Wysokie ROI -Mikrokawalerka dla studenta Bałuty

Opis

Szukasz kompaktowej mikrokawalerki z ogromnym potencjałem do własnej aranżacji lub świetnej lokaty kapitału pod wynajem z wysokim ROI? Prezentujemy lokal o powierzchni 13,31 m², położony na 3. piętrze w klimatycznej, zabytkowej kamienicy z 1900 roku przy ul. Zgierskiej 30A na Starych Bałutach.W zasięgu kilkuminutowego spaceru znajduje się pełna infrastruktura: markety, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej, a także uczelnie i łódzka Manufaktura.Funkcjonalny rozkład i przemyślana przestrzeńMieszkanie to typowa, ustawna mikrokawalerka w formie 1 pokoju, bez skosów, oferująca duży potencjał aranżacyjny. Taki układ pozwala na maksymalne wykorzystanie każdego metra kwadratowego!Pokój z aneksem kuchennym - idealna przestrzeń łącząca strefę dzienną z miejscem na aneks kuchenny, dzięki któremu zaoszczędzisz miejsce.Stan mieszkania i budynku:-Stan wnętrza: Do generalnego remontu. To doskonała okazja, aby zaprojektować i wykończyć wnętrze dokładnie według własnych potrzeb, nie płacąc za cudze pomysły i kompromisy!-Perspektywy: Planowana jest rewitalizacja elewacji frontowej kamienicy oraz podłączenie miejskiego ogrzewania centralnego dla całego budynku. Inwestycje te w przyszłości dodatkowo podniosą wartość lokalu!Wyjątkowo niskie koszty i atrakcyjna cenaCena: 104 990 zł (ok. 7 888 zł/m² - bardzo konkurencyjna oferta inwestycyjna!).Koszty utrzymania: Bardzo niski czynsz 173zł miesięcznie + prąd według zużycia.Komu dedykujemy to mieszkanie?Inwestorom - kompaktowy układ na 13 metrach to gwarancja rentowności i ciągłego popytu na tani wynajem w tym punkcie Łodzi.Studentom - świetny punkt z bezpośrednim dojazdem na uczelnie (UŁ, AHE, SAN) oraz blisko rozrywkowej części miasta.Singlom - idealna, budżetowa baza wypadowa blisko centrum.Bezpieczna i zadbana kamienicaZadbana klatka schodowa i odnowione instalacje w budynku. Zamknięte, bezpieczne podwórko z bramą wjazdową na pilota. Opcja zakupu lub wynajmu miejsca postojowego bądź garażu (dostępne wersje z kanałem). Możliwość dokupienia komórki lokatorskiej.Doskonała lokalizacjaSupermarket / dyskonty - 1 minuta spacerem.Przystanki tramwajowe i autobusowe - 2 minuty spacerem (ok. 150 m).Manufaktura - ok. 8-10 minut spacerem.ul. Piotrkowska - ok. 10 minut komunikacją miejską.Uczelnie (UŁ, AHE, SAN) - 10 minut autem lub dojazd komunikacją.Stan prawny:Pełna odrębna własność z Księgą Wieczystą. Czysta hipoteka, brak zadłużeń. Mieszkanie dostępne od ręki.Dodatkowo:W tym budynku i okolicy posiadamy również inne lokale o zróżnicowanych metrażach i układach, które nie są jeszcze publikowane. Zadzwoń i umów się na prezentację aby poznać pełną ofertę!Nie zwlekaj - mikrokawalerki inwestycyjne w tej cenie wyprzedają się najszybciej. Zadzwoń i umów się na prezentację!Opiekun oferty:Bartosz TarczyńskiJUST ELITEOpis oferty został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości i może podlegać aktualizacji. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

17,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 190 ofertami: 1-pokojowe mieszkania do 25 m² · Łódź

Ta oferta

7888 zł/m²

Mediana okolicy

9522 zł/m²

Połowa ofert

8–11,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · JUST ELITE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  38 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka - Apteki Dar Zdrowia

  21 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Zgierska - Bałucki Rynek

  30 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bałucki Rynek - Bałucki Rynek

  40 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne BIMED

  17 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  33 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 35

  18 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  Plac Piastowski

  5 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  XIII Liceum Ogólnokształcące

  13 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Sztuk Wizualnych ASP

  2 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Fabryczna

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Aleksandrów Łódzki

  8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.