SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Kawalerka przy manufakturze, wysoka stopa zwrotu

Żytnia, Stare Bałuty, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 27 m²
Pokoje: 2
Piętro: 2/2
Rok budowy: 1950
Cena za metr: 12 889 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 889 zł/m²
Mediana okolicy: 9 875 zł/m²; ta oferta: +30,5%
Podobne oferty: 13; 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Stare, Łódź
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 27 m² (Stare Bałuty, Łódź) kosztuje 12 889 zł za m² — 30,5% więcej niż mediana 9 875 zł za m² dla 13 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Stare, Łódź). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 31% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

30,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Stare, Łódź

Ta oferta: 12 889 zł/m²
Mediana okolicy: 9875 zł/m²
Połowa ofert: 7,8–11,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 348 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 278 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · 7piętro.com

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Damed
15 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Apteka
Dr. Max
16 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Rybna 7
15 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 54 im. K. Makuszyńskiego
12 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
37 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Łódzki - Biblioteka i Czytelnia Brytyjska
1 km
13 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba sypialni1

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita27 m²

Typ budynkuKamienica

Opis

Na sprzedaż kawalerka w wyremontowanej kamienicy przy ul. ŻytniejŚwietnie sprawdzi się jako lokal na wynejm długo lub krótkoterminowy. Stopa zwrotu 7-11%Mieszkanie o powierzchni 27 m², usytuowane na parterze.Składa się z:-Pokoju z aneksem kuchennym,-Sypialni -Łazienki z WC,-Przedpokoju.Lokal po generalnym remoncie:Nowe instalacje, podłogi, stolarka okienna i drzwiowa. Kuchnia w zabudowie z pełnym AGD, łazienka z prysznicem i pralką.Kamienica po renowacji, odnowiona elewacja i klatka schodowa, nowe instalacje w częściach wspólnych.Ogrzewanie: wspólna gazowa kotłownia Niski czynsz administracyjny - ok. 200 zł. Ogrzewanie gazowe z indywidualnymi licznikami.Forma własności: odrębna z księgą wieczystą, brak obciążeń.Świetna lokalizacja - tylko 200 m od Manufaktury, w pobliżu parki, Plac Wolności i ul. Piotrkowska. Bardzo dobra komunikacja z resztą miasta.Uwaga!Opis oferty zawarty w ogłoszeniu sporządzany został na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Prezentacja nieruchomości jest możliwa tylko w przypadku podpisania umowy pośrednictwa z agentem.Właściciel wyraża zgodę na oglądanie nieruchomości tylko po uprzednio umówionym spotkaniu.Kontakt do Agenta #661921233