Dom Łódź, al. Włókniarzy 178

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Włókniarzy - Długosza

  8 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  17 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Park

  120 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Papierowy Wiatraczek

  7 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  XXXIV Liceum Ogólnokształcące im. K.Kieślowskiego w Łodzi

  5 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Zdrówko

  7 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Pomocy Psychiatrycznej i Psychologicznej dla Młodzieży

  3 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Unii Lubelskiej - Praussa

  25 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Sala Koncertowa i Dom Studenta Akademii Muzycznej

  940 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Żabieniec

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Konstantynów Łódzki

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjno-deweloperskim, zlokalizowana w doskonale skomunikowanym punkcie Łodzi przy al. Włókniarzy 178. Przedmiotem sprzedaży jest działka o powierzchni 548 m² zabudowana wolnostojącą kamienicą o powierzchni mieszkalnej ok. 300 m². Nieruchomość wyróżnia się bardzo atrakcyjnymi wskaźnikami w nowym Planie Ogólnym m. Łodzi, które otwierają szerokie możliwości rozbudowy, nadbudowy istniejącego budynku lub realizacji nowego projektu mieszkaniowo-usługowego. Budynek charakteryzuje się bardzo ustawnym i funkcjonalnym rozkładem powierzchni:- Parter: ok. 120 m² - I piętro: ok. 120 m² - Poddasze: ok. 60 m² (połowa powierzchni regularnego piętra, w pełni zagospodarowane na cele mieszkalne). - Media: Nieruchomość jest podłączona do wszystkich mediów miejskich, co stanowi ogromny atut przy renowacji lub adaptacji budynku. Nieruchomość posiada doskonałe parametry urbanistyczne:- Identyfikator strefy: 82SW (Symbol: SW) - Nazwa strefy: Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną. - Profil podstawowy: Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, teren usług, teren komunikacji oraz infrastruktury technicznej. - Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: aż 2.0 (pozwala na uzyskanie bardzo dużego PUM-u w stosunku do wielkości działki). - Maksymalna wysokość zabudowy: do 17 metrów (możliwość nadbudowy lub budowy nowego obiektu do ok. 5-6 kondygnacji). - Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 50.0% - Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30.0% Budynek mieści się przy al. Włókniarzy 178 – jednej z kluczowych arterii Łodzi. Lokalizacja ta zapewnia:- Znakomitą widoczność obiektu (idealne pod komercyjną siedzibę firmy, usługi medyczne czy biura z możliwością ekspozycji reklamy). - Szybki dojazd do Manufaktury, Dworca Łódź Żabieniec, centrum miasta oraz dróg wylotowych (S14/A2). - Pełen dostęp do komunikacji miejskiej (tramwaje, autobusy). Dzięki strefie SW oraz strukturze budynku, nieruchomość idealnie nadaje się na:- Rozbudowę/Nadbudowę deweloperską – maksymalne wykorzystanie intensywności 2.0 oraz wysokości do 17m w celu wygenerowania dodatkowego PUM-u. - Gotowiec inwestycyjny (ROI) – podział dużych, 120-metrowych pięter na mniejsze, niezależne mieszkania lub mikroapartamenty na wynajem długo- i krótkoterminowy. - Działalność komercyjną – adaptacja całości na klinikę, biurowiec, kancelarie, szkołę językową lub aparthotel. Zapraszamy do kontaktu w celu omówienia szczegółów oraz umówienia prezentacji.