INWESTYCYJNY HIT | Parter 44,46m²+5m² piwnica | Matejki | Przy UŁ

Opis

Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału z gwarancją wysokiej stopy zwrotu (ROI)? A może idealnej bazy pod szybki i zyskowny flip?Na sprzedaż wyjątkowo ustawne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 44,46 m² z przynależną dużą piwnicą (ok. 5 m²). Nieruchomość zlokalizowana jest na wygodnym parterze w jednej z najbardziej pożądanych przez najemców części Łodzi – w bezpośrednim sąsiedztwie wydziałów Uniwersytetu Łódzkiego.NAJWIĘKSZY ATUT: Rozkładowy układ z lat 60. (Potencjał Aranżacyjny)Mieszkanie znajduje się w klasycznym, niskim bloku. Gwarantuje to genialną logikę przestrzenną, jakiej brakuje nowoczesnemu budownictwu. Lokal jest w pełni rozkładowy i bezprzejściowy, z ekspozycją okien na dwie przeciwne strony świata (doskonałe doświetlenie i przewietrzanie).Salon – przestronny, ustawny pokój dzienny z dużym oknemSypialnia – idealna na pokój studencki, dzieląca całą ścianę z salonemOsobna, widna kuchnia – z oknem, granicząca bezpośrednio z sypialniąŁazienka z WC – zlokalizowana tuż przy wejściu, dzieląca ścianę z kuchnią (wspólny pion techniczny, co drastycznie obniża koszty remontu instalacji wod-kan)Przedpokój (w kształcie litery L) – z naturalną wnęką na pojemną szafęStan nieruchomości: Do remontu. To czysta karta – idealna propozycja do własnej aranżacji. Położenie na parterze to ogromne ułatwienie logistyczne podczas prac remontowych (brak konieczności wnoszenia materiałów budowlanych po schodach).DODATKOWA PRZESTRZEŃ:Do mieszkania przynależy duża, około 5-metrowa piwnica. W przypadku wynajmu dla studentów to potężny argument marketingowy – idealne, bezpieczne miejsce na przechowywanie rowerów, hulajnóg, walizek czy sprzętu sezonowego.LOKALIZACJA – Inwestycyjny Pewniak (Łódź)Mieszkanie położone jest w punkcie, który "wynajmuje się sam":Edukacja: Kilka minut spacerem do najważniejszych Wydziałów Uniwersytetu Łódzkiego – idealne pod bezpieczny wynajem dla studentów polskich oraz zagranicznych (Erasmus).Komunikacja: Pełna infrastruktura miejska tuż obok bloku – przystanki autobusowe i tramwajowezapewniają błyskawiczny dojazd do ścisłego centrum Łodzi (Piotrkowska, Manufaktura) oraz na dworzec Łódź Fabryczna.Infrastruktura: W najbliższej okolicy liczne sklepy spożywcze, markety, punkty usługowe, klimatyczne kawiarnie oraz siłownia – wszystko, czego potrzebuje młody lokator w codziennym życiu.Dla kogo jest to mieszkanie?Dla Inwestora na wynajem: Zakup, szybki remont i stabilny, comiesięczny zysk z wynajmu dla 2-3 studentów.Dla Flippera: Niski próg wejścia, brak schodów (parter), poszukiwany metraż, pożądany dwustronny układ i doskonała lokalizacja dają gwarancję szybkiej odsprzedaży z wysokim zyskiem.Dla Starszej Osoby / Pary: Szukających mieszkania bez barier architektonicznych (brak konieczności wchodzenia po schodach).Forma własności: Pełna własność z Księgą Wieczystą (czysty stan prawny, bez obciążeń).Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości! Taka lokalizacja nie czeka długo.

Cena na tle rynku

39,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 318 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Łódź

Ta oferta

7490 zł/m²

Mediana okolicy

12 400 zł/m²

Połowa ofert

10,7–13 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 22 dni

1. 8 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• OLX Nieruchomości ta strona

  333 000 zł

  Zobacz

• Adresowo zniknęło 2026-10-09

  333 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Wspólna

  10 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Prima-Med

  13 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  18 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 14

  7 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Palki - Źródłowa

  40 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Pomorska - Matejki

  21 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Chemii Uniwersytetu Łódzkiego

  19 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 79

  11 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Park

  Skwer Zofii i Zygmunta Hertzów

  4 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Stoki

  1,7 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łódź Wschód

  8,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.