Kawalerka do remontu w Centrum Łodzi

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Kawalerka do remontu w Centrum Łodzi | ul. Pogonowskiego, ŁódźOferujemy na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 17,09 m², zlokalizowane w klimatycznej kamienicy w ścisłym centrum Łodzi, przy ul. Pogonowskiego.Lokal wymaga generalnego remontu, co daje pełną swobodę w zaprojektowaniu wnętrza według własnych potrzeb i gustu. Ogromnym atutem jest duże okno, które zapewnia świetne doświetlenie i optycznie powiększają przestrzeń — rzadkość przy takim metrażu.Dzięki dogodnemu rozkładowi oraz wysokiemu potencjałowi aranżacyjnemu, mieszkanie można przekształcić w funkcjonalną, nowoczesną kawalerkę o wyjątkowym klimacie kamienicy.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE- powierzchnia: 17,09 m²- mieszkanie do generalnego remontu- duże okno co daje dobre oświetlenie- niski czynsz: ok. 220 zł- idealne pod kawalerkę dla singla lub inwestycję na wynajem- stan prawny: pełna własność (księga wieczysta zostanie założona przy sprzedaży)- ogrzewanie: centralne gazowe (kotłownia)- ciepła woda z bojlera (po stronie nabywcy)INFORMACJE O BUDYNKUKamienica z 1920 roku przechodzi stopniową modernizację części wspólnych:- wykonanie centralnego ogrzewania - do końca bieżącego roku- remont klatek schodowych (odsłonięta cegła + beton architektoniczny) do czerwca 2027- planowany remont elewacji (dotacja z Biura Architekta Miasta dla Wspólnoty) - realizacja w 2028 roku- częściowa modernizacja instalacji elektrycznej i wodno‑kanalizacyjnejDodatkowo:- możliwość zakupu garażu (obecnie wynajmowany)- komórki lokatorskie do wynajmu- zamknięte podwórkoLOKALIZACJANieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w centrum Łodzi. Ulica Pogonowskiego została przekształcona w zielony woonerf, który nadaje okolicy wyjątkowy, miejski klimat.W pobliżu:- Manufaktura - ok. 2,5 km- ul. Piotrkowska - ok. 1,5-2 km- Uniwersytet Medyczny - ok. 1 km- Politechnika Łódzka - ok. 1,5 kmW okolicy liczne sklepy, restauracje, komunikacja miejska, punkty usługowe i tereny rekreacyjne.PODSUMOWANIETo mieszkanie to świetna okazja dla osób, które chcą stworzyć unikalne wnętrze w kamienicy lub szukają pewnej inwestycji w centrum miasta. Niewielki metraż, dwa duże okna, niski czynsz i doskonała lokalizacja sprawiają, że jest to produkt bardzo atrakcyjny na rynku.Opis oferty został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości i może ulec zmianie. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.ENG VERSIONStudio Apartment for Renovation in Central Łódź | Pogonowskiego Street, ŁódźWe offer for sale an apartment with an area of 17.09 m², located in a charming tenement building in the very center of Łódź, on Pogonowskiego Street.The property requires a complete renovation, providing full freedom to design the interior according to your own needs and preferences. A major advantage is the large window, which ensures excellent natural light and visually enlarges the space — a rarity for a property of this size.Thanks to its convenient layout and high arrangement potential, the apartment can be transformed into a functional, modern studio with the unique character of a historic tenement building.KEY INFORMATION- area: 17.09 m²- apartment requiring complete renovation- large window providing excellent natural light- low maintenance fee: approx. PLN 220- ideal for a studio apartment for a single person or as a rental investment- legal status: full ownership (a land and mortgage register will be established upon sale)- heating: central gas heating (boiler room)- hot water from a boiler (to be installed by the buyer)BUILDING INFORMATIONThe tenement building, dating back to 1920, is undergoing gradual modernization of its common areas:- installation of central heating - to be completed by the end of this year- renovation of staircases (exposed brick + architectural concrete) - by June 2027- planned façade renovation (community grant funding) - scheduled for 2028- partial modernization of electrical and water/sewage installationsAdditionally:- possibility to purchase a garage (currently rented out)- parking spaces in the courtyard available for rent from next year (approx. PLN 150/month)- storage units available for rent- gated courtyardLOCATIONThe property is located in one of the most desirable areas in the center of Łódź. Pogonowskiego Street has been transformed into a green woonerf, giving the neighborhood a unique urban atmosphere.Nearby:- Manufaktura - approx. 2.5 km- Piotrkowska Street - approx. 1.5-2 km- Medical University - approx. 1 km- Lodz University of Technology - approx. 1.5 kmThe area offers numerous shops, restaurants, public transportation options, service points, and recreational areas.SUMMARYThis apartment is an excellent opportunity for those looking to create a unique interior in a historic tenement building or seeking a secure investment in the city center. The compact size, two large windows, low maintenance fees, and excellent location make it a highly attractive property on the market.The description of the property is based on information provided by the owner and may be subject to change. It does not constitute an offer within the meaning of Article 66 of the Polish Civil Code.