SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Kawalerka 21 m² na start lub pod inwestycję, ul. Staszica

Stasica, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 21,33 m²
Pokoje: 1
Rok budowy: 1961
Cena za metr: 7454 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 454 zł/m²
Mediana okolicy: 9 545 zł/m²; ta oferta: −21,9%
Podobne oferty: 192; 1-pokojowe mieszkania do 25 m² · Łódź
Pierwsze wykrycie: 9 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 1-pokojowe, 21,3 m² (Łódź) kosztuje 7 454 zł za m² — 21,9% mniej niż mediana 9 545 zł za m² dla 192 ofert tego typu (1-pokojowe mieszkania do 25 m² · Łódź). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szukasz swojej pierwszej nieruchomości lub dochodowej inwestycji z szybką stopą zwrotu? Ta oferta na łódzkich Bałutach jest właśnie dla Ciebie!Na sprzedaż ustawna kawalerka o powierzchni 21 m², zlokalizowana w Łodzi przy ulicy ks. Stanisława Staszica.Podstawowe informacje o nieruchomości:Powierzchnia mieszkania: 21 m²Przynależność: komórka lokatorska o powierzchni 1,3 m² (idealna na przechowywanie rowerów, walizek czy sprzętu domowego).Piętro: parter w 10-piętrowym bloku.Czynsz: jedynie 325 zł.Forma własności: Pełna własność (wspólnota mieszkaniowa), założona Księga Wieczysta – stan prawny całkowicie uregulowany, możliwość zakupu na kredyt.Stan techniczny: Mieszkanie do generalnego remontu / własnej aranżacji. Funkcjonalny plan pomieszczeń daje ogromny potencjał – przestrzeń możesz zaplanować i wykończyć w dowolny sposób, tworząc nowoczesne lokum dla siebie lub idealną ofertę pod wynajem.Potencjał inwestycyjny (Pasywny dochód):Mieszkanie to doskonała okazja dla inwestorów budujących portfel pod pasywny dochód. Bardzo niski czynsz (325 zł) oraz poszukiwany metraż w świetnie skomunikowanej części Bałut gwarantują wysoką i szybką stopę zwrotu z inwestycji (ROI). Mieszkanie idealnie sprawdzi się pod wynajem dla studentów lub młodych pracowników, jak również jako niedrogie w utrzymaniu "mieszkanie na start" dla osoby szukającej własnych czterech kątów.Lokalizacja i infrastruktura (Łódź – Bałuty, ul. Staszica 19):Nieruchomość leży w cichej i wygodnej części Bałut, z doskonałym dostępem do handlu, edukacji oraz terenów rekreacyjnych:Sklepy i zaplecze spożywcze:Najbliższy sklep spożywczy / osiedlowy: ok. 150 m (zaledwie 2 minuty pieszo).Market spożywczy (Biedronka / Stokrotka / Rossmann w rejonie ul. Dołowej i Wojska Polskiego): ok. 350–500 m (ok. 4–6 minut spacerem).Rynek Bałucki i infrastruktura handlowa wokół ul. Zgierskiej: ok. 900 m (ok. 11 minut pieszo).Edukacja (Szkoły i Przedszkola):Przedszkole Miejskie nr 77 (ul. Staszica 6): ok. 180 m (zaledwie 2 minuty pieszo).Przedszkole Miejskie nr 45 (ul. Bojowników Getta Warszawskiego 3): ok. 400 m (ok. 5 minut pieszo).Szkoła Podstawowa nr 153 (ul. Obrońców Westerplatte 28): ok. 450 m (ok. 5–6 minut pieszo).Tereny zielone i parki:Park Szarych Szeregów (z Promienistymi): najblizszy park, oddalony zaledwie o ok. 350–400 m (ok. 4–5 minut spacerem).Park Helenów: ok. 1 km (ok. 12–13 minut pieszo lub 3 minuty autem).Park Staromiejski (Park Śledzia): ok. 1,2 km (ok. 14–15 minut pieszo).Manufaktura: w odległości zaledwie ok. 1,8 km (kilka minut tramwajem lub rowerem).Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację – zobacz potencjał mieszkania na żywo i zaplanuj własną aranżację!Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 56-MS-V5NFMRle38/1/2

Parametry i stan nieruchomości

Dodatkowe koszty325

Forma własnościPełna własność

Liczba pięter10

Liczba poziomów mieszkania1

Materiał budowlanyWielka płyta

Miejsce postojoweBrak

OgrzewanieSieć miejska

Pow. całkowita21,33 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDo generalnego remontu

Stolarka okiennaPlastikowe

Typ budynkuBlok

Typ kuchniAneks kuchenny

Udogodnienia

Winda

Piwnica

Cena na tle rynku

21,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 192 ofertami: 1-pokojowe mieszkania do 25 m² · Łódź

Ta oferta: 7454 zł/m²
Mediana okolicy: 9545 zł/m²
Połowa ofert: 8–11,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 159 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 127 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

9 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
II Liceum Ogólnokształcące
9 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
29 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Tuwima - Przędzalniana
54 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przedszkole
9 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Arka
9 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Plac zabaw
23 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Apteka
Zioła Polskie
5 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Kopcińskiego - Tuwima
28 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Park
Skwer Studentów 1981 roku
9 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Łódzki
8 w promieniu 1 km
700 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Fabryczna
810 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Łódź Wschód
8,3 km