SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Enklawa Ciszy i Spokoju

Bałuty, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 47 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 11/11
Cena za metr: 7872 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 872 zł/m²
Mediana okolicy: 8 379 zł/m²; ta oferta: −6,1%
Podobne oferty: 216; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Bałuty, Łódź
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 47 m² (Bałuty, Łódź) kosztuje 7 872 zł za m² — 6,1% mniej niż mediana 8 379 zł za m² dla 216 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Bałuty, Łódź). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

POKOJE | OSOBNA KUCHNIA | BALKON | JULIANOWSKANa sprzedaż funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 46,60 m², położone przy ul. Julianowskiej 1 w Łodzi.To propozycja dla osób, które zamiast niewielkich pokoi połączonych z aneksem szukają klasycznego i wygodnego układu mieszkania – dwóch niezależnych pokoi oraz osobnej, ustawnej kuchni.FUNKCJONALNY UKŁADNa powierzchnię 46,60 m² składają się dwa osobne pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka, osobne WC oraz przedpokój.Dużym atutem jest kuchnia – niezależna od części dziennej, z oknem i sporą ilością miejsca do przechowywania. Układ mieszkania daje również możliwość swobodnej aranżacji wnętrza według własnych potrzeb.Z większego pokoju znajduje się wyjście na balkon, który stanowi dodatkową przestrzeń do odpoczynku.Mieszkanie znajduje się na parterze wieżowca wyposażonego w windę.Stan nieruchomości pozwala na zamieszkanie bez konieczności natychmiastowego przeprowadzania remontu. Jednocześnie wnętrze daje przyszłemu właścicielowi możliwość stopniowej modernizacji i stworzenia przestrzeni dokładnie w swoim stylu.Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska.LOKALIZACJA – ZIELEŃ I CENTRUM W ZASIĘGU RĘKIJulianowska 1 to lokalizacja, która bardzo dobrze łączy codzienną wygodę z szybkim dostępem do centrum Łodzi.W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, komunikacja miejska oraz pełna infrastruktura potrzebna na co dzień. Z okolicy można wygodnie dostać się komunikacją m.in. w kierunku Manufaktury oraz ścisłego centrum i Piotrkowskiej. Dodatkowym atutem tej części Łodzi jest dostęp do terenów zielonych – Park Julianowski to świetne miejsce na spacer, aktywność czy odpoczynek od miejskiego zgiełku.To właśnie połączenie zielonego otoczenia z bliskością centrum sprawia, że lokalizacja dobrze sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i pod kątem przyszłego wynajmu.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE46,60 m²2 niezależne pokojeosobna, duża kuchnia z oknemłazienka + oddzielne WCbalkonkomórka lokatorskaparterbudynek z windąpełna własność z księgą wieczystązarządca: spółdzielnia mieszkaniowaczynsz ok. 600 złCena: 370 000 złNumer do pośrednika #661097154Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie pomagamy w sprawdzeniu również zdolności kredytowej oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznegoWspółpracujemy również ze sprawdzoną firmą remontowo - wykończeniową, dzięki czemu możemy pomóc w kompleksowym przeprowadzeniu prac remontowych i dostosowaniu nieruchomości do indywidualnych potrzeb.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń Właściciela.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter11

Liczba łazienek1

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita47 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościBardzo dobry

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOsobna

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parking

Piwnica

Umeblowane

Domofon

Cena na tle rynku

6,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 216 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Bałuty, Łódź

Ta oferta: 7872 zł/m²
Mediana okolicy: 8379 zł/m²
Połowa ofert: 7,1–9,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 370 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 296 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Perfect House

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
39 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
30 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
MCM Bałuty. Przychodnia Zdrowia Murarska
10 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Park
Skwer Króla Władysława Jagiełły
5 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Apteka
Europejska
9 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Zgierska - Julianowska
16 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Zgierska - Sędziowska
25 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 202
14 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Szkoła
14 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Uczelnia
Katedra i Zakład Medycyny Sądowej Uniwersytetu Medycznego w Łodzi
2 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Warszawska
2,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Zgierz Zachód
7,1 km