SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Dwustronne 2 pokoje po remoncie instalacji | Dębowe podłogi, nowa winda | ul. Lecznicza – Czerwony Rynek

Górna, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 43 m²
Pokoje: 2
Piętro: 4
Cena za metr: 10 000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 000 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 14 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe, 43 m² (Górna, Łódź) kosztuje 10 000 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Słoneczne 2-pokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią i balkonem – Łódź Górna, Czerwony Rynek (ul. Lecznicza / Rzgowska). Bezpośrednio od właściciela. Na sprzedaż funkcjonalne, dwustronne i bardzo widne mieszkanie zlokalizowane na 4. piętrze w 11-piętrowym bloku z 1975 roku (budynek wyposażony w nową windę). Mieszkanie jest zadbane, regularnie serwisowane i gotowe do wprowadzenia po lekkim odświeżeniu (odmalowaniu ścian). Najważniejsze atuty nieruchomości: Układ zaprojektowany przez architekta: 2 ustawne pokoje, widna oddzielna kuchnia, łazienka, przedpokój oraz balkon (ok. 3 m2) zabezpieczony siatką przeciw gołębiom. Dwustronna ekspozycja: Mieszkanie jest niezwykle słoneczne, z pięknym, przestrzennym widokiem na drzewa, zabudowę Czerwonego Rynku oraz zachody słońca (widoczne z sypialni i kuchni). Dzięki przewiewności na przestrzał latem nie wymaga klimatyzacji. Wysoka jakość materiałów: Na podłogach oraz jako parapety zastosowano olejowane drewno dębowe. Wewnątrz zamontowano fornirowane drzwi i ościeżnice. Spokój i bezpieczeństwo: Ciche, sąsiedztwo (w bloku mieszkają głównie osoby starsze). Do mieszkania przynależy bezpieczna komórka lokatorska. Parkowanie: Ogólnodostępne miejsca postojowe pod blokiem, wzdłuż wyremontowanej w 2025 roku ul. Leczniczej oraz w rejonie Czerwonego Rynku. Standard techniczny i wyposażenie: Remont generalny (2012 r.): Wymieniono instalację wodno-kanalizacyjną oraz elektryczną. W pokojach zamontowano wygodne łączniki schodowe (możliwość sterowania światłem np. z łóżka), zwiększono liczbę gniazdek oraz poprowadzono instalację RTV między pokojami. Okna: Szczelne okna PCV (regularnie konserwowane) z panoramicznym oknem w salonie. Wyposażone w moskitiery, plisy (salon i kuchnia) oraz rolety całkowicie zaciemniające (sypialnia). Kuchnia: W pełni umeblowana (dolne szafki w fornirze sosnowym, górne lakierowane na biało) i wyposażona w sprawny sprzęt AGD: nową pralkę, dużą lodówkę, piekarnik, kuchenkę gazową oraz mikrofalówkę. Łazienka: Wykończona białymi, matowymi kaflami z drewnianą szafką pod umywalką. Armatura marek Hansgrohe i Geberit, deska wolnoopadająca oraz duża wanna z możliwością zasłonięcia do funkcji prysznica. Przedpokój: Pojemna szafa w zabudowie z drzwiami przesuwnymi. Lokalizacja, komunikacja i otoczenie: Położenie u zbiegu ulic Leczniczej i Rzgowskiej pozwala funkcjonować w tej okolicy jak w samowystarczalnym miasteczku. Okolica dynamicznie zyskuje na wartości dzięki rewitalizacji pobliskich kamienic oraz modernizacji infrastruktury drogowej i torowej. Komunikacja: Przystanek tramwajowy i autobusowy (linie dzienne i nocne) bezpośrednio pod blokiem – dojazd do centrum (Stajnia Jednorożców) zajmuje ok. 17 minut. W odległości ok. 300 m (róg ul. Dąbrowskiego i Rzgowskiej) dostępne liczne linie tramwajowe: 2, 5, 6, 7, 8, 9, 11 (w związku z trwającym do [uzupełnij datę/termin] remontem ul. Rzgowskiej). 12–15 minut spacerem do stacji kolejowej Łódź Chojny (bezpośrednie pociągi do Warszawy) oraz węzła przy Placu Niepodległości. Infrastruktura i zieleń w promieniu 1 km: Zakupy i usługi: Czerwony Rynek, Lidl, Biedronka, Aldi, Rossmann, Pepco, Żabka, paczkomaty, banki, poczta, apteki (w tym całodobowa), przychodnie, szpital wojewódzki, szkoły, przedszkola, restauracje oraz stacja Orlen. Sport i rekreacja: Siłownia Revolve, basen Zatoka Sportu, sauny Destresso oraz aż 5 parków i skwerów w najbliższym sąsiedztwie (Park przy ul. Leczniczej, Park ZUS, Park Dąbrowskiego, Skwer Dubaniewicza, Park Reymonta). Nieco dalej Stawy Jana oraz park na Młynku. Potencjał inwestycyjny i koszty utrzymania: Według danych NBP rynek wtórny w Łodzi wykazuje stabilny wzrost wartości, a mieszkania 2-pokojowe w tej lokalizacji cieszą się niesłabnącym popytem. Szacowany przychód z najmu tej nieruchomości wynosi ok. 26 880 zł rocznie. Miesięczne opłaty (kalkulacja dla 2 osób) to łącznie ok. 867 zł: Czynsz administracyjny do SM Czerwony Rynek (w tym zaliczki na wodę i ogrzewanie): 710 zł (bardzo dobra współpraca ze spółdzielnią) Prąd (PGE): ok. 140 zł Gaz (MyOrlen): ok. 17 zł Sprzedaż bezpośrednia od drugiego właściciela (mieszkanie rodzinne, w którym się wychowywałem). Pośrednikom dziękuję. Informacje prawne: Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Zdjęcia w ocenie sprzedającego oddają rzeczywisty wygląd mieszkania, jednak częściowo lub w całości mogły być poddane modyfikacji przy pomocy narzędzi AI. Z uwagi na charakter tych procesów prezentowane obrazy mają charakter poglądowy. Informacje te nie stanowią zapewnienia ani gwarancji co do cech lub parametrów nieruchomości i nie mogą stanowić podstawy do jakichkolwiek roszczeń.