Dwupak inwestycyjny - do wynajmu - gotowiec w nowym apartamentowcu blisko Lotniska Lublinek - Pienista

Opis

DWUPAK INWESTYCYJNY – PODWÓJNY DOCHÓD Z JEDNEGO ZAKUPU | ENKLAWA NATURY, ŁÓDŹ – PIENISTA 80 Szukasz inwestycji, która pracuje za Ciebie, generuje stabilny dochód? Ten apartament to gotowy model biznesowy, który daje Ci dwa niezależne źródła przychodu w ramach jednej nieruchomości - dwie kawalerki - apartament wewnętrznie podzielony w stanie deweloperskim po zmianach lokatorskich. Dwupak inwestycyjny – produkt, który na rynku najmu wygrywa z klasycznymi kawalerkami. Najważniejsze korzyści dla inwestora Podwójny przychód – dwa lokale, jeden akt notarialny Wewnętrzny podział 45,51 m² na dwie niezależne kawalerki (około 20 m² każda) pozwala zarabiać na dwóch najemcach jednocześnie. - „Jeden zakup, podwójny dochód” Wysoka rentowność • Prognozowany roczny dochód: 45 000 zł^^ • Prognozowany miesięczny dochód: 3 750 zł^ • ROI: 7,36% ^ - powyżej średniej łódzkiego rynku najmu Pasywny dochód bez wysiłku Możesz skorzystać z kompleksowego zarządzania najmem – od pozyskania najemców po obsługę administracyjną. A także dodatkowo wykończyć go " pod klucz". Bezpieczeństwo kapitału Nowoczesny apartamentowiec na zamkniętym terenie, podwyższony standard, świetna lokalizacja i rosnący rynek najmu w Łodzi – to fundament stabilnej inwestycji. Lokalizacja, która sprzedaje się sama: Enklawa Natury, to projekt premium przy ul. Pienistej 80 – w otoczeniu zieleni, rekreacji i nowej zabudowy z usługami, handlem, gastronomią, usługami medycznymi, edukacyjnymi i świetną komunikacją. Atuty lokalizacji: • Park Leśny Lublinek tuż obok • Lotnisko 5 minut od osiedla • MPK przy wejściu, 15 min do centrum • S14 i ŁKA w pobliżu • Aquapark Fala, Orientarium, Atlas Arena – 10 min autem Standard premium, który przyciąga najemców Osiedle oferuje udogodnienia niespotykane w tej klasie inwestycji: • Green Lobby Work & Chill – strefa coworkingowa i relaksu • Ogrodzenie + monitoring • Wysokie apartamenty 270 cm • Cichobieżne windy • Pre-instalacja pod ładowarki aut elektrycznych • Sensoryczny plac zabaw • Hala garażowa + miejsca naziemne • Komórki lokatorskie, wózkownia/rowerownia Parametry lokalu D11 • Powierzchnia: 45,51 m² • Cena dwupaka w stanie deweloperskim: 500 435,00zł • Prognozowany łączny dochód miesięczny: 3 750 zł^ • Prognozowany dochód roczny: 45 000 zł^^ • prognozowane ROI: 7,36%^^ • Balkon: 5,23 m² • Piętro: 1 Każda kawalerka posiada: • własną rozdzielnię elektryczną i podliczniki • wentylację mechaniczną • oddzielne opomiarowanie ogrzewania i wody • niezależne wejście Dlaczego ten produkt jest tak skuteczny inwestycyjnie? Bo łączy wysoką rentowność, niskie ryzyko pustostanu, elastyczność najmu (także krótkoterminowego) i bezobsługowość. To model, który działa zarówno w czasach boomu, jak i spowolnienia. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i nie jest poradą inwestycyjną. Kalkulacje wyróżnione znakiem „^^” są szacunkowe i uzależnione od wybranego projektu wykończenia i wyposażenia lokalu, a także od zmieniających się warunków rynkowych, m.in. od stawek czynszu najmu w danym okresie. W/w kalkulacje są szacunkowe i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Prognozowany dochód roczny i miesięczny oznacza dochód przed opodatkowaniem. Znak "^" - nie uwzględnia wpływów z opłat ponoszonych przez najemców, okresu pustostanów, ewentualnego kosztu zarządzania przez firmę zewnętrzną.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

12,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 88 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Polesie, Łódź

Ta oferta

10 996 zł/m²

Mediana okolicy

9780 zł/m²

Połowa ofert

8,1–10,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości