SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Bliźniak 164m² na strzeżonym osiedlu, Lipków

Lipków, mazowieckie

Powierzchnia: 164 m²
Pokoje: 4
Rok budowy: 2006
Cena za metr: 14 024 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 024 zł/m²
Mediana okolicy: 10 279 zł/m²; ta oferta: +36,4%
Podobne oferty: 48; domy 160–220 m² · Stare Babice
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Morizon, Nieruchomosci-online, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 12 października 2026

Dom 4-pokojowy, 164 m² (Lipków) kosztuje 14 024 zł za m² — 36,4% więcej niż mediana 10 279 zł za m² dla 48 ofert tego typu (domy 160–220 m² · Stare Babice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Morizon, Nieruchomosci-online, Gratka); najniższa cena to 2 300 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferuję na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej (164 m) na prestiżowym, strzeżonym, cichym, zielonym Osiedlu Kampinos w Lipkowie (ul. Przy Parku, gmina Stare Babice). Dom stoi na działce 542 m z pięknie zagospodarowanym, zielonym ogrodem, który zapewnia pełną prywatność.Przemyślany i funkcjonalny układParter (strefa dzienna):Salon z jadalnią (40,7 m): jasny, słoneczny, z wysokim sufitem i klimatycznym kominkiem. Z salonu wyjście bezpośrednio do zielonego ogrodu.Kuchnia (ok. 10 m): widna, półotwarta na jadalnię.Dodatkowo: Hol, toaleta dla gości, pomieszczenie gospodarcze.Garaż w bryle budynku (1 auto) + dodatkowe miejsce na podjeździe na drugi samochód.Piętro (strefa prywatna):Sypialnia główna (18,62 m) z łazienką (prysznic).2 sypialnie (po 12,56 m). Idealne dla dzieci lub jako gabinety.Duża łazienka z wanną.Pomieszczenie gospodarcze Prestiżowe osiedle i zielona okolica.Osiedle Kampinos to bezpieczny, zamknięty kompleks z całodobową ochroną. Na terenie znajdują się zadbane alejki spacerowe i plac zabaw. Osiedle graniczy bezpośrednio z Kampinoskim Parkiem Narodowym idealnym miejscem na relaks i sport.Lokalizacja i infrastruktura:Dojazd do Warszawy to tylko 19 km do centrum. Szybki wjazd na obwodnice S8 i S2 gwarantuje sprawny dojazd w każdą część stolicy.Komunikacja miejska: Kilka linii autobusowych łączących Lipków bezpośrednio z Warszawą (w tym z II linią metra).Wszystko pod ręką. W sąsiednich Babicach, Izabelinie i Zielonkach znajdziesz świetne szkoły, przedszkola, restauracje, markety i pełną infrastrukturę usługową. Najważniejsze informacje:Internet: podłączony szybki światłowód idealny do pracy zdalnej i rozrywki.Pełna wygoda: Wspólnota organizuje wywóz śmieci, odśnieżanie dróg i ochronę. Czynsz do wspólnoty wynosi ok. 1000 zł.Media: Miejskie (woda, kanalizacja), ogrzewanie gazowe.Stan prawny: Pełna własność gruntu. Oferta wyłącznie w naszym biurze!Zapraszam na prezentację, +48502 374 004Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa

Forma własnościWłasność

GminaStare Babice

KominekTak

Liczba sypialni3

Materiał budowlanyPustak

Miejsce postojowew bryle

Ogrodzeniemieszane

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita164 m²

Pow. działki542 m²

PowiatWarszawski Zachodni

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stolarka okiennaPCV

Typ domu1/2 bliźniaka

Udogodnienia

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

36,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 48 ofertami: domy 160–220 m² · Stare Babice

Ta oferta: 14 024 zł/m²
Mediana okolicy: 10 279 zł/m²
Połowa ofert: 8,2–11,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 300 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 840 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

12 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
30 września 2026
Drugi pośrednik
Anna wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · KASKADA NIERUCHOMOŚCI Beata Jezierska

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
KASKADA NIERUCHOMOŚCI Beata Jezierska
2 300 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Anna
2 300 000 zł
Zobacz
Gratka
KASKADA NIERUCHOMOŚCI Beata Jezierska
2 300 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Lipków 04
18 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Stokrotka
380 m
5 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. prof. Jadwigi Kobendzy w Koczargach Starych
1,4 km
17 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne Casa dei Bambini
1,7 km
22 min pieszo
Apteka
Wawa
2,1 km
Przychodnia lub szpital
SPZOZ Izabelin
2,2 km
Uczelnia
Terenowa Stacja Ochrony Przyrody i Krajobrazu ATA
3,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bemowo
6,8 km
Stacja kolejowa
Ożarów Mazowiecki
7,5 km