SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Kamienica Hiszberga - 7 kawalerek - gotowiec inwestycyjny ROI 10%

Śródmieście, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 100 m²
Pokoje: 4
Piętro: 1
Cena za metr: 8200 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 200 zł/m²
Mediana okolicy: 9 525 zł/m²; ta oferta: −13,9%
Podobne oferty: 51; 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Śródmieście, Łódź
Pierwsze wykrycie: 4 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 4-pokojowe, 100 m² (Śródmieście, Łódź) kosztuje 8 200 zł za m² — 13,9% mniej niż mediana 9 525 zł za m² dla 51 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Śródmieście, Łódź). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż gotowiec inwestycyjny (ROI 10%), 7 pracujących kawalerek o łącznej powierzchni 100 m kw. Nieruchomość położona przy ul. Sienkiewicza 39 (350 m. od ul. Piotrkowskiej), na 1 piętrze zabytkowej kamienicy z 1894, znanej jako Kamienica Lejbusia Hiszberga. Budynek przeszedł gruntowną rewitalizację i dziś na jednej ze ścian znajduje się popularny łódzki mural śląskiego artysty Jana Michała Raspazjana przedstawiający kobietę-kota, która w dłoniach trzyma plątaninę zwierzęcych i ludzkich twarzy i pyszczków. Malowidło łączy w sobie elementy śląskiego folkloru i magie sennych marzeń.Mieszkanie jest od 5 lat w stałym wynajmie. Najemcy mają zawarte umowy z długim okresem wypowiedzenia. Do nieruchomości przynależy poddasze 40 m kw. W mieszkaniu została wymienna stolarka okienna, został zamontowany wysokiej klasy piec gazowy i podzielniki ciepła na każdy kaloryfer. W części wspólnej mieszkania zamontowany jest monitoring. Mieszkanie nie wymaga obecnie żadnych nakładów finansowych i posiada pełną dokumentację projektową. Rentowność inwestycji na poziomie 10%. Mieszkanie składa się z: - Lok 1 12 m. kw - Lok 2 9 m. kw - Lok 3 10 m. kw - Lok 4 11 m. kw - Lok 5 12 m. kw - Lok 6 12 m. kw - Lok 7 12 m. kw - Korytarz 22 m. kw Najważniejsze informacje: - 7 kawalerek na pow. 100 m kw. - 1/2 piętro w zabytkowej kamienicy - ROI 10% - pełna własność z księgą wieczystą - miejsca parkingowe na dziedzińcu - poddasze 40 m kw. - dostępne od zaraz Pomagamy w uzyskaniu kredytu, jak i w obsłudze wynajmu po zakupie inwestycji. Zachęcam do kontaktu.

Udogodnienia

Umeblowane

Cena na tle rynku

13,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 51 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Śródmieście, Łódź

Ta oferta: 8200 zł/m²
Mediana okolicy: 9525 zł/m²
Połowa ofert: 6,9–13,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 820 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 656 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Tuwima - Sienkiewicza
53 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Park
Skwer Kazimierza Balda
18 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
61 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Plac zabaw
31 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 223
12 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Centrum Medicus
18 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Apteka
Centrum
17 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Szkoła
III Liceum Ogólnokształcące
11 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Kilińskiego - Tuwima
37 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Uczelnia
Muzeum Przyrodnicze UŁ
8 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Fabryczna
700 m
9 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Ruda
7,7 km