Gotowiec Inwestycyjny w Centrum Łodzi

Opis

INWESTYCYJNY 'GOTOWIEC' W SERCU ŁODZI 5 NIEZALEŻNYCH APARTAMENTÓWUl. Narutowicza   153 m² I Piętro w Zabytkowej KamienicyOferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość inwestycyjną położoną w samym centrum Łodzi. Lokal o powierzchni 153 m², usytuowany na prestiżowym pierwszym piętrze (piano nobile) zabytkowej kamienicy, został funkcjonalnie podzielony na 5 niezależnych kawalerek.To oferta skrojona pod inwestora oczekującego pasywnego dochodu, z możliwością elastycznego wyboru strategii: najem krótkoterminowy (Booking/Airbnb) lub długoterminowy.ATUTY NIERUCHOMOŚCI    Gotowy produkt: Przestrzeń podzielona na 5 w pełni funkcjonalnych jednostek mieszkalnych. Każda kawalerka to niezależny mikrolokal, co maksymalizuje przychód z metra kwadratowego.    Prestiż Kamienicy: Pierwsze piętro w historycznej zabudowie to nie tylko wygoda, ale i ponadprzeciętna wysokość pomieszczeń, co dodaje wnętrzom przestrzeni i elegancji cecha bardzo pożądana przez najemców.    Elastyczność: Idealne pod Booking.com/Airbnb (dla turystów i klientów biznesowych) lub jako akademik o podwyższonym standardzie (dla studentów pobliskich uczelni).LOKALIZACJA KAPITAŁ, KTÓRY PRACUJEAdres Narutowicza  to ścisłe centrum wydarzeń. Lokalizacja ta gwarantuje 100% obłożenia przez cały rok ze względu na bliskość kluczowych węzłów komunikacyjnych, atrakcji turystycznych i centrów biznesowych.Dystanse do najważniejszych punktów na mapie Łodzi:    Dworzec Łódź Fabryczna: 3 minuty pieszo (350 m) To kluczowy atut dla najmu krótkoterminowego. Podróżni z Warszawy i innych miast docierają do mieszkania w chwilę po wyjściu z pociągu.    EC1 Łódź Miasto Kultury: 4 minuty pieszo (400 m) Centrum nauki, planetarium i miejsce prestiżowych konferencji.    Ulica Piotrkowska: 8-10 minut pieszo (850 m) Najsłynniejszy deptak w Polsce, serce życia nocnego i gastronomicznego.    Teatr Wielki i Plac Dąbrowskiego: 3 minuty pieszo Sąsiedztwo kultury wysokiej.    Uniwersytet Łódzki (Wydziały): 5-10 minut Wygodny dostęp dla studentów (Wydział Ekonomiczno-Socjologiczny, WZiP).    Manufaktura: 10-12 minut komunikacją miejską.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYDzięki unikalnej lokalizacji nieruchomość generuje przychód z dwóch głównych grup docelowych:1.    Klient Biznesowy i Turystyczny (Krótki termin):Bliskość Dworca Fabrycznego i Nowego Centrum Łodzi (NCŁ) sprawia, że jest to pierwszy wybór dla osób przyjeżdżających pociągiem w sprawach służbowych lub na weekendowy city-break.o    Prognoza: Wyższe stawki za dobę, stały napływ gości.2.    Studenci i Expatriaci (Długi termin):Dla studentów medycyny lub pracowników korporacji z biurowców przy Dworcu Fabrycznym, lokalizacja ta jest bezkonkurencyjna pozwala na życie w centrum bez konieczności posiadania samochodu.o    Prognoza: Stabilny, comiesięczny przepływ gotówki i minimalne ryzyko pustostanów.PODSUMOWANIE DANYCHCecha    SzczegółyAdres    Łódź, ul. Narutowicza Powierzchnia    153 m2Liczba lokali    5 niezależnych kawalerekPiętro    1 (najbardziej prestiżowe)Typ budynku    Zabytkowa kamienicaGłówne atuty    Bliskość Dworca Łódź Fabryczna i PiotrkowskiejZainwestuj w pewny adres. Narutowicza  to lokalizacja, która nie traci na wartości.Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

51,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Śródmieście, Łódź

Ta oferta

12 151 zł/m²

Mediana okolicy

8011 zł/m²

Połowa ofert

6–10,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

1. 27 września 2026

   Drugi pośrednik

   Metrohouse Franchise S.A. wystawia ją równolegle (Gratka)

2. 21 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Nieruchomosci-online · Rafał Nawacki

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Metrohouse Franchise S.A.

  1 850 000 zł

• Nieruchomosci-online zniknęło 2026-11-04

  Rafał Nawacki

  1 850 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Melissa

  17 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Narutowicza - P.O.W. NŻ

  53 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  62 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Park

  Park Moniuszki

  14 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  32 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rodziny Poznańskich - Dw. Łódź Fabryczna

  25 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie 57

  11 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 111

  13 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Katedra Anatomii Uniwersytetu Medycznego w Łodzi

  14 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Psychomedic

  22 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Fabryczna

  410 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda

  8,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.