Stan deweloperski / kawalerka blisko Manufaktury

Opis

Na sprzedaż oferujemy mieszkanie o powierzchni 18,12 m², położone na trzecim piętrze klimatycznej kamienicy przy ul. Lutomierskiej, niedaleko Manufaktury.To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z charakterem i chcą stworzyć wnętrze dokładnie według własnej wizji.Mieszkanie sprzedawane jest w stanie do wykończenia,  dzięki czemu przyszły właściciel zyskuje pełną swobodę aranżacji i możliwość stworzenia wyjątkowej przestrzeni do życia lub atrakcyjnej inwestycji na wynajem.Okna wychodzą  na stronę podwórka, co zapewnia większy spokój i komfort niż lokale usytuowane od strony ulicy.Mieszkanie sprzedawane w stanie do wykończenia - instalacje wodne, instalacje elektryczne, płyty karton - gips, centralne ogrzewanie to zostało w lokalu zrobione. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE : • powierzchnia: 18,12 m²• 3 piętro• okna od strony podwórka• kamienica w trakcie modernizacji• księga wieczysta zakładana na akcie notarialnym • idealne pod inwestycję lub na pierwsze mieszkanieINFORMACJE O BUDYNKU : Kamienica przechodzi obecnie proces modernizacji części wspólnych, co wpływa na komfort mieszkańców oraz przyszłą wartość nieruchomości.Prowadzone są między innymi:• remont klatek schodowych,• odnowienie części wspólnych z wykorzystaniem odsłoniętej cegły i elementów betonu architektonicznego,• sukcesywna poprawa standardu budynku.Trwające inwestycje sprawiają, że nieruchomości w tej kamienicy mają bardzo dobre perspektywy wzrostu wartości w kolejnych latach.LOKALIZACJA : Nieruchomość znajduje się przy ul .Lutomierskiej - w jednej z najlepiej skomunikowanych części centrum Łodzi.Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do najważniejszych punktów miasta, uczelni wyższych, terenów rekreacyjnych oraz komunikacji miejskiej.To lokalizacja chętnie wybierana zarówno przez mieszkańców, jak i najemców, co dodatkowo zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.PODSUMOWANIE  :Jeżeli szukasz mieszkania z charakterem, wysokimi sufitami, klimatem prawdziwej łódzkiej kamienicy i możliwością stworzenia wnętrza od podstaw, ta oferta zasługuje na uwagę.Zapraszam do kontaktu i na prezentację!Opis oferty został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości i może ulec zmianie. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Apartment for Sale - 18.12 m² | Lutomierska Street | ŁódźWe are pleased to offer for sale an apartment with an area of **18.12 m²**, located on the **third floor** of a charming tenement building on **Lutomierska Street**, just a short distance from Manufaktura.This property is an excellent opportunity for those looking for a home with character and the freedom to create an interior tailored entirely to their own vision.The apartment is being sold in a **ready-to-finish condition**, allowing the future owner complete freedom of arrangement and the possibility of creating a unique living space or an attractive rental investment.The windows overlook the **courtyard**, providing greater peace and comfort compared to apartments facing the street.The apartment is sold with the following works already completed:* water installation,* electrical installation,* plasterboard walls and ceilings,* central heating system.KEY INFORMATION* Area: **18.12 m2* Third floor* Courtyard-facing windows* Tenement building currently undergoing modernization* Land and Mortgage Register (KW) to be established upon signing the notarial deed* Ideal for investment purposes or as a first homeBUILDING INFORMATIONThe tenement building is currently undergoing a comprehensive modernization of its common areas, which will improve residents’ comfort and positively impact the property's future value.The works include:* renovation of staircases,* refurbishment of common areas featuring exposed brickwork and architectural concrete elements,* continuous improvement of the building's overall standard.These ongoing investments create excellent prospects for property value appreciation in the coming years.LOCATIONThe property is located on **Lutomierska Street**, in one of the best-connected parts of central Łódź.The location offers quick access to the city's key destinations, universities, recreational areas, and public transportation.This area is highly sought after by both residents and tenants, further enhancing the investment potential of the property.SUMMARYIf you are looking for an apartment with character, high ceilings, the authentic atmosphere of a historic Łódź tenement building, and the opportunity to create an interior from scratch, this property deserves your attention.Feel free to contact me for more information or to arrange a viewing.*The information contained in this listing has been provided by the property owner and may be subject to change. This announcement does not constitute an offer within the meaning of Article 66 of the Polish Civil Code.*

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

15,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 189 ofertami: 1-pokojowe mieszkania do 25 m² · Łódź

Ta oferta

7999 zł/m²

Mediana okolicy

9466 zł/m²

Połowa ofert

8–11,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · JUST ELITE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  36 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 54 im. K. Makuszyńskiego

  12 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 22

  15 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Park

  Plac Piastowski

  7 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Damed

  15 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  16 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Drewnowska - Piwna

  31 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dynia

  33 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Limanowskiego - Piwna

  25 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Katedra i Zakład Medycyny Sądowej UM w Łodzi

  990 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Fabryczna

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Konstantynów Łódzki

  7,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.