Julianów / Morwowa – klimat, ogród i poddasze | potencjał całego domu

Opis

Około 300 m² przestrzeni do wykorzystania, własny ogród i jeden z najbardziej klimatycznych adresów w Łodzi.Taka nieruchomość na Julianowie pojawia się na sprzedaż niezwykle rzadko.Morwowa | Julianów / Bałuty–ŚródmieścieNa sprzedaż wyjątkowa nieruchomość obejmująca całą połowę bliźniaka: parter, piętro, poddasze oraz piwnicę pod całym budynkiem.Według księgi wieczystej powierzchnia parteru i piętra wynosi około 150 m². Po uwzględnieniu poddasza oraz piwnicy otrzymujemy aż około 300 m² przestrzeni do wykorzystania.To rzadka okazja dla osób, które szukają dużego domu w jednej z najbardziej zielonych części Łodzi — z ogrodem, niepowtarzalnym klimatem i ogromnym potencjałem aranżacyjnym lub inwestycyjnym.CO JEST PRZEDMIOTEM SPRZEDAŻY?Połowa bliźniaka, obejmująca:– parter– piętro– poddasze – piwnicę – dodatkowe komórki na zewnątrz– ogród z wyjściem z parteruPowierzchnia parteru i piętra według księgi wieczystej: około 150 m².Łączna przestrzeń wraz z poddaszem i piwnicą: około 300 m².To niemal dwukrotnie więcej przestrzeni do wykorzystania, niż wynika z powierzchni zapisanej w księdze wieczystej.NAJWIĘKSZY ATUTW ramach jednej nieruchomości otrzymujesz nie tylko parter i piętro, ale również całe poddasze oraz pełną piwnicę pod budynkiem.Możesz stworzyć tutaj:– przestronny dom dla jednej rodziny– dwa niezależne mieszkania– komfortowy dom wielopokoleniowy– połączenie domu i miejsca do pracy– pracownię, biuro lub studio na poddaszu– dodatkową strefę rekreacyjną, gospodarczą lub magazynową w piwnicy– projekt inwestycyjny przeznaczony na wynajem lub dalszą odsprzedażTo propozycja dla kogoś, kto potrafi dostrzec wartość dużej powierzchni, wyjątkowej lokalizacji i możliwości stworzenia nieruchomości dopasowanej do własnych potrzeb.OGRÓD I OTOCZENIEDrzewa zaglądające w okna, dużo zieleni i cisza, o którą coraz trudniej w dużym mieście.Nieruchomość znajduje się na Julianowie — w jednej z najbardziej cenionych, zielonych i klimatycznych części Łodzi.W pobliżu znajdują się:– Park im. Adama Mickiewicza, czyli Park Julianowski– spokojna i kameralna zabudowa– tereny zielone i rekreacyjne– pełna infrastruktura miejska– wygodny dojazd do centrum ŁodziTo miejsce łączy atmosferę starego Julianowa z wygodą codziennego życia w mieście.STAN NIERUCHOMOŚCINieruchomość jest przeznaczona do generalnego remontu i obecnie wymaga uporządkowania.Daje to jednak nowemu właścicielowi pełną swobodę stworzenia wnętrz według własnego pomysłu i wykorzystania wszystkich atutów tego miejsca:– klimatycznych okiennic i starych ram– ceglanej zabudowy z charakterem– dużych możliwości zmiany układu pomieszczeń– całego poddasza na dodatkowe pokoje, pracownię lub studio– pełnej piwnicy pod budynkiem– ogrodu i zielonego otoczeniaPo remoncie może powstać tutaj naprawdę wyjątkowy dom — przestronny, niepowtarzalny i położony w lokalizacji, w której podobne nieruchomości pojawiają się na sprzedaż niezwykle rzadko.DLA KOGO?To doskonała propozycja dla:– rodziny poszukującej dużego domu w mieście– osób chcących połączyć mieszkanie z miejscem do pracy– rodziny wielopokoleniowej– inwestora szukającego nieruchomości z dużym potencjałem– kogoś, kto ceni klimat, przestrzeń i zieleń bardziej niż standardowe rozwiązaniaPODSUMOWANIEPołowa bliźniaka na Julianowie.Parter i piętro: około 150 m² według księgi wieczystej.Poddasze na całej powierzchni oraz piwnica pod całym budynkiem.Łącznie około 300 m² przestrzeni do wykorzystania.Ogród, zieleń, cisza i wygodny dojazd do centrum.To jedna z tych nieruchomości, których potencjał najlepiej widać na żywo. Duża powierzchnia, ogród i klimat starego Julianowa tworzą bazę do stworzenia naprawdę wyjątkowego domu lub atrakcyjnej inwestycji.Takich miejsc już się praktycznie nie buduje. Zadzwoń i zobacz tę przestrzeń, zanim jej potencjał dostrzeże ktoś inny.

Cena na tle rynku

34,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 4-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Bałuty, Łódź

Ta oferta

6233 zł/m²

Mediana okolicy

9465 zł/m²

Połowa ofert

6,2–12,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Integracyjne dla Dzieci z Wadami Słuchu

  7 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  28 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kniaziewicza - Kalinowa NŻ

  27 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzki Specjalistyczny Szpital im. dr. Władysława Biegańskiego

  5 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  Zieleniec przy ul. Kalinowej

  6 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  6 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  19 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Zgierska - Biegańskiego

  8 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 65

  3 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Katedra i Zakład Medycyny Sądowej Uniwersytetu Medycznego w Łodzi

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Arturówek

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zgierz Zachód

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.