parkingowych w garażu: 73.000,00 PLN za każde (miejsca sprzedawane są na podstawie faktury VAT, więc można go odpisać); możliwość zakupienia większej ilości miejsc w garażu niż 2. Kwestia komórek lokatorskich do uzgodnienia- możliwość zakupu jednej, bądź obu.Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji przy zawarciu transakcji.Zapewniamy pełną obsługę prawną transakcji. Oferujemy nieodpłatną pomoc przy załatwieniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Dokładamy starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.--Vesper Estate presents an exclusive listing for an apartment for sale, available only through us.The PropertyThis duplex apartment, with a total floor area of approx. 80 m² and facing two directions, is situated on the top two floors of the elegant Manu Park apartment block on Ogrodowa Street.The apartment comprises:- a large, sunny living room with a kitchenette- two spacious bedrooms- two bathrooms (one of which can optionally serve as a laundry room)- a functional hallway- an open mezzanine, which is ideal for use as a home office or libraryThe flat is being sold in a developer's finish; on request, we can complete it to a turnkey standard in accordance with the buyer's preferences and requirements.The living room opens onto a spacious, covered balcony offering views of the beautiful, green Śledzia Park. The bedrooms are located in the other part of the flat and are separated from the living area by a hallway (away from Ogrodowa Street), making them quiet.The upper level of the flat opens onto a huge terrace, over 60 square metres in size, offering a beautiful panoramic view of the city above the treetops of Śledzia Park. Thanks to a high, brick balustrade integrated into the building's front façade, the terrace is not visible from street level, ensuring maximum privacy for its users.The flat comes with 2 parking spaces in the underground garage and 2 storage units (one on the same floor, the other at the bottom of the building). The parking spaces are being sold at the same price at which they were purchased from the developer. The option to purchase additional parking spaces is available, depending on your needs.Low rent – currently approx. PLN 350 per month, assuming no registered residents and no advance payments for utilities.The BuildingOne of the best-located new multi-family buildings in Łódź – Manu Park, at the junction of Ogrodowa and Nowomiejska streets. A seven-storey building with commercial premises on the ground floor and a three-level car park, bordering the newly renovated Wolności Square to the south, Zachodnia Street (also recently refurbished in this section) to the west, and Śledzia Park to the north.LocationA location with excellent transport links – a tram and bus stop right outside the block, with numerous other MPK stops a short distance away. A stone's throw from Manufaktura – Łódź's largest shopping and entertainment centre. The immediate vicinity also features numerous shops, a pharmacy, a hairdresser's and Piotrkowska Street. The Łódź-Fabryczna railway station is a 7–8-minute drive away, and Łódź Airport is approximately 20 minutes away.Financial informationAsking price for the apartment: PLN 995.999,00. Price of garage parking spaces: PLN 73.000,00 each (spaces are sold on the basis of a VAT invoice, so the cost is tax-deductible); it is possible to purchase more than two garage spaces. The matter of storage rooms is to be agreed – it is possible to purchase one or both.As a property agency, we charge a commission upon completion of the transaction.We provide full legal support for the transaction. We offer free assistance with arranging a mortgage for the purchase of the property.The proposals set out above do not constitute a commercial offer within the meaning of the law, but are for information purposes only. We make every effort to ensure that each offer is thoroughly checked and up to date.

Cena na tle rynku

49,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 42 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Śródmieście, Łódź

Ta oferta

12 584 zł/m²

Mediana okolicy

8442 zł/m²

Połowa ofert

7,1–10,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Ogrodowa - Nowomiejska

  46 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Ogrodowa - Nowomiejska

  36 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Czerwona

  19 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  66 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne PZU Zdrowie

  21 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  Park Staromiejski

  11 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  39 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Miejski nr 16

  15 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Łódzki - Biblioteka i Czytelnia Brytyjska

  6 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  IV Liceum Ogólnokształcące

  14 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Fabryczna

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Konstantynów Łódzki

  8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.