Kawalerka inwestycyjna do remontu

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 14,42 m², położone w centrum Łodzi, w bezpośrednim sąsiedztwie Fuzji, Ogrodów Geyera oraz niedaleko ul. Piotrkowskiej.Lokal jest do generalnego remontu, co daje możliwość zaprojektowania wnętrza od podstaw i stworzenia funkcjonalnej kawalerki idealnej pod wynajem. Niewielki metraż pozwala ograniczyć koszty wykończenia, a jednocześnie dobrze wykorzystać każdy metr powierzchni.W lokalu została wymieniona stolarka okienna. Nieruchomość posiada zaświadczenie o samodzielności, stanowi odrębną własność i ma założoną księgę wieczystą.Budynek jest obecnie w trakcie kompleksowej rewitalizacji, obejmującej m.in. remont elewacji, klatki schodowej oraz wykonanie instalacji centralnego ogrzewania. Zakończenie głównych prac przewidziane jest do końca 2026 roku.Istotnym atutem jest sposób finansowania rewitalizacji - prace wykonywane są ze środków inwestorów, dzięki czemu po ich zakończeniu fundusz remontowy ma wynosić około 3 zł za m². Przy powierzchni 14,42 m² oznacza to bardzo niski koszt przypadający na lokal, co powinno przełożyć się na niski miesięczny czynsz administracyjny. Z punktu widzenia inwestora zwiększa to atrakcyjność mieszkania pod wynajem, ponieważ niskie koszty stałe są dużym atutem dla przyszłego najemcy.Część zdjęć zamieszczonych w ogłoszeniu przedstawia wizualizacje budynku po zakończeniu rewitalizacji.Dużym atutem nieruchomości jest lokalizacja. Mieszkanie znajduje się w centrum Łodzi, w otoczeniu rozwijającej się zabudowy mieszkaniowej, restauracji, kawiarni, biur, sklepów oraz komunikacji miejskiej. Bliskość Fuzji, Ogrodów Geyera i ul. Piotrkowskiej sprawia, że lokalizacja jest atrakcyjna zarówno dla osób pracujących w centrum, jak i studentów.To propozycja szczególnie dla inwestora poszukującego niedrogiej nieruchomości pod wynajem w centrum Łodzi. Niski próg wejścia, niewielki metraż, niskie przyszłe koszty utrzymania oraz atrakcyjna lokalizacja dają możliwość stworzenia ciekawego produktu inwestycyjnego.Marcin ZychXhome Nieruchomości536 232 047