SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Inwestycja z operatorem | 5 700 zł netto/mies. | 5 pokoi | Centrum Łodzi

G. Narutowicza, Śródmieście, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 130,45 m²
Pokoje: 5
Piętro: 1/3
Rok budowy: 1938
Cena za metr: 6630 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 630 zł/m²
Mediana okolicy: 8 011 zł/m²; ta oferta: −17,2%
Podobne oferty: 26; 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Śródmieście, Łódź
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 5-pokojowe, 130,5 m² (Śródmieście, Łódź) kosztuje 6 630 zł za m² — 17,2% mniej niż mediana 8 011 zł za m² dla 26 ofert tego typu (5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Śródmieście, Łódź). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

GOTOWIEC INWESTYCYJNY | 5 pokoi | 5 700 zł netto miesięcznie | Centrum ŁodziNa sprzedaż gotowy biznes inwestycyjny, generujący 5 700 zł netto miesięcznie, zlokalizowany przy ul. Narutowicza 24 w samym centrum Łodzi.Lokal funkcjonuje w sprawdzonym modelu najmu krótkoterminowego i posiada podpisaną umowę z doświadczonym operatorem. Nowy właściciel przejmuje inwestycję, która zarabia od pierwszego dnia.KLUCZOWE INFORMACJE Powierzchnia: 130,45 m² Pełna własność Księga wieczysta 5 niezależnych pokoi 4 pokoje z prywatnymi łazienkami 1 pokój korzystający z łazienki dostępnej z korytarza 1 pokój z prywatnym aneksem kuchennym Wspólna, w pełni wyposażona kuchnia Gotowy do dalszego wynajmu bez dodatkowych nakładów finansowychMODEL INWESTYCYJNY Podpisana umowa z operatorem prowadzącym najem krótkoterminowy Dochód netto: 5 700 zł miesięcznie Operator pokrywa czynsz administracyjny (867 zł) , koszty mediów Bezobsługowy model inwestowaniaNowy właściciel przejmuje działającą inwestycję wraz z wypracowanym modelem najmu.STANDARD NIERUCHOMOŚCI 5 funkcjonalnych pokoi przygotowanych pod najem 4 prywatne łazienki oraz dodatkowa łazienka dostępna z korytarza Jeden pokój z prywatnym aneksem kuchennym Wspólna, w pełni wyposażona kuchnia Ogrzewanie elektryczne na panelach podczerwieni Przygotowany został projekt wykonania przyłącza gazowego, dzięki czemu ogrzewanie gazowe może zostać wykonane.LOKALIZACJAJedna z najlepszych lokalizacji dla najmu krótkoterminowego w Łodzi. Filharmonia Łódzka – tuż obok Dworzec Łódź Fabryczna – 700 m ul. Piotrkowska – około 5 minut pieszo Manufaktura – 1,6 km Państwowa Wyższa Szkoła Filmowa – 2,3 km Dworzec autobusowy Sienkiewicza – około 100 m Lotnisko im. Władysława Reymonta – 8,6 kmBliskość najważniejszych atrakcji miasta, uczelni oraz dworców zapewnia wysoki poziom obłożenia i stabilny popyt na najem przez cały rok.DLACZEGO WARTO? gotowy biznes inwestycyjny inwestycja generuje 5 700 zł netto miesięcznie, co przekłada się na około 7,9% rocznej stopy zwrotu (ROI) przy aktualnej cenie ofertowej. dochód od pierwszego dnia po zakupie podpisana umowa z operatorem bezobsługowy model inwestowania 5 niezależnych pokoi doskonała lokalizacja w centrum Łodzi przygotowany projekt przyłącza gazowego umożliwiający wykonanie ogrzewania gazowego wysoki potencjał dalszego wzrostu wartości nieruchomościZAPRASZAM NA PREZENTACJĘTo nie tylko nieruchomość, ale sprawdzony model inwestycyjny, który pozwala osiągać regularny dochód od pierwszego dnia po zakupie.Podczas prezentacji przedstawię szczegóły współpracy z operatorem oraz odpowiem na wszystkie pytania dotyczące inwestycji.Angelika Skowrońska +48603 170 902Opis oferty został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji przekazanych przez właściciela nieruchomości. Może podlegać aktualizacjom i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieElektryczne

Pow. całkowita130,45 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościBardzo dobry

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniOsobna

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Parking

Umeblowane

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

17,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Śródmieście, Łódź

Ta oferta: 6630 zł/m²
Mediana okolicy: 8011 zł/m²
Połowa ofert: 6–10,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 864 900 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 692 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Przedszkole Miejskie 57
13 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kilińskiego - Narutowicza
56 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
70 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Kilińskiego - Narutowicza
41 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
XXL
22 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Apteka
Melissa
19 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 111
13 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Plac zabaw
34 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Park
Skwer Aliny Margolis-Edelman
11 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Łódzki Studium J. Angielskiego
13 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Fabryczna
620 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Ruda
8,2 km